Assicurazione per gli affittuari:conviene? Comprendere copertura e valore

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Quando affitti, spetta al proprietario assicurarsi che l'edificio sia sicuro e abitabile. Ma il proprietario non è responsabile dei tuoi effetti personali – e lo leggerai nel tuo contratto di locazione. Sta a te salvaguardare tutto ciò che porti nello spazio. È qui che entra in gioco l'assicurazione per gli affittuari.

Cosa copre l'assicurazione degli affittuari

Gli articoli idonei per la copertura da parte dell'assicurazione del noleggiatore includono:

• abbigliamento
• mobili
• televisione ed elettronica
• computer
• attrezzature sportive e hobbistiche

Le polizze coprono la tua proprietà e quella degli ospiti in visita e della famiglia. Ma se hai un coinquilino, avrà bisogno della propria politica.

Calamità coperte dall'assicurazione degli affittuari

Una polizza per gli affittuari copre i "pericoli nominati" perché sono chiaramente indicati nella tua polizza. La maggior parte della copertura include:

• Fuoco e fumo
• Furto
• Vandalismo
• Vento e fulmini
• Danni causati dall'acqua dalle tubature
• Esplosioni

I danni derivanti da disastri naturali come terremoti, frane, doline o inondazioni sono generalmente esclusi dalla maggior parte delle polizze standard. Dovrai trovare una copertura separata, in particolare per le inondazioni.

Valore del costo di sostituzione rispetto alla copertura del valore effettivo

Il modo in cui l'azienda valuta i tuoi beni influisce su ciò che pagherai ogni mese, nonché sul tipo di rimborso che riceverai.

• Copertura del valore del costo di sostituzione (RCV) ​:Il tuo articolo smarrito o danneggiato viene sostituito con uno nuovo della stessa qualità senza considerare la sua età o condizione al momento dello smarrimento.
• Copertura del valore del costo effettivo (ACV): Vengono prese in considerazione l'età e le condizioni della tua proprietà interessata e ti viene pagato il valore dell'oggetto usato oggi. In altre parole, viene conteggiato l'ammortamento.

Puoi stipulare un'assicurazione per gli affittuari online o tramite un'app in meno di 30 minuti.

Quanto costa?

In media, il Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) stima che il costo della copertura sia pari a ​350 dollari all'anno ​ per una polizza con ​un limite di copertura di $ 50.000 ​. I premi possono essere pagati mensilmente oppure la copertura per un anno intero può essere pagata in una sola volta.

Sia GEICO che State Farm pubblicizzano piani a partire da meno di ​$ 10-15 al mese ​, mentre Lemonade offre polizze a partire da ​$ 5 al mese. ​

Il costo dell'assicurazione per gli affittuari varia in base ai limiti di copertura e all'ubicazione, nonché a una serie di altri fattori:

• L'importo deducibile
• Limiti per l'alloggio temporaneo e altri imprevisti legati alle catastrofi
• Copertura speciale per articoli di valore elevato
• Se la copertura è la sostituzione o il costo effettivo
• Eventuali sconti per funzionalità di sicurezza e protezione a cui potresti avere diritto

Come con qualsiasi piano assicurativo, minore è il limite di copertura e maggiore è la franchigia, minore sarà il premio mensile.

Come ottenerlo

Puoi ottenere un'assicurazione per gli affittuari online o tramite un'app in meno di 30 minuti. Tuttavia, è bene fare un po' di lavoro in anticipo per determinare la politica giusta e iniziare a documentare la tua proprietà.

• Inventaria i tuoi oggetti personali.
• Determina il valore di sostituzione di ciascun articolo.
• Salva le ricevute e registra i numeri di serie.
• Scatta fotografie.

Il valore totale del tuo elenco di inventario è essenziale quando cerchi preventivi online. La maggior parte delle aziende, tra cui State Farm, GEICO e Lemonade, rendono semplice ottenere un rapido preventivo online.

Dopo aver scelto un limite di copertura e un'azienda, compilerai la domanda e, a volte, parlerai con un agente per mettere a punto la tua polizza, determinare come pagherai e fissare una data di inizio per la copertura. Questo è anche un ottimo momento per scoprire come annullare o apportare modifiche alla tua polizza.

Spesso la tua polizza entra in vigore non appena viene approvata e hai pagato il primo mese.

Perché vale la pena stipulare un'assicurazione per gli affittuari

Quando fai un inventario della casa, vedrai che il valore dei tuoi effetti personali aumenta rapidamente. In caso di catastrofe, senza l'assicurazione del noleggiatore, l'unico metodo per sostituire tutti gli oggetti smarriti o danneggiati è riacquistarli tu stesso.

Se la pensi in questo modo, il costo annuale di una polizza per gli affittuari può essere tutt'altro che uno spreco.