È possibile ottenere un prestito per la casa se si dispone di un prestito per la casa USDA?

Il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) ha un braccio per lo sviluppo rurale che offre prestiti per la casa diretti e garantiti. In ogni scenario, l'USDA si offre di assistere i proprietari di abitazione con le spese di finanziamento dell'acquisto di una casa riducendo i costi dei mutui e dei debiti di equità domestica. Se hai un prestito USDA e vorresti prendere un altro prestito per migliorare la tua proprietà, potresti essere limitato in base ai termini del tuo mutuo iniziale.

Scopo

Lo scopo di un mutuo USDA è quello di aiutare lo sviluppo rurale. I prestiti non vengono erogati nelle aree metropolitane. Per qualificarti per il tuo prestito USDA iniziale, devi dimostrare di vivere in una zona qualificata, sottoporre una proprietà all'ispezione USDA prima di acquistarla e accettare diversi termini esclusivi per i prestiti USDA. Questi termini sono in vigore per ridurre le possibilità di insolvenza sul prestito poiché è stato esteso o assicurato con fondi federali. Una possibile restrizione limiterebbe l'importo del debito futuro che puoi assumere mentre hai il prestito USDA.

Spiegazione

Un criterio primario per qualsiasi mutuo USDA, se è garantito o diretto, è avere la capacità di pagare il mutuo, assicurazione e tasse sulla proprietà. Quando ti candidi, fornisci informazioni sulle tue entrate e spese in modo che l'USDA possa determinare se puoi permetterti o meno il prestito. Se dovessi prendere un nuovo prestito, come un mutuo per la casa, potresti aver aggiunto costi che l'USDA non ha adeguatamente pesato nella sua decisione di concedere il tuo prestito. Di conseguenza, l'USDA potrebbe impedirti di prendere un prestito a casa mentre stai ancora rimborsando il tuo mutuo USDA.

Opzioni

Se desideri qualche soldo in più per apportare miglioramenti alla tua casa, considera di rifinanziare il tuo prestito USDA esistente piuttosto che prendere un nuovo prestito a casa. Questa opzione è disponibile se hai già pagato una parte del tuo debito e desideri ritirare del denaro dalla tua casa per miglioramenti. Puoi rifinanziare con un prestito diretto USDA o un prestito garantito USDA con cash back, permettendoti di riparare la tua proprietà. Il processo per rifinanziare un prestito USDA non è facile; passerai attraverso un altro giro di domande e ispezioni sulla tua proprietà. Però, se hai bisogno di apportare miglioramenti per rendere la tua casa più vivibile, ci sono buone probabilità che tu riceva i finanziamenti per farlo.

Considerazioni

Il programma di mutuo garantito è l'unico prestito concesso a soggetti non molto bisognosi; il limite di reddito è del 115 percento della media locale. Ogni altro prestito viene erogato in parte sulla base del bisogno di assistenza del singolo o del gruppo. Se hai ricevuto un prestito perché l'USDA ha stabilito che eri in una categoria specifica di reddito molto basso o estremo bisogno, prendere un prestito di equità domestica potrebbe non essere consigliabile. Anziché, concentrati sul rimborso del mutuo per proteggere il tuo patrimonio. Cerca di apportare miglioramenti solo se la tua casa attuale non è vivibile a causa di problemi con il riscaldamento, raffreddamento, sistemi settici o problemi di sicurezza.

Intuizione dell'esperto

Se desideri uscire dal tuo prestito USDA e organizzare un mutuo con meno restrizioni, potresti essere in grado di rifinanziare con un prestito ipotecario privato. Però, così facendo, perderai qualsiasi vantaggio a tasso di interesse basso o fisso concesso tramite l'USDA. Anziché, dovrai qualificarti esclusivamente sul tuo credito e sulla tua capacità finanziaria per un nuovo mutuo.