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Due case, e adesso? Andare a vivere insieme quando entrambi possedete una casa

Andare a convivere è un grande passo in ogni relazione. C'è molto da considerare quando unisci i tuoi spazi abitativi (e le tue vite!) — dove vivere, quando trasferirti, quali mobili tenere. Ma cosa succede quando entrambi possedete già una casa?

Le grandi conversazioni, specialmente sulle finanze, possono sembrare complicate quando si tratta di relazioni. Condividere uno spazio, un conto in banca, animali domestici, bambini e altro sono tutti aspetti che una comunicazione chiara può aiutarti a intraprendere in coppia e persino avvicinarti nel processo. Lavorando insieme, tu e il tuo partner potete trovare la soluzione giusta per voi e le vostre due case.

Determinare ciò che è tuo, mio ​​e nostro

Per prima cosa, stabilisci le aspettative dall'inizio. Proprio come potresti dividere le faccende per garantire la stessa responsabilità nella tua giornata, tu e il tuo partner dovreste avvicinarvi alle vostre proprietà come una squadra. Una discussione aperta e onesta su ciò che entrambi desiderate contribuirà a garantire condizioni di parità. A seconda delle circostanze, potresti prendere facilmente la tua decisione, ma può anche diventare difficile. Forse la tua casa è di famiglia da generazioni, mentre il tuo partner ha apportato molte costose personalizzazioni. Forse uno di voi ha acquistato una casa a pochi passi dal lavoro mentre l'altro ha dato la priorità a più spazio o vicinanza alla famiglia. Qualunque fossero le tue priorità quando hai acquistato la tua casa, se sono ancora significative per te, sii chiaro su ciò che ti piace del tuo spazio e mantieni una mente aperta sulle priorità del tuo partner.

Decidere dove vivere in coppia può essere complicato. Dopo aver discusso apertamente le tue priorità, parla dei pro e dei contro di ogni luogo (questi potrebbero sembrare diversi per ognuno di voi). Alcuni fattori da considerare potrebbero includere:

  • Spazio :Una casa è più grande o offre un cortile, un garage o una stanza bonus che l'altra non offre?
  • Posizione :Una casa è più centrale?
  • Vicinanza :Una casa è più vicina agli amici, alla famiglia o al lavoro?
  • Convenienza :I pagamenti su una casa sono più convenienti? Tieni a mente cose come l'assicurazione sui mutui privati ​​(PMI), il tasso di interesse, i costi assicurativi, le spese di valutazione, le valutazioni speciali e altre spese che possono essere associate a ciascuna casa.
  • Azioni :Se uno di voi ha bloccato un tasso di interesse più basso o possiede la propria casa più a lungo, il profitto maggiore potrebbe essere un incentivo a vendere.
  • Personalizzazione :una casa ha personalizzazioni speciali per animali domestici , accessibilità, home office o altro?

Immagina di vivere la tua vita quotidiana e considera quale casa si adatta meglio a quello stile di vita. Tieni presente che alcuni di questi fattori potrebbero avere ulteriori implicazioni monetarie. Ad esempio, una casa più grande o più centrale probabilmente guadagnerà valore più velocemente.

Al di là dei dettagli tangibili, prendi in considerazione le tue emozioni. Forse il tuo partner una volta viveva nella sua attuale casa con un ex - ti senti a tuo agio a vivere nello stesso posto? D'altra parte, avere il tuo partner che si trasferisce a casa tua può sembrare un'invasione del tuo spazio. Una discussione aperta e onesta può portarti sulla stessa pagina.

Rendere una casa un investimento immobiliare

Gli immobili possono essere un ottimo modo per ottenere entrate aggiuntive. Per risparmiare tempo e stress, tu e il tuo partner potreste decidere di trasferirvi in ​​una delle vostre case e affittare l'altra.

Tieni presente che mentre affittare una casa genera reddito passivo, richiede anche un investimento di tempo (e probabilmente finanziario). Potresti trovare una società di gestione della proprietà per mettere in scena e mostrare la casa, assicurarti di ottenere affittuari di qualità e riscuotere pagamenti mensili. Oppure puoi scegliere di gestirlo tu stesso.

Dovrai anche determinare se eventuali profitti derivanti dal reddito da locazione verranno divisi o condivisi. Mettere queste entrate in un account condiviso potrebbe essere un ottimo modo per iniziare a unire le finanze (se prevedi di combinare uno qualsiasi dei tuoi account). Potresti anche voler considerare se ognuno di voi vuole essere aggiunto all'atto della casa del tuo partner. Consultare un professionista legale è un ottimo primo passo se non sei sicuro di come gestire i beni prematrimoniali come la proprietà.

Vendi una casa e trasferisciti nell'altra

Piuttosto che occuparti dei dettagli della gestione di una proprietà in affitto, potresti decidere di trasferirti in una casa e mettere l'altra sul mercato. Dovrai comunque passare attraverso la messa in scena e mostrare la casa, oltre a gestire offerte e trattative. È un processo che richiede tempo, quindi potresti voler parlare di come ti avvicinerai al processo. Il proprietario della casa farà tutto il lavoro per la vendita? E poi, se c'è un profitto dalla vendita, quei fondi saranno mantenuti insieme o individualmente? Avere queste conversazioni in anticipo è il modo migliore per assicurarti di essere sulla stessa pagina ed esplorare apertamente le tue opzioni.

Vendi entrambe le case e trova qualcosa di nuovo insieme

A volte, è meglio ricominciare da capo. Puoi trovare una casa in una posizione ideale con lo spazio e i servizi che desideri entrambi, piuttosto che uno di voi che cerchi di inserirsi nell'ambiente dell'altro. La vendita di entrambe le case potrebbe anche darti la flessibilità finanziaria per aggiornare o iniziare insieme un gruzzolo.

Cercare una nuova casa può essere un modo divertente per legare ed essere ancora più eccitati per la tua vita e il tuo futuro insieme. Tieni presente che richiederà più tempo per elencare entrambe le case attuali, trovare acquirenti, cercare casa e imballare entrambe le case. (Il trasloco può sembrare un lavoro a tempo pieno!)

Fare la scelta migliore, insieme

Tu e il tuo partner siete proprio questo: partner. Considerare le tue opzioni di convivenza e parlarne attraverso ti gioverà a breve termine, così come per tutto il tuo futuro insieme. Sebbene l'elaborazione di queste opzioni possa essere scoraggiante, alla fine, discussioni aperte e oneste può assicurarti di prendere la decisione giusta per te e per le tue finanze.

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