Grandi piccole città per millennial (o chiunque cerchi spazi urbani a prezzi accessibili)

I millennial sono strani. Dovrei saperlo; io sono uno. Per anni, le nostre scelte di vita non ortodosse e le nostre abitudini finanziarie hanno confuso i nostri anziani. E forse il più senza precedenti La mossa millenaria che abbiamo fatto è evitare la proprietà della casa.

Con l'acquisto di case ai minimi storici secondo il Census Bureau, il dito è facilmente puntato su di noi come una probabile causa. Ma invece di livellare le tipiche accuse che siamo pigri e bloccati nella voglia di viaggiare come la radice del motivo per cui viviamo ancora a casa, forse è perché stiamo solo cercando di imparare dagli errori del passato.

Considera ciò a cui abbiamo assistito:come millennial, abbiamo vissuto tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni '00, abbiamo visto i nostri genitori attraversare bolle tecnologiche scoppiare e l'intero mercato immobiliare crollare. Abbiamo visto in prima persona cosa può succedere se acquisti una casa quando non te la puoi permettere o se il tuo lavoro svanisce improvvisamente.

Una traccia diversa

Forse è la paura che guida la nostra mancanza di proprietà della casa. Ma forse alcuni di noi vogliono sistemarsi e mettere su famiglia, ma trovare una città natale affidabile e conveniente è parte del problema. Quindi abbiamo guardato la questione da un punto di vista diverso.

Abbiamo deciso di ricercare le città appena al di là delle principali aree metropolitane tipicamente in mostra per vedere se una città più piccola sarebbe stata un modo più realistico per iniziare. La buona notizia è che i dati suggeriscono che ci sono molti posti che potrebbero offrire uno stile di vita più sicuro ed essere ancora a portata di mano.

La nostra ricerca per trovare luoghi con opportunità di lavoro e prezzi ragionevoli per le case ci ha portato a questo elenco di piccole (ma ancora realistiche) città in cui i millennial dovrebbero prendere in considerazione il trasferimento.

Metodologia

Diventa ricco lentamente ha analizzato diversi set di dati per determinare quali città potrebbero essere considerate le migliori piccole città per i millennial:

• Dati del censimento della popolazione per restringere le città con una popolazione compresa tra 50, 000 – 150, 000 che erano ad almeno 25 miglia di distanza da un importante centro urbano della metropolitana.
• Censire i dati della popolazione per trovare la quantità di millennial che vivono in una città come percentuale della popolazione totale.
• Dati Zillow per trovare il prezzo medio di una singola famiglia e l'ammontare della variazione del valore di mercato rispetto allo scorso anno.
• Dati del Bureau of Labor Statistics per misurare la percentuale di variazione dei dati sui salari medi negli Stati Uniti dal 2012. Le città con la variazione percentuale più positiva negli ultimi quattro anni sono state ritenute vincitrici.
• Tasso di disoccupazione. A partire da giugno, il tasso di disoccupazione nazionale era 5,5.
• Abbiamo utilizzato le informazioni sulla criminalità dell'FBI per trovare il tasso di criminalità pro capite (prendendo in considerazione sia la proprietà che i crimini violenti).
• Abbiamo collaborato con Redfin e Walk Score per una misurazione della pedonabilità di ciascuna città nell'elenco. I punteggi sono classificati da 0-100 (100 è il più percorribile).

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#18 (Cravatta) Waterbury, CT (Vicino a Hartford)

Centro di Hartford, CT

Salario medio 2014:$ 46, 180

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:0,16%

Valore medio della casa:$ 104, 300

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:-2,2%

Tasso di disoccupazione:6.8

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:15,30%

Punteggio di camminata più alto misurato:89 su 100

Criminalità pro capite:1334

Nel 2008, Waterbury è stato nominato uno dei 100 posti migliori per crescere una famiglia nel Today Show. Waterbury offre una vasta gamma di opportunità di lavoro:i maggiori datori di lavoro dei residenti a Waterbury sono enti governativi e sanitari con un giornale e AT&T sparsi nel mix.

[Fonte:http://www.today.com/parents/100-best-places-raise-family-2D80554955]

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#18 (Cravatta) Brentwood, CA (Vicino a Oakland/San Francisco)

Monte Diablo, Brentwood, circa

Salario medio 2014:$ 44, 100

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:0,73%

Valore medio della casa:$ 479, 600

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+8,8%

Tasso di disoccupazione:8.6

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:15,55%

Punteggio di camminata più alto misurato:32 su 100

Criminalità pro capite:489

Brentwood è a breve distanza da San Francisco e Oakland, quindi se sei disposto a fare il pendolare, il mercato del lavoro è illimitato. Anche Brentwood ha offerte per tenere a bada l'irrequietezza. È sede di molte aziende vinicole che sono state evidenziate nella scena vinicola della Bay Area. Anche, nel 2009, la città ha aperto la strada a un nuovo centro civico, che è rapidamente diventata una grande fonte di guadagno per la città. Organizzazione no-profit Kaboom, ha nominato Brentwood come una delle città più giocose degli Stati Uniti nel 2015.

[Fonte:http://kaboom.org/playability/playful_city_usa/communities]

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#17 Novi, MI (Vicino a Detroit)

Centro di Detroit, MI

Salario medio 2014:$ 47, 920

Percentuale media di variazione salariale su 4 anni:.60%

Valore medio della casa:$ 238, 300

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+4,4%

Tasso di disoccupazione:6.6

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:17,21%

Punteggio di camminata più alto misurato:26 su 100

Criminalità pro capite:568

Novi si trova a circa 25 miglia dal centro di Detroit, il che aiuta a spiegare il tasso di disoccupazione relativamente alto. Però, il valore della casa sta aumentando, che si presta a un futuro più luminoso. C'è un gran numero di attività commerciali all'interno dell'area e una popolazione in rapida crescita. A parte il suo distretto scolastico, i due maggiori datori di lavoro dei residenti di Novi sono Magna International, e Ryder, entrambi produttori di componenti per il trasporto. La rivista Money ha classificato Novi come uno dei 100 migliori posti in cui vivere nel 2008.

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#16 Pittsburgh, CA (Vicino a Oakland/San Francisco)

Centro di Oakland, circa

Salario medio 2014:$49, 410

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:-0,42%

Valore medio della casa:$316, 200

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+12,8%

Tasso di disoccupazione:5.9

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:23,64%

Punteggio di camminata più alto misurato:14 su 100

Criminalità pro capite:650

Pittsburg è abbastanza vicino alla scena tecnologica di San Francisco e Oakland da essere commutabile, ma abbastanza lontano da evitare l'alto prezzo della vita nella Silicon Valley. Il trasporto pubblico collega facilmente i residenti di Pittsburg a San Francisco e Oakland, rendere la proprietà della casa a Pittsburg più di un'opzione. Recentemente, Pittsburg ha subito diversi progetti di riqualificazione per promuovere un facile accesso alla città di San Francisco e quartieri più pedonali, in particolare lungo il lungomare.

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#15 Casa Grande, AZ (Vicino a Phoenix)

scena del centro, Fenice, AZ

Salario medio 2014:$ 42, 540

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:0,23%

Valore medio della casa:$ 133, 600

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:-2,2%

Tasso di disoccupazione:5.9

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:18,63%

Punteggio di camminata più alto misurato:26 su 100

Criminalità pro capite:612

L'Arizona può essere generalizzata come un bel posto dove andare in pensione, ma non liquidarlo come un bel punto di partenza. Il valore medio della casa in Casa Grande, AZ, è incredibilmente conveniente; e con una variazione salariale positiva anno su anno e un basso tasso di criminalità, Casa Grande sembra molto confortevole.

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# 14 Sorpresa, AZ (Vicino a Phoenix)

Fenice, AZ, al crepuscolo

Salario medio 2014:$ 45, 840

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,36%

Valore medio della casa:$ 194, 000

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+4,0%

Tasso di disoccupazione:5.4

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:18,33%

Punteggio di camminata più alto misurato:22 su 100

Criminalità pro capite:787

I dati del censimento mostrano che Surprise è cresciuto del 281% tra il sondaggio sulla popolazione del censimento del 2000 e del 2010. Questa crescita è ottima per i residenti perché generalmente significa più creazione di posti di lavoro e un'economia forte. Questa idea è supportata dalla crescita anno su anno dei salari medi e dal miglioramento del mercato immobiliare. Il 22 su 100 Walk Score è una leggera delusione, anche se. Essere in grado di fare commissioni a piedi è sempre un vantaggio in più.

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#13 Lago Elsinore, CA (Vicino a Orange County e San Diego)

Lago Elsinore, circa

Salario medio 2014:$ 44, 190

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:0,74%

Valore medio della casa:$ 260, 400

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+5,8%

Tasso di disoccupazione:6.5

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:22,62%

Punteggio di camminata più alto misurato:24 su 100

Criminalità pro capite:545

Un tempo considerata principalmente una località turistica, Lake Elsinore è diventata una città di medie dimensioni con tutte le campane e i fischietti che vorresti sistemare per sempre. Il lago stesso è uno dei più grandi laghi naturali d'acqua dolce della California meridionale, che si presta all'intrattenimento a buon mercato durante l'alta stagione. Il valore medio della casa è incredibilmente basso per una città californiana, e la variazione del valore della casa è sufficiente per rendere allettante l'acquisto di una nuova proprietà. L'unico aspetto negativo è il salario medio relativamente basso. Anche con la crescita dei salari anno su anno, Lake Elsinore è una delle città meno pagate per fare questo elenco.

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#12 tumulo di fiori, TX (vicino a Dallas)

Stivali da cowboy – stile texano

Salario medio 2014:$49, 060

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,16%

Valore medio della casa:$ 380, 400

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+10,8%

Tasso di disoccupazione:4

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:10,78%

Punteggio di camminata più alto misurato:16 su 100

Criminalità pro capite:609

La vicinanza di Flower Mound all'aeroporto di Dallas-Fort Worth ha attirato nuove attività commerciali per aprire un negozio dentro e intorno a Flower Mound. Sebbene la percentuale di millennial sulla popolazione totale sia relativamente bassa rispetto ad altre città nell'elenco, Flower Mound ha ricevuto classifiche elevate in ciascuna delle altre categorie.

La vittoria più notevole per Flower Mound è il tasso di disoccupazione. Flower Mound e la città numero uno della nostra lista (continua a leggere per scoprire chi è) sono entrambe legate a quattro per i tassi di disoccupazione più bassi in questa lista.

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#11 Fattoria, FL (Vicino a Miami)

Motoscafo vicino a Miami

Salario medio 2014:$ 44, 140

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,23%

Valore medio della casa:$ 107, 200

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+7,8%

Tasso di disoccupazione:5.3

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:27,80%

Punteggio di camminata più alto misurato:35 su 100

Criminalità pro capite:1, 070

Homestead è stata notoriamente considerata una città rurale, ma questa zona agricola ha visto alcuni importanti cambiamenti negli ultimi anni. Miami è a circa un'ora di distanza, e secondo l'agente Redfin, Jessica Johnson, la costruzione è in aumento negli ultimi anni.

Lo stereotipo rurale non è stato del tutto dissipato, anche se; ma Johnson ribadisce che l'accessibilità è un'enorme attrazione per gli acquirenti. Puoi ottenere un nuovo di zecca, grande casa per molto meno [le case] a Miami o nei sobborghi più vicini. Per un paese agricolo, la percentuale di millennial sulla popolazione totale è sorprendentemente alta.

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#9 (Legatura) Castle Rock, CO (Vicino a Denver)

Imparare a fare snowboard

Salario medio 2014:$ 38, 640

Percentuale media di variazione salariale su 4 anni:0,98%

Valore medio della casa:$ 302, 200

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+16,6%

Tasso di disoccupazione:4.3

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:18,05%

Punteggio di camminata più alto misurato:10 su 100

Criminalità pro capite:464

La gentrificazione in genere fa aumentare i prezzi delle case, e sembra che Castle Rock stia iniziando a vedere questo scenario svolgersi. Essendo il 17° comune più popoloso del Colorado, Castle Rock è stato segnalato come il centro della fiorente urbanizzazione della contea. Sebbene il mercato immobiliare sia ancora relativamente abbordabile, sarà interessante vedere se l'aumento del 16,6% rispetto allo scorso anno diventerà un modello.

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#9 (Cravatta) Waukegan, IL (Vicino a Chicago)

Skyline di Chicago con Navy Pier

Salario medio 2014:$ 51, 250

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,42%

Valore medio della casa:$ 89, 400

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+3,6%

Tasso di disoccupazione:6

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:24,35%

Punteggio di camminata più alto misurato:45 su 100

Criminalità pro capite:792

Nel 2003, Waukegan ha propagandato i piani per riqualificare il lungolago e il centro, che sarà una grande vittoria per la comunità. Arte e cultura sono la scena emergente per questa zona, che parla dell'alta percentuale di millennial sul tasso di popolazione totale.

Il valore medio della casa a Waukegan è notevolmente basso. Infatti, è l'unica città nell'elenco ad avere un valore medio della casa inferiore a $ 100, 000, tuttavia il loro salario medio è superiore a quello di molte città in questo elenco. Più soldi, meno verso un mutuo è sempre una buona ricetta.

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#8 Lowell, MA (Vicino a Boston)

Barche a vela nel porto di Boston

Salario medio 2014:$ 56, 090

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:.30%

Valore medio della casa:$ 189, 700

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+3,5%

Tasso di disoccupazione:4.5

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:26,61%

Punteggio di camminata più alto misurato:70 su 100

Criminalità pro capite:1, 053

Sede di un campus relativamente grande (UMass Lowell), la percentuale di millennial rispetto alla popolazione totale registra automaticamente un picco. Lowell ospita diversi festival durante tutto l'anno che celebrano la diversità, arte, e cultura. Con un salario medio relativamente alto e un basso tasso di disoccupazione, Lowell potrebbe essere una delle comunità più stabili per fare la lista.

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#7 Marysville, WA (Vicino a Seattle)

Canottaggio vicino a Marysville, WA

Salario medio 2014:$ 59, 130

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:2,02%

Valore medio della casa:$271, 100

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+8%

Tasso di disoccupazione:4.5

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:21,57%

Punteggio di camminata più alto misurato:23 su 100

Criminalità pro capite:753

Nel 2004, Marysville ha votato per migliorare la città. Tutto, dall'uso del suolo e la progettazione della comunità allo sviluppo economico, è stato inserito nel piano generale. Uno degli aspetti più importanti del rifacimento della città è stato quello di rendere il centro cittadino più attraente per gli affari ei pedoni. Sembra che qualcosa stia funzionando. Marysville ha registrato la maggiore crescita salariale negli ultimi quattro anni e attualmente il salario mediano più alto per entrare nell'elenco.

Inoltre, L'agente Redfin Trina Torkelson afferma:“Quando si tratta di convenienza, Marysville è imbattibile. Più a nord viaggi da Seattle, più casa puoi ottenere per i tuoi soldi. Ci sono molte nuove costruzioni a Marysville per stare al passo con la domanda e molte delle case originali qui hanno una vista incredibile sulla valle. Puoi ancora comprare una casa spaziosa qui per meno di $ 300, 000."

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#6 San Pietro, MO (Vicino a St. Louis)

St. Louis skyline al tramonto

Salario medio 2014:$ 46, 290

Percentuale di variazione salariale media in 4 anni:1,58%

Valore medio della casa:$ 153, 900

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+7,8%

Tasso di disoccupazione:5.6

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:20,10%

Punteggio di camminata più alto misurato:29

Criminalità pro capite:477

Come con molte delle città per fare la nostra lista, St. Peters ha recentemente subito uno sviluppo comunitario per rendere la città più vantaggiosa per i suoi residenti. Il "rec-plex" è stato ampliato nel 2007 a un prezzo di $ 18,5 milioni, un incredibile rinnovamento per la città. La rivista Money ha votato St. Peters come uno dei posti migliori in cui vivere negli Stati Uniti nel 2008; e con la variazione positiva anno su anno dei salari e del valore della casa, sembra che St. Peters sia diventato solo più desiderabile da allora.

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#5 Haverhill, MA (Vicino a Boston)

Statua di George Washington a Boston

Salario medio 2014:$ 46, 820

Percentuale media di variazione salariale su 4 anni:0,94%

Valore medio della casa:$ 248, 300

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+4,2%

Tasso di disoccupazione:4.5

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:20,46%

Punteggio di camminata misurato più alto:42

Criminalità pro capite:555

Apparentemente George Washington ha visitato Haverhill nel 1790 e ha annunciato che era uno dei villaggi più belli, quindi se questa non è un'inclinazione a quanto sia fantastica Haverhill, Non sono sicuro di cosa sia.

Haverhill è dell'1 per cento al di sotto della media nazionale per la disoccupazione, e il tasso di criminalità pro capite è basso. L'agente Redfin David Pollack ci ha detto, “Haverhill, che si trova sul fiume Merrimack proprio vicino al New Hampshire, è una comunità molto conveniente nell'area metropolitana di Boston. La città ha convertito le sue vecchie fabbriche del centro in loft e condomini e ha costruito una nuova passerella. I residenti possono anche trovare bei ristoranti e birrerie locali pur godendo di un facile accesso alle spiagge della zona, sentieri e piste ciclabili. Con un treno per pendolari in centro e l'interstatale nelle vicinanze, i residenti possono entrare facilmente a Boston.

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#4 Nuovo Brunswick, New Jersey (Vicino a New York City)

Lo skyline di Brooklyn

Salario medio 2014:$ 54, 210

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,50%

Valore medio della casa:$ 249, 100

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:-,6%

Tasso di disoccupazione:5.3

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:46,13%

Punteggio di camminata misurato più alto:73

Criminalità pro capite:547

Sede della Rutgers University, e una mecca medica, Il New Brunswick ha l'equilibrio ideale tra scene giovani e professionali. Oltre l'atmosfera della città universitaria, Il New Brunswick ha anche un'area medica ad alta concentrazione:il Saint Peter's University Hospital, Ospedale universitario Robert Wood Johnson, Rutgers Cancer Institute del New Jersey, e il Bristol-Myers Squibb Children's Hospital hanno tutti campus nel New Brunswick. La dimensione di ciascuno di questi istituti offre una pletora di posti di lavoro per candidati qualificati. Anche il conglomerato Johnson and Johnson ha sede a New Brunswick, il che si aggiunge all'economia locale.

L'agente Redfin Jackie Wilfinger ci ha detto, “Gli alloggi in affitto abbondano, data la numerosa popolazione studentesca [da Rutgers], però, i potenziali proprietari di case sono attratti dalla relativa convenienza del New Brunswick, pedonabilità e accesso al transito. È a 45 minuti di treno da New York City, rendendolo un'ottima opzione per i pendolari.”

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#2 (Cravatta) Hempstead, NY (Vicino a New York City)

Statua della Libertà, Lo skyline di New York

Salario medio 2014:$ 39, 940

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,64%

Valore medio della casa:$ 279, 300

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+1,6%

Tasso di disoccupazione:5.3

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:26,27%

Punteggio di camminata misurato più alto:71

Criminalità pro capite:394

Anche se il mercato immobiliare non è in forte espansione a Hempstead ultimamente, la stabilità e l'accessibilità economica della città la rendono altamente desiderabile per i millennial appena agli inizi. Le principali compagnie aeree Lufthansa, e Swiss International Airlines hanno sede vicino a Hempstead, che sono diventati i principali datori di lavoro (dietro la città di Hempstead) per i suoi residenti. Il tasso di criminalità pro capite è più basso a Hempstead rispetto a qualsiasi altra città per fare la nostra lista. La sua vicinanza a Brooklyn e New York apre anche ulteriori opportunità ai residenti di Hempstead.

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#2 (Pareggiamento) Everett, WA (Vicino a Seattle)

Boeing 747 in costruzione

Salario medio 2014:$ 59, 130

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:2,01%

Valore medio della casa:$ 237, 000

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+10,4%

Tasso di disoccupazione:4.5

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:26,15%

Punteggio di camminata misurato più alto:65

Criminalità pro capite:1, 890

Nel 2002, Everett ha vinto l'"All-American City Award" — un'onorificenza conferita annualmente dalla National Civic League a dieci comunità. Everett ha il secondo salario mediano più alto nel 2014 dietro Marysville, l'altra città di Washington per fare questa lista.

L'agente Redfin Julia Buckley ci ha fornito informazioni su Everett, “Una grande attrazione per Everett, a parte la sua convenienza, è il rilancio del centro. Il piano globale di Everett ha incluso il rezoning, miglioramenti del paesaggio urbano, e rinnovando gli standard storici di sovrapposizione che hanno contribuito a un'atmosfera più urbana. I millennial bramano la camminabilità e la comodità, e a Everett non mancano le caffetterie, mercati degli agricoltori, barre, e ottimi lavori”.

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#1 Dentone, TX (vicino a Dallas)

Dallas, TX, orizzonte

Salario medio 2014:$49, 060

Percentuale di variazione salariale media a 4 anni:1,16%

Valore medio della casa:$ 127, 300

Variazione del valore della casa rispetto allo scorso anno:+11,3%

Tasso di disoccupazione:4

Percentuale di millennial sulla popolazione totale:37,26%

Punteggio di camminata misurato più alto:57

Criminalità pro capite:881

La piazza del centro di Denton è nota come il centro culturale e politico della città. Infatti, L'agente Redfin Connie Durnal afferma che “Denton è una città universitaria per antonomasia nota per la sua scena musicale locale. La storica piazza della città ha una varietà di negozi e ristoranti e alti punteggi a piedi. Le case a Denton sono più economiche di molti dei sobborghi più vicini a Dallas”.

La variazione positiva del valore della casa, variazione positiva della crescita salariale in quattro anni, e i bassi valori medi complessivi della casa rendono Denton un luogo ideale per i millennial. Legato con la vicina città, tumulo di fiori, queste due città del Texas sono il punto di disoccupazione più basso nella nostra lista delle migliori città per i millennial. Denton rivendica anche uno dei primi posti per la percentuale di millennial rispetto alla popolazione totale.

Stai cercando un posto economico dove stabilirti? Conoscevi queste città? Come si confrontano con dove vivi ora, e prenderesti in considerazione l'idea di trasferirti in uno di loro?