Il debito sta ostacolando la tua pre-approvazione del mutuo?

Pronto per comprare casa? Congratulazioni! Questo è un grande, eccitante passo, soprattutto se è la tua prima casa. Tuttavia, prima di poter scegliere la proprietà perfetta e iniziare a fare le valigie, è necessario assicurarsi un mutuo ipotecario e c'è molto che devi sapere su questo processo. Ad esempio:quando invii una domanda di mutuo, i potenziali finanziatori esamineranno attentamente il tuo debito esistente.

Determinare il tuo rapporto debito/reddito – quanto debito hai rispetto a quanti soldi guadagni – è una delle prime cose che gli istituti di credito ipotecario fanno per determinare se sei un buon candidato per un prestito. Se il tuo debito è notevolmente superiore al tuo reddito, i prestatori potrebbero decidere che è troppo rischioso approvarti per un mutuo perché potresti non essere in grado di effettuare pagamenti tempestivi sul tuo prestito. Anche se questo può sembrare un grosso ostacolo nella corsa all'acquisto della tua prima casa, in realtà ci sono alcune cose che puoi fare per far sembrare il tuo debito meno rischioso per i potenziali finanziatori.
Per aiutarti a capire meglio come i finanziatori vedono il debito, e cosa puoi fare per aumentare le tue possibilità di ottenere l'approvazione per un mutuo, abbiamo parlato con Robert Liggio della North Country Savings Bank. Esperto di prestiti, Rob lavora ogni giorno con aspiranti acquirenti di case, aiutandoli a navigare nel complicato processo di richiesta di mutuo e approvazione. È stato in grado di fornire informazioni preziose su cinque delle domande più urgenti sul debito che hanno gli acquirenti di case.

5 Domande sul debito per aspiranti proprietari di case:

1. Ho dei debiti, significa che non posso comprare una casa?

"Certo che no", disse Rob. "Avere debiti ti aiuta a costruire e stabilire una buona storia/punteggio creditizio:assicurati solo di pagare almeno il pagamento minimo e di effettuare i pagamenti in tempo. Tuttavia, un debito eccessivo potrebbe essere negativo e potrebbe aumentare il tuo rapporto debito/PIL, che possono influenzare la decisione di prestito."

2. Che tipo di debito cercano gli istituti di credito ipotecario?

"Alla North Country Savings Bank, ci piace vedere almeno tre linee di credito con una solida storia di rimborsi tempestivi da uno a due anni", ha affermato Rob. Altre istituzioni possono essere diverse, quindi è sempre bene chiedere al tuo potenziale prestatore cosa spera di vedere prima di richiedere un mutuo.

3. C'è una differenza tra buoni debiti e crediti inesigibili?

"Sì, c'è una differenza tra buoni e cattivi debiti", ha detto Rob. "I crediti inesigibili sono incassi, ritardi di pagamento, debiti che non vengono rimborsati e carte di credito con saldi che superano il limite di credito. I buoni debiti sono debiti che hanno una storia di rimborso soddisfacente. Anche avere più fonti di debiti è considerato buono ."

4. Ripagare tutto il mio debito è l'unico modo per ottenere la pre-approvazione?

"No, saldare tutti i debiti non è il modo migliore per ottenere la pre-approvazione. Infatti, alla North Country Savings Bank abbiamo bisogno di vedere la storia creditizia recente per valutare la tua solvibilità."

5. Come posso migliorare rapidamente il mio punteggio di credito?

"Consigliamo ai clienti di utilizzare www.annualcreditreport.com per ottenere un rapporto di credito gratuito e ripulire eventuali informazioni negative su di esso", ha affermato Rob. "Ciò aiuterà a migliorare rapidamente il tuo punteggio. Altre cose che puoi fare includono pagare i tuoi debiti, fare più del pagamento minimo richiesto e assicurarti che le linee di credito rimangano al di sotto del limite di credito. Segui il tuo rapporto di credito quando stai pagando incassi o crediti inesigibili per assicurarsi che riporti accuratamente che i tuoi debiti sono stati pagati per intero. Le cose rimarranno sul tuo rapporto di credito per almeno 10 anni - a volte sarà necessaria una spiegazione dei crediti inesigibili per migliorare le tue possibilità di pre-approvazione. "

Indipendentemente dalla fase del processo di acquisto della casa in cui ti trovi, sederti con un esperto di prestiti è un ottimo modo per scoprire in che modo la tua situazione finanziaria personale e la tua storia influenzeranno l'approvazione del tuo mutuo. La North Country Savings Bank ha esperti di prestiti in tutte le loro filiali di prestito che saranno felici di aiutarti a valutare il tuo debito attuale e formulare consigli per migliorare il tuo credito prima di compilare una domanda di mutuo.

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