Immobiliare contro fondi comuni di investimento:l'opzione migliore

Che è un investimento migliore, fondo comune o proprietà? Decidere tra beni immobili e fondi comuni di investimento non è una questione né l'uno né l'altro. In poche parole, uno non può essere posizionato contro l'altra opzione. Puoi essere investito in entrambi o in uno qualsiasi di essi, ma scegliere un'opzione contro l'altra è fuorviante.

Tuttavia, ci sono una serie di fattori che possono aiutarti a decidere cosa ti si addice meglio:immobili o fondi comuni e come puoi decidere quanto investire in ciascuno di essi.

Fondi comuni di investimento

Investire in fondi comuni di investimento rispetto a proprietà immobiliari richiede di comprendere i principi di base di entrambi i prodotti. Quindi, prima di passare al processo decisionale, prima di tutto capiamo cosa sono e come funzionano i fondi comuni di investimento.

I fondi comuni funzionano come assortimenti di una particolare classe di attività. Piace, i fondi comuni di investimento azionario detengono azioni di diverse società, i fondi di debito detengono obbligazioni o strumenti del mercato monetario emessi da diverse società o governi. Esistono diversi tipi di fondi azionari e fondi di debito, rispettivamente.

Per esempio, in fondi azionari, le diverse sottocategorie dipendono dalla capitalizzazione di mercato (fondo large cap, fondo di media capitalizzazione, fondo di piccola capitalizzazione, fondo multi-cap), funzione di risparmio fiscale (ELSS), settoriale o tematico (consumo, bancario e PSU, pharma ecc.) e altre sottocategorie.

Allo stesso modo, anche i fondi di debito hanno diverse sottocategorie a seconda della scadenza delle partecipazioni (liquide, ultracorto, breve termine, eccetera.), qualità degli attivi (fondi rischi di credito, ecc.) e molti altri.

Alcune categorie di fondi ibridi forniscono un discreto mix tra le due principali classi di attività. Ci sono fondi d'oro, anche.

Immobiliare

Gli immobili oi fondi comuni di investimento sono opzioni di investimento, ma una delle differenze principali è che gli immobili possono essere trattati come un investimento o possono essere incanalati per uso personale.

Il bene immobile è qualsiasi proprietà che acquisti o in cui investi. Potrebbe essere uno spazio residenziale, un intero edificio o un terreno commerciale per scopi commerciali. Anche l'acquisto di terreni rientra nell'ambito più ampio del settore immobiliare.

Modi per investire nel settore immobiliare

Investire in fondi comuni di investimento o immobili non può essere una risposta univoca in quanto ci sono diversi modi in cui puoi investire in essi.

Ecco alcuni modi con cui puoi investire nel settore immobiliare:

Proprietà e terreno :Acquisto di un immobile (residenziale, commerciale, ecc.) o la terra è un modo diretto di avere un'esposizione di investimento al settore immobiliare. Puoi acquistare una proprietà o un terreno, tienilo finché i prezzi non si apprezzano e poi vendilo. Nel periodo di detenzione, puoi usarlo o noleggiarlo o canalizzarlo in qualsiasi altro modo. Il punto principale è che se ottieni un premio sulla vendita della proprietà o del terreno, quello sarà il profitto dal tuo investimento.

REIT :Reit sta per un fondo di investimento immobiliare. Sono società o trust che possiedono spazi immobiliari commerciali. Quando gli investitori investono in REIT, l'importo aggregato viene utilizzato per investire in questi spazi commerciali.

Per dirla diversamente, gli spazi commerciali sono di proprietà di un REIT. Il nostro reddito da REIT è l'affitto e il denaro che otteniamo indietro alla scadenza.

Azioni e Fondi Comuni: Potrebbero esserci fondi comuni di investimento con un'elevata esposizione ai titoli di società immobiliari. Tali fondi comuni di investimento e azioni di società immobiliari quotate ti danno solo una certa esposizione alla crescita delle società coinvolte nel settore. Azioni e fondi comuni di investimento, in tale contesto, non è necessariamente un modo per investire nel settore immobiliare perché non stai investendo in una proprietà o in un trust che lo fa per te. Stai semplicemente sfruttando i movimenti di mercato nel settore.

Come decidi tra immobiliare vs fondi comuni di investimento ?

Qual è il tuo obiettivo? :Devi essere chiaro sul tuo obiettivo di investimento. Se sai perché stai investendo, sarà facile capire da che parte vuoi andare. Quanto vuoi investire, entro quando vuoi i soldi indietro, quanti rischi puoi correre ecc. Quando si tratta di immobili, Anche "dove" vuoi investire diventa una domanda importante. Questo perché ci sono enormi variazioni di prezzo nelle diverse aree geografiche del paese. Rispondi ad alcune domande di base come queste prima di finalizzare quale è un investimento migliore, fondo comune o proprietà.

Capitale :Capitale richiesto per investimenti immobiliari, soprattutto proprietà o terreni, può essere anche in lakh e crore. Fondi comuni di investimento, d'altro canto, hanno anche un'opzione a partire da Rs 100 al mese. L'investimento minimo in REIT può variare, a seconda della fiducia. Piace, l'investimento minimo nel Mindspace Reit era Rs 55, 000 per 200 unità, nell'Ambasciata REIT, l'investimento minimo era di circa Rs 2,4 lakh per 800 unità. Le regole continuano a cambiare. Controlla se vuoi investire e se il capitale richiesto è in linea.

Liquidità :Devi anche essere consapevole dell'aspetto della liquidità. Il tempo di consegna per la vendita di una casa o di uno spazio commerciale e la realizzazione dell'importo della vendita nel tuo conto bancario possono variare. Potrebbe essere veloce o potrebbero volerci molti mesi, in quanto non è certo. Nei fondi comuni di investimento, la liquidità varia per alcune categorie, ma Sebi ha imposto i tempi di consegna.

Parole finali

Molti sono sempre confusi tra immobili e fondi comuni di investimento, ma non ci sono regole ferree quando si tratta di investimenti. Puoi investire in entrambi proporzionalmente a seconda di ciò che ti si addice di più. L'elevato requisito di capitale nel settore immobiliare può scoraggiare molti di noi. Allungare le tue finanze più di quanto puoi per investire potrebbe non essere possibile per tutti noi.

Nessuno dei tuoi investimenti può essere giusto o sbagliato su una nota relativa. Un buon investimento è quello che fa per te e un cattivo investimento è quello che non ti si addice. Scopri cosa è più adatto a te in base ai fattori e prendi una decisione informata.