5 sorprese quando si ridimensiona a un condominio

Il lavoro in giardino ti riempie di terrore. Il pensiero di spalare un altro inverno ti sta già facendo male alla schiena. E da quando i tuoi figli sono andati al college, metà delle stanze della tua casa rimane inutilizzata.

Sei pronto a ridimensionare da una casa unifamiliare a un condominio. È una mossa sensata:non ti serve lo spazio di una casa, sei pronto per una rata mensile più piccola del mutuo, e non vedi l'ora di abbandonare le faccende e la manutenzione che derivano da una casa più grande.

Ma prima di trasferirti in un condominio, sappi che vivere in condominio ha delle sorprese. E molti di loro non sono piacevoli. Non devono spaventarti, ma devi essere preparato per loro.

Ecco alcune sorprese che potrebbero aspettarti quando diventerai proprietario di un condominio.

1. Valutazioni speciali

Quando diventi proprietario di un condominio, dovrai pagare una quota condominiale o una quota associativa dei proprietari di abitazione per vivere nell'edificio. Tale canone mensile è destinato alla manutenzione delle aree comuni dell'edificio e al pagamento di servizi come la sistemazione del paesaggio e la rimozione della neve.

Ma cosa succede se il tetto del tuo condominio deve essere sostituito o l'intero edificio ha bisogno di una risistemazione? Per pagare una grossa spesa, il consiglio di amministrazione del tuo condominio potrebbe dover imporre una valutazione speciale; un canone mensile aggiuntivo che i proprietari delle unità pagano fino a quando l'edificio non ha raccolto abbastanza soldi per pagare un progetto su larga scala.

Se il tuo consiglio decide che il tuo edificio ha bisogno di un nuovo garage, potresti pagare $ 200 in più, $ 300, o più un mese per tutto il tempo necessario per aiutare a pagare la costruzione. Questo denaro extra, se non sei preparato per questo, potrebbe far esplodere il tuo budget familiare. (Vedi anche:Cosa devi sapere sugli HOA)

2. Potresti finire nel consiglio di amministrazione

Se ti trasferisci in un grande complesso condominiale, probabilmente non dovrai far parte del consiglio di amministrazione dell'edificio se non lo desideri. Ma se ti trasferisci in un condominio più piccolo con pochi residenti, potresti trovarti a dover assumere il ruolo di direttore del consiglio di amministrazione, tesoriere, o segretario. Un'associazione non può funzionare correttamente senza un consiglio, e se altri residenti non sono disposti o non possono servire, in definitiva, Qualcuno deve farlo.

Servire alla lavagna non deve richiedere molto tempo. Ma dovrai prendere decisioni in merito alla manutenzione del tuo edificio. Potrebbe essere necessario votare per una valutazione speciale impopolare, o guidare l'ordinazione di nuovi guard-rail, moquette del corridoio, o altri oggetti. Se non desideri prendere nessuna di queste decisioni, dovresti trasferirti in un condominio più grande con più residenti e consigli di amministrazione più attivi.

3. Potrebbe non essere l'ideale per un animale domestico

Alcuni condomini non accettano animali domestici, o consentire solo animali di una certa taglia. Se il tuo condominio ammette cani, e tu ne hai uno, potresti scoprire che prendersi cura di Fido richiede un po' più di lavoro.

Primo, ci sono le scale. Se abiti al secondo piano o più in alto, dovrai trascinare il tuo cane giù per le scale - o in un ascensore - ogni volta che il tuo cane ha bisogno di una pausa per il bagno. A seconda dell'età del tuo cane, e tu, questo può trasformarsi rapidamente in una seccatura.

Poi ci sono gli altri cani nel tuo edificio. Potresti essere abbastanza sfortunato da vivere direttamente sotto il cane che abbaia tutto il giorno mentre i suoi proprietari sono al lavoro. O forse ti imbatti costantemente in un cane che non va d'accordo con il tuo. Quegli scontri regolari potrebbero essere stressanti.

Prima di trasferirsi in un condominio, tieni presente che avere un cane non sarà così semplice come averne uno in una casa unifamiliare.

4. Il trasporto di generi alimentari

Portare la spesa in una casa unifamiliare è facile:si parcheggia nel garage o nel vialetto, e portarli dentro. Portare grandi sacchi di generi alimentari in un condominio può essere più lavoro. Non è divertente trascinarli su per tre rampe di scale per raggiungere la tua unità. Anche se il tuo edificio ha un ascensore, dovrai comunque fare più viaggi per portare tutte le tue valigie.

Se acquisti articoli più pesanti come la soda, birra, e acqua, quel viaggio avanti e indietro dalla tua auto al tuo condominio può trasformarsi in un vero dolore. È per questo che così tanti proprietari di condomini fanno diversi viaggi più piccoli al negozio di alimentari invece di uno grande. Stai attento qui, però:correre al supermercato ogni due o tre giorni è un modo semplice per far saltare il budget di spesa mensile.

5. I problemi idraulici possono essere un dolore

Pianificare una visita da un idraulico? Quell'idraulico ha bisogno di chiudere l'acqua per un'ora o più per riparare un rubinetto della vasca che perde? Questo può essere complicato se vivi in ​​un condominio con un sistema idraulico condiviso.

Quando chiudi l'acqua nell'unità, potresti anche chiudere l'acqua nelle unità dei tuoi vicini. A causa di ciò, dovrai programmare le riparazioni idrauliche con il consiglio di amministrazione dell'edificio. Questo potrebbe richiedere alcuni giorni o alcune settimane a seconda della tua associazione e di quante altre unità saranno interessate. Potresti non essere in grado di programmare le riparazioni idrauliche nel giorno esatto di tua scelta.