Si prevede che i premi assicurativi dei proprietari di case aumenteranno in modo significativo nei prossimi due anni

I proprietari di case potrebbero vedere i premi assicurativi aumentare di un altro 16% nei prossimi due anni a causa dell’aumento dei disastri naturali e dei costi di ricostruzione. 

Si prevede che il premio assicurativo medio dei proprietari di casa aumenterà dell'8% nel 2026, seguito da un altro 8% nel 2027, ha previsto la società di analisi immobiliare Cotality in una conferenza annuale sul settore immobiliare.

Il responsabile dei dati e dell'analisi di Cotality, John Rogers, ha spiegato che questi premi sono "aumentati drammaticamente" negli ultimi anni, con alcune aree che hanno registrato una crescita a due cifre.  

LA CRISI DELL'AFFIDABILITÀ IMMOBILIARE MARTELLA L'AMERICA RURALE

Rogers ha affermato che l’assicurazione ora rappresenta il 9% del pagamento tipico del proprietario di una casa negli Stati Uniti, che è “la media più alta mai registrata dell’esborso di una persona in termini di capitale, interessi, imposta sulla proprietà e premi assicurativi”. 

Danielle Hale, capo economista di Realtor.com, ha dichiarato a FOX Business che i maggiori costi di ricostruzione, un riflesso sia dell'inflazione complessiva che di alcune tendenze specifiche della catena di approvvigionamento immobiliare, stanno facendo aumentare questi premi. 

Si prevede che il premio assicurativo medio per i proprietari di casa aumenterà dell'8% nel 2026, seguito da un altro 8% nel 2027. (Getty Images)

Hale ha inoltre affermato che "i disastri più frequenti hanno comportato maggiori danni e un aumento delle richieste di indennizzo, tendenze che gli assicuratori stanno cercando di anticipare".

PIÙ DELLA METÀ DELLE CASE NEGLI STATI UNITI HA PERSO VALORE NELL'ULTIMO ANNO

Secondo Hale, una ricerca di Realtor.com ha rivelato che una "parte significativa del patrimonio immobiliare degli Stati Uniti" è in realtà esposta a rischi climatici gravi o estremi, che vanno da oltre il 6% per le inondazioni, il 18% per il rischio eolico e il 6% per gli incendi. 

Danielle Hale, capo economista di Realtor.com, ha dichiarato a FOX Business che il costo più elevato della ricostruzione sta facendo aumentare questi premi.  (Patrick T. Fallon/AFP tramite Getty Images)

Trilioni di dollari di beni immobili sono esposti a rischi significativi, ha affermato Hale.

Nel rapporto di settembre, Realtor.com ha osservato che i mercati costieri dominano l’elenco delle aree metropolitane con il più alto valore in dollari di case esposte a rischio di inondazioni gravi o estremi, sebbene il mercato Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, Florida, sia al primo posto. 

Sono a rischio circa 306,8 miliardi di dollari del valore totale delle case, che rappresentano il 23,2% del valore totale delle abitazioni dell'area.

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Nell’area metropolitana di Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, in Florida, sono a rischio circa 307 miliardi di dollari del valore totale delle case. (Jeffrey Greenberg/UCG/Universal Images Group tramite Getty Images)

Questo aumento dei costi potrebbe ostacolare ulteriormente gli acquirenti in un mercato immobiliare già stagnante. Molti sono stati messi da parte da una persistente crisi di accessibilità economica, poiché gli alti tassi di interesse e l’aumento dei costi immobiliari hanno reso difficile per le persone spostarsi. 

Un aumento inaspettato del costo dell'assicurazione dei proprietari di casa può cogliere di sorpresa i proprietari di case esistenti e può anche scoraggiare i potenziali acquirenti che stanno cercando di stimare le loro spese mensili per l'abitazione", afferma 

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Hannah Jones, analista senior di ricerca economica presso Realtor.com, ha affermato in un recente rapporto che questo aumento dei premi potrebbe scoraggiare i potenziali acquirenti che stanno cercando di stimare le loro spese mensili per l'alloggio.

"In entrambi i casi, l'aumento dei costi assicurativi può contribuire a indebolire la domanda degli acquirenti e a rendere più fragile la stabilità immobiliare in mercati già vulnerabili", ha affermato Jones.