Come calcolare l'apprezzamento

L'apprezzamento descrive il valore crescente di un bene nel tempo, ed è comunemente usato in riferimento all'aumento del valore degli immobili. Confrontare l'apprezzamento di diversi investimenti può aiutarti a determinare quale investimento è il migliore per te. Per calcolare l'apprezzamento medio annuo, è necessario conoscere il prezzo iniziale dell'investimento, il prezzo finale dell'investimento e il numero di anni che il valore ha impiegato per apprezzarsi.

Passo 1

Dividere il valore finale dell'investimento dal valore iniziale dell'investimento

Dividere il valore finale dell'investimento dal valore iniziale dell'investimento. Per esempio, se hai acquistato la tua casa per $ 200, 000 e cinque anni dopo il valore è pari a $ 230, 000, divideresti $ 230, 000 per $ 200, 000 per ottenere 1,15.

Passo 2

Alza il risultato alla potenza 1/Tth

Aumenta il risultato del passaggio 1 alla potenza 1/Tth, con T che è il tempo in anni che l'apprezzamento ha avuto luogo. Continuando l'esempio, dovresti aumentare 1,15 alla potenza 1/5 per ottenere 1,028346722.

Passaggio 3

Sottrai 1 dal risultato del passaggio 2

Sottrarre 1 dal risultato del passaggio 2. Proseguendo con l'esempio, sottrarresti 1 da 1.028346722 per ottenere 0.028346722.

Passaggio 4

Moltiplica il risultato del passaggio 3 per 100

Moltiplica il risultato del passaggio 3 per 100 per trovare il tasso di apprezzamento annuale. Concludendo l'esempio, moltiplichi 0,028346722 per trovare che il tasso di apprezzamento annuo della proprietà è di circa 2,83 percento all'anno.