Costo di costruzione di una casa:è più economico dell'acquisto?

L'idea di costruire una casa potrebbe sembrare un sogno che si avvera. Dopotutto, potrai scegliere esattamente cosa include la tua casa dal basso verso l'alto. Ma è importante considerare il costo di costruzione di una casa nel quadro.

Anche se potresti voler costruire la casa dei tuoi sogni, il costo di costruzione di una casa dovrebbe essere considerato. Ecco cosa devi sapere.

Quanto costa costruire una casa?

Secondo l'Associazione Nazionale dei Costruttori di Casa, costa $ 289, 415 per costruire una casa in media. Tieni presente che i costi variano in base alla tua posizione e ai materiali che scegli. Ma questo numero è un buon campo da considerare.

Quali spese devono essere prese in considerazione

Prima di considerare di navigare nel processo di costruzione della casa, prenditi del tempo per stimare tutte le spese per la tua area particolare e il design della tua casa.

Ecco le spese che devi tenere a mente. Sebbene alcuni sembrino ovvi, altri rientrano nella categoria dei costi nascosti che potresti non prevedere.

Strutturale

Le basi della casa non costano poco. Alcune delle spese strutturali includono le pareti e il tetto. Certo, non vuoi lesinare su questi elementi perché creano l'integrità di base della tua casa.

Quando costruisci, avrai la possibilità di personalizzare il layout della tua fondazione strutturale.

Finiture interne

Sebbene la personalizzazione del layout offra un grande appeal per costruire la propria casa, scegliere tutti i tuoi interni finiti potrebbe essere una caratteristica interessante.

Costruire la tua casa ti dà l'opportunità di scegliere tutto per soddisfare i tuoi gusti specifici. Invece di scendere a compromessi con ciò che è disponibile, sarai tu a fare le scelte. Ma ci saranno costi aggiuntivi che vanno di pari passo con questo.

Meccanico

Gli aspetti meccanici di una casa di solito sono nascosti se fatti bene. Non vuoi dover pensare ai tuoi impianti idraulici o elettrici. Ma dovrai pagare per una corretta installazione in tutta la casa.

Cucina

La cucina è spesso una spesa importante, forse anche la stanza più costosa della casa. Puoi facilmente spendere migliaia per la ristrutturazione o l'installazione di una cucina.

A seconda delle dimensioni della cucina e delle finiture scelte, potrebbe variare da $ 13, 000 a $ 37, 000. Con la media nazionale di $ 25, 460, scoprirai che questi costi possono sommarsi rapidamente.

Bagno

I bagni sono un'altra area della casa che può spingere il costo totale della costruzione di una casa più in alto di quanto previsto. In media, un nuovo bagno costa tra $ 9, 000 a $ 11, 000. Ma potrebbe aumentare fino a $ 23, 000 secondo Angie's List. A seconda di quanti bagni hai in casa, questo può essere un costo importante.

Ingegnere

Sarà necessario coinvolgere un ingegnere per garantire che la tua nuova casa sia strutturalmente sana. Ma dovrai pagare per i loro servizi.

Terra

Certo, non puoi costruire una casa senza comprare un pezzo di terra. A seconda della tua posizione, questa potrebbe essere una spesa importante.

Fondazione

Porre solide fondamenta è la chiave per l'integrità strutturale della tua casa. Ma i costi possono variare da $ 4 a $ 25 per piede quadrato. Con quello, potrebbe facilmente costare migliaia per installare una nuova fondazione.

permessi

Il permesso è una parte ingombrante della costruzione di una casa. Ma sfortunatamente, non può essere evitato. Sebbene i costi varieranno notevolmente in base al governo statale e locale, dovresti aspettarti di pagare qualche centinaio di dollari per finalizzare i permessi per la tua casa.

Affittare fino a quando la casa è pronta

Mentre costruisci una casa, non puoi viverci. Senza i servizi di base installati, probabilmente non sarai in grado di trasferirti per diversi mesi. Con quello, probabilmente dovrai affittare un posto dove vivere mentre la casa è completata.

Pagare l'affitto mentre si paga una casa da costruire può essere oneroso per qualsiasi budget. Ma se vivi in ​​una zona ad alto costo della vita, troverai questa spesa particolarmente onerosa. Assicurati che il tuo budget sia in grado di gestire questo doppio pagamento prima di procedere con la costruzione di una casa.

È più economico costruire o acquistare una casa?

Secondo Zillow, il prezzo medio della casa è di $ 269, 039 a partire da marzo 2021. Con ciò, potrebbe essere più conveniente acquistare una casa esistente che costruirla da zero.

Certo, dovrai eseguire i numeri per la tua situazione. In alcune zone, potrebbe essere più conveniente costruire una casa. Ma nella maggior parte, troverai più conveniente acquistare una casa esistente.

Costruire contro comprare una casa

Ecco uno sguardo più da vicino ai pro e contro dell'acquisto rispetto alla costruzione di una casa.

Vantaggi e svantaggi di costruire una casa

Primo, esploriamo i vantaggi di costruire una casa.

• Decisioni personalizzate . Puoi scegliere tutto in base alle tue esigenze e desideri.
• Meno concorrenza . Quando si acquista molto, potresti non avere la stessa concorrenza.
• Minori costi di manutenzione . A causa della novità della casa, probabilmente non avrai tanta manutenzione da gestire nel prossimo futuro.

Certo, ci sono anche degli svantaggi. Alcuni includono:

• Il costo . Tipicamente, costruire una casa è più costoso. Più, i costi nascosti possono mettere sotto stress il tuo budget.
• Nuovi suoni di quartiere. Una volta entrato, ci saranno altre case in costruzione nelle vicinanze? Potresti avere problemi di rumore di costruzione sulle tue mani.
• Gestione stressante. La costruzione di una casa ha molte parti e pezzi mobili. Con quello, probabilmente ti imbatterai in alcune situazioni stressanti lungo la strada.

Vantaggi e svantaggi dell'acquisto di una casa

Anche l'acquisto di una casa ha i suoi alti e bassi.

Partiamo dai vantaggi:

• Trasloco veloce. Una volta che chiudi una casa, puoi trasferirti subito invece di aspettare che i costruttori finiscano.
• Accessibilità. Le case esistenti sono generalmente più convenienti.
• Possibilità di apportare modifiche. Anche se non stai costruendo da zero, puoi scegliere di aggiornare le aree della casa che ti interessano davvero. Per esempio, potresti concederti il ​​lusso di una nuova cucina senza passare attraverso l'intero processo di costruzione della casa.
• Paesaggio stabilito. Non dovrai spendere nulla se la tua casa esistente ha un cortile verde.

Ecco gli svantaggi dell'acquisto di una casa:

• Meno efficiente dal punto di vista energetico. Le case più vecchie tendono ad avere alcune inefficienze energetiche.
• Più manutenzione. Potresti dover sistemare più cose quando ti trasferisci.
• Non personalizzato. Potresti non trovare tutto ciò che desideri in una casa esistente. Ma probabilmente troverai tutto ciò di cui hai bisogno.

Mentre esplori le tue opzioni, probabilmente troverai più pro e contro per la tua situazione unica.

La linea di fondo

Alla fine, dovrai decidere da solo cosa conta di più per te. Hai voglia di personalizzazione? Oppure cerchi una soluzione abitativa economica che soddisfi le tue esigenze? In entrambi i casi, dovrai ottenere la tua casa finanziaria per andare avanti. Non sai da dove cominciare? Dai un'occhiata ai nostri corsi di base gratuiti per costruire un brillante futuro finanziario.