4 Domande da porsi prima di una grande ristrutturazione della casa

I miglioramenti della casa sono un'impresa importante, quindi pensa se la tua ha un senso e se è il momento giusto per intraprendere esso.

I miglioramenti della casa sono un'impresa importante, quindi pensa se la tua ha un senso e se è il momento giusto per affrontarla.

La casa che compri non è sempre la casa che vorresti davvero avere. Potresti accontentarti di una cucina obsoleta e aggiornarla in seguito, oppure acquistare una casa con un seminterrato non finito e trasformarla in una metratura utilizzabile dopo il fatto.

I miglioramenti domestici sono abbastanza comuni e, in alcuni casi, rappresentano un ottimo investimento. Ma prima di intraprendere un'importante ristrutturazione, poniti le seguenti domande per assicurarti di essere pronto e che valga la pena fare il lavoro in questione.

1. Come pagherò per questo progetto?

Ogni volta che affronti una spesa importante, hai bisogno di un piano per come la pagherai. Ora hai diverse opzioni quando si tratta di finanziare un progetto di miglioramento della casa. Potresti attingere al tuo conto di risparmio, che è un buon modo per completare la tua ristrutturazione senza indebitarsi. Assicurati, tuttavia, di non razziare il tuo fondo di emergenza nel processo. Quel denaro dovrebbe essere stanziato per spese non pianificate, che non lo sono i costi per il miglioramento della casa.

Se non hai i soldi per finanziare il tuo progetto, puoi ottenerne i soldi sfruttando il tuo patrimonio netto. Con un mutuo per la casa, puoi prendere in prestito contro la tua proprietà e accedere a finanziamenti in modo relativamente economico e facile. Tieni solo presente che se non accetti quel prestito, rischi di perdere la tua casa, poiché è ciò che viene utilizzato come garanzia.

Puoi anche addebitare il tuo progetto di bricolage su una carta di credito, ma non è saggio farlo se non pensi di riuscire a pagare l'intero conto alla scadenza. In genere pagherai molto di più in interessi di carta di credito di quanto non pagherai in interessi di mutuo per la casa, quindi quest'ultimo è la soluzione migliore se l'opzione esiste.

2. Riceverò indietro i miei soldi se vendo -- e mi interessa?

È più probabile che alcune ristrutturazioni domestiche forniscano un ritorno sull'investimento rispetto ad altre. Ad esempio, in genere ha più senso pompare denaro in una cucina o in un bagno padronale piuttosto che installare una cantina o una sala teatro nel seminterrato, perché mentre quegli oggetti sono belli da avere, non tutti desiderano o pongono molta enfasi su di essi. Se il tuo obiettivo è vendere la tua casa nel prossimo futuro e riavere i tuoi soldi sui lavori di ristrutturazione (e poi su alcuni), assicurati di spendere quei soldi nei posti giusti.

Detto questo, alcune persone apportano miglioramenti alla casa non perché pensano che ne trarranno beneficio finanziario, ma perché migliorano la loro qualità di vita. Se hai sempre desiderato una vasca idromassaggio e hai intenzione di vivere nella tua casa per il prossimo decennio, allora vai avanti e aggiungine una se te lo puoi permettere, anche se non vedi un centesimo del tuo investimento.

3. L'ho pianificato logisticamente?

Se stai ristrutturando uno dei tre bagni della tua casa, puoi compensare utilizzando gli altri due mentre il tuo progetto è in corso. Ma se stai demolendo la tua cucina e ne stai costruendo una nuova, dovrai pianificarlo per tutta la durata della ristrutturazione. Allo stesso modo, se hai bambini piccoli o lavori da casa, dovrai assicurarti di poter gestire le interruzioni che la tua ristrutturazione produrrà.

Se non sei sicuro di cosa comporteranno, parla con l'appaltatore che stai assumendo e chiedi un guasto. Ad esempio, alcuni progetti potrebbero causare una temporanea perdita di energia elettrica a casa tua o potrebbero richiedere la chiusura dell'approvvigionamento idrico. Scopri cosa ti aspetta e assicurati di poterlo gestire dal punto di vista logistico.

4. Dovrei invece comprare una nuova casa?

Potrebbe arrivare un momento in cui non conviene più investire denaro nella tua attuale casa in cui potresti invece investire quei soldi in una nuova. Se stai pianificando un'importante ristrutturazione per trasformare la tua casa nella casa dei tuoi sogni, allora potrebbe avere senso. Ma se il tuo progetto previsto è solo uno dei tanti, potrebbe essere utile vedere come appare il mercato immobiliare nella tua zona e se una casa diversa affronterà tutte le cose che stai cercando di correggere nel tuo attuale spazio di vita.

Immagina di dover spendere $ 30.000 per rifare la tua cucina e altri $ 30.000 per finire la tua cantina. Potresti trovare una casa nelle vicinanze che costa $ 50.000 in più rispetto alla tua proprietà con una nuova cucina e un seminterrato completamente utilizzabile. In tal caso, potrebbe essere utile trasferirsi piuttosto che spendere soldi per aggiornare il tuo spazio e affrontare il fastidio della costruzione a lungo termine.

L'ultima cosa che vuoi fare è investire denaro in un progetto di ristrutturazione della casa e pentirsene subito dopo. Assicurati di considerare queste domande prima di iniziare una ristrutturazione, soprattutto se è sostanziale.