Quando utilizzare un prestito senza regresso?

UN prestito pro soluto è un tipo di prestito in cui il creditore può venire dopo il bene solo se il prestito va in default. Ecco alcune cose da considerare riguardo al prestito senza regresso e quando si vorrebbe prendere in considerazione l'utilizzo di uno.

Rapporto prestito/valore

Se hai un elevato rapporto prestito/valore, potresti prendere in considerazione la possibilità di ottenere un prestito non recourse. Molte volte, il creditore non sarà in grado di vendere la proprietà per l'intero valore dopo il pignoramento. Se devi una grossa somma di denaro, potresti finire per dover più di quanto la proprietà possa vendere. In quel caso, non vorresti che il creditore potesse venire dopo di te personalmente per ripagare il resto del debito. Per di qua, possono solo ottenere la casa e quindi non saranno in grado di riscuotere altri soldi da te.

Proteggi le risorse

Se disponi di risorse aggiuntive legate ai tuoi investimenti immobiliari, potresti voler utilizzare un prestito non recourse. Per esempio, se avevi partecipazioni immobiliari in un'IRA, la banca non sarebbe in grado di recuperare i fondi della tua IRA se la casa andasse in default.