Qual è la differenza tra l'assicurazione per la casa e l'assicurazione condominiale/cooperativa?

Ci sono grandi differenze tra l'assicurazione della casa e l'assicurazione cooperativa. (iStock)

Gli acquirenti di proprietà che scelgono tra case unifamiliari e condomini normalmente guardano una lista di cose "da fare". L'assicurazione dovrebbe essere in cima a quella lista, poiché la protezione di qualsiasi proprietà residenziale varia a seconda del tipo di casa scelta.

Questo è il caso dei proprietari di abitazione o dell'assicurazione condominiale/cooperativa. Infatti, vi sono differenze significative tra i due modelli immobiliari e tipologie di coperture.

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1. Assicurazione dei proprietari di abitazione è una forma di assicurazione sulla proprietà che copre perdite e danni alla residenza di un individuo, insieme a mobili e altri beni della casa.

"L'assicurazione dei proprietari di abitazione prevede anche una copertura di responsabilità per gli incidenti in casa o sulla proprietà, "ha detto Tyler Forte, amministratore delegato di Felix Homes, a Nashville, Società di servizi immobiliari con sede in Tenn.

2. Assicurazione cooperativa è un tipo di assicurazione di responsabilità civile che copre le perdite e può coprire i danni per i proprietari di una cooperativa.

"Queste polizze generalmente coprono le perdite del loro edificio o delle singole unità, " Ha detto Forte. Un'altra differenza tra l'assicurazione per la casa e l'assicurazione per il tuo condominio è la struttura della proprietà che viene acquistata.

"L'assicurazione per i proprietari di abitazione riguarda gli immobili in cui vive il proprietario ed è responsabile dell'intera struttura, " ha detto Greg Martin, presidente di Think Safe Insurance, LLC, a Brandon, Fla. "Questi sono solitamente coperti da specifiche polizze assicurative sulla casa".

L'assicurazione cooperativa o condominiale riguarda le unità condominiali o le unità di proprietà in un edificio in cui una parte dell'edificio può essere coperta da un'associazione o da una polizza principale.

"Questi sono generalmente coperti da una polizza specifica e possono essere unità occupate dal proprietario o a noleggio con avalli specifici, " Martin ha detto. "Le città possono richiedere entrambi i tipi di polizza, a seconda se l'associazione copre qualcosa, e che tipo di polizza richiedono ai proprietari di portare."

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Come differiscono l'assicurazione del proprietario della casa e l'assicurazione cooperativa

Le distinzioni tra proprietari di case e assicurazioni condominiali sono ancora più profonde. Ecco le principali differenze tra i due:

1. Un solo proprietario contro più proprietari: L'assicurazione sulla casa è per le case unifamiliari, che è completamente diverso da una polizza assicurativa cooperativa.

"Una polizza assicurativa cooperativa è progettata per coprire l'edificio, aree comuni, e talvolta le singole unità di un edificio multi-unità di proprietà dei proprietari dell'edificio, " disse Earl Jones, fondatore della Earl L. Jones Insurance Agency a Sunnyvale, California. "Mentre una polizza assicurativa per i proprietari di casa è di proprietà solo del proprietario della casa, l'assicurazione cooperativa è di proprietà di tutti i proprietari delle quote."

2. L'assicurazione cooperativa non deve coprire tanto terreno: Un'altra grande differenza tra l'assicurazione standard per i proprietari di abitazione e l'assicurazione cooperativa è la copertura dell'abitazione.

"Nella maggior parte dei casi il proprietario dell'edificio della cooperativa avrà una copertura che si prenderà cura della struttura esterna e delle aree comuni come i corridoi, " ha detto Forte. "Come l'assicurazione dei proprietari di case, l'assicurazione cooperativa copre gli oggetti all'interno di una singola unità, che comprende pareti interne, infissi, proprietà personale, ed esposizioni di responsabilità”.

3. Nessuna copertura assicurativa personale per i proprietari di cooperative: Una cooperativa può limitare la copertura della responsabilità solo alle aree comuni, lasciando i proprietari delle unità responsabili non solo della loro responsabilità personale ma anche della responsabilità dei loro ospiti, animali domestici e bambini.

"Non è il caso della polizza assicurativa di un proprietario di casa, che copre l'intera casa e responsabilità, " ha detto Jones.

4. Il prezzo è diverso, pure: Il costo dell'assicurazione per i proprietari di casa e dell'assicurazione cooperativa dipende totalmente dalla copertura di cui hai bisogno.

"Se hai un dollaro, 000, 000 casa piena di mobili, aspettati di pagare sostanzialmente più di qualcuno che possiede un $ 200, 000 cooperativa scarsamente arredata, " disse Lamar Brabham, CEO e fondatore dell'agenzia Noel Taylor, una società di servizi finanziari situata a North Myrtle Beach, Carolina del Sud. "In media, però, una politica cooperativa avrà una durata di circa $ 475 all'anno e una politica del proprietario di una casa sarà di circa $ 1, 500 all'anno."

Con diversi importi di copertura, è importante guardarsi intorno per trovare il giusto piano di assicurazione sulla casa che si adatta alle tue esigenze. Visita Credible per avviare il processo e massimizzare il valore che ottieni dalla tua politica di proprietà.

Quando acquisti una polizza

L'acquisto di una polizza assicurativa per proprietari di case o cooperativa richiede alcune caratteristiche uniche e ciò significa condurre una solida due diligence.

1. Per l'assicurazione del proprietario della casa

Quando si tratta di assicurazione sulla casa, consolidare quante più assicurazioni possibili. "Nella buona maggioranza dei casi, il raggruppamento di casa e auto darà alle persone le tariffe migliori, " ha detto Jones.

2. Per l'assicurazione cooperativa

Studia la polizza assicurativa cooperativa principale. "I singoli proprietari di unità cooperative devono sapere cosa è coperto dalla politica della cooperativa principale, "Ha detto Jones. "Non dare per scontato che includa l'interno delle singole unità. Spesso, c'è poca o nessuna copertura sul piano generale per ricostruire l'interno della loro unità in caso di gravi danni, che costringe il proprietario dell'unità a pagare di tasca propria."

"Una franchigia di $ 5, 000 è consigliabile quando si acquista un'assicurazione cooperativa, " ha aggiunto Jones.

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