Sfrattare un coinquilino non affittato in Georgia:una guida passo passo

Come sfrattare un coinquilino non in affitto in Georgia

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Avviso

Senza la prova della consegna della lettera di sfratto, il magistrato può negare lo sfratto. Ciò potrebbe costringerti a ricominciare da capo il processo.

Suggerimento

Al momento della pubblicazione, il costo per spedire una lettera certificata è di $ 2,80.

Se il magistrato decide a tuo favore, a partire dal momento della pubblicazione, il tuo coinquilino avrà sette giorni per lasciare la tua casa.

Puoi chiedere al magistrato una sentenza per l'affitto arretrato e il risarcimento dei danni oltre allo sfratto.

Anche se portare un coinquilino nella tua casa in affitto può alleviare la pressione sul tuo portafoglio, puoi incontrare difficoltà quando vuoi che se ne vada. La legge della Georgia prevede una clausola di locazione a volontà, che conferisce al tuo coinquilino determinati diritti se decidi di sfrattarlo. Come inquilino, il tuo coinquilino deve darti solo 30 giorni di preavviso prima di andarsene, ma come suo padrone di casa devi dargli un preavviso di 60 giorni per andarsene. Non dovrai necessariamente rivolgerti a un avvocato per procedere allo sfratto, ma ci sono dei passaggi che devi seguire per rispettare le leggi.

Passaggio 1

Chiedi al tuo coinquilino di andarsene. La tua coinquilina potrebbe essere pronta a trasferirsi e restare perché non vuole causarti un onere finanziario andando via. In tal caso, chiederle di andarsene può aiutarti a evitare il processo di sfratto.

Passaggio 2

Scrivi al tuo coinquilino una lettera di sfratto. Se il tuo coinquilino non se ne va quando glielo chiedi, questa lettera fornirà la prova al tribunale magistrato della Georgia se non se ne va volontariamente. Includi la data in cui scrivi la lettera e la data in cui inizierai la procedura di sfratto. Devi concedere al tuo coinquilino 60 giorni dalla data in cui riceve la lettera, quindi aggiungi sette giorni alla data di sfratto per compensare il tempo di spedizione.

Passaggio 3

Spedisci la lettera tramite posta certificata. Anche se puoi consegnare la lettera alla tua coinquilina, richiedere la sua firma per la consegna e avere una ricevuta di consegna fornirà una prova per il magistrato. Se decidi di consegnarle la lettera, fanne una copia con la sua firma e la data da utilizzare come prova di consegna.

Passaggio 4

Vai al tribunale del tuo paese. Se il tuo coinquilino non se ne va entro la data specificata nella tua lettera, devi presentare una dichiarazione giurata al tribunale indicando il tuo nome, quello del tuo coinquilino e il motivo per cui lo stai sfrattando. Devi dimostrare di aver chiesto al tuo coinquilino di trasferirsi e, se deve l'affitto, di dichiarare quanto deve.

Passaggio 5

Aspetta che il magistrato emetta una citazione. Lo sceriffo della tua contea servirà la tua coinquilina consegnandole la convocazione, consegnandola a un altro adulto all'indirizzo o allegandola alla porta d'ingresso e spedendo una copia all'indirizzo. La citazione dà al tuo coinquilino sette giorni per rispondere prima che il tribunale ti consegni un atto di possesso che consenta allo sceriffo di allontanare il tuo coinquilino.

Passaggio 6

Partecipa all'udienza di sfratto. Se il tuo coinquilino risponde alla convocazione, il magistrato fisserà un'udienza. Devi consentire al tuo coinquilino di rimanere a casa tua fino a dopo l'udienza. Tuttavia, puoi richiedere che il tuo coinquilino paghi l'affitto al tribunale. Se il magistrato ordina al coinquilino di pagare l'affitto e lui non paga, il tribunale può sfrattarlo prima dell'udienza.