Comprensione del programma indiano di garanzia del prestito per la casa

Il Mutuo per la casa indiano il programma di garanzia è un programma amministrato dalla FHA per fornire prestiti per la casa ai nativi americani. Questo programma ha diversi vantaggi per coloro che possono qualificarsi. Ecco le basi del programma di garanzia del prestito domestico indiano e come potrebbe aiutarti.

Programma di garanzia del prestito domestico indiano

Con questo programma, I nativi americani sono in grado di ottenere mutui garantiti a condizione che soddisfino determinate qualifiche. Questo programma aiuta le persone che non sono in grado di ottenere finanziamenti attraverso altre vie. Questo rende molto più facile per i nativi americani ottenere i soldi di cui hanno bisogno per acquistare una casa. Con questo programma di prestito, lavorerai ancora tramite istituti di credito tradizionali. Però, i prestiti saranno garantiti dalla FHA e, a sua volta, il governo federale. A causa di ciò, i finanziatori sono più disposti a lavorare con individui che hanno un cattivo credito o redditi bassi.

Requisiti della proprietà

Per qualificarsi per questo programma, la proprietà che stai acquistando dovrà soddisfare determinati requisiti. Uno dei requisiti più importanti è che la proprietà deve essere il luogo di residenza principale. Questo non può essere utilizzato per case vacanza o proprietà in affitto. Un'altra qualificazione è che la casa deve essere situata in un trust tribale, fiducia individuale assegnata, o tassa semplice terra. Il prezzo della casa deve essere inferiore al 150% dell'importo massimo del prestito FHA in quella contea. Quando si determina la quantità di denaro che può essere presa in prestito, il creditore esaminerà il rapporto prestito/valore così come il rapporto debito/reddito del mutuatario. L'importo del prestito sarà basato sulla quantità di denaro che potresti ragionevolmente aspettarti di permetterti.

Benefici

Lavorare con questo programma di prestito ti fornirà alcuni vantaggi diversi. Forse il più grande vantaggio è che è molto più facile ottenere l'approvazione con questo programma di prestito che se dovessi lavorare con un programma di prestito tradizionale. Puoi ottenere l'approvazione con questo programma anche se hai un cattivo credito o un reddito relativamente piccolo. Questo potrebbe non essere il caso di altre opzioni di prestito.

Un altro grande vantaggio dell'utilizzo del programma di garanzia del prestito domestico indiano è che non dovrai inventare una grande quantità di denaro per un acconto su una casa. Nella maggior parte dei casi, dovrai solo ottenere il 2,25% del prezzo di acquisto. Questo è molto più conveniente rispetto a molti altri programmi di prestito presenti sul mercato.

Quando lavori con questo programma di prestito, potrai anche evitare di pagare un'assicurazione ipotecaria privata. L'assicurazione ipotecaria privata in genere aggiunge tra $ 50 e $ 100 al mese a una rata del mutuo, e puoi evitare completamente questa spesa.