Cosa sono i prestiti pro soluto e i prestiti recourse?

I prestiti pro-soluto vs. recourse sono due categorie generali spesso utilizzate quando si acquista un prestito immobiliare. Ci sono, Certo, molti fattori da considerare quando si ottiene un prestito, sia per una casa che per una proprietà commercialeImmobiliareI beni immobili sono beni immobili che consistono in terreni e migliorie, che comprendono edifici, infissi, strade, strutture, e sistemi di utilità. I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, miglioramenti, e risorse naturali come minerali, impianti, animali, acqua, ecc. Fattori come il livello di comfort con il creditore, l'importo che può essere ragionevolmente concesso, e i tassi di interesse sono tutti importanti. Però, una delle decisioni più importanti è se andare con un prestito non recourse o recourse.

Ci sono aspetti positivi e negativi su entrambi i lati dei prestiti pro soluto rispetto ai prestiti recourse. Continua a leggere per sapere cosa comporta ogni tipo di prestito al fine di determinare meglio qual è la scelta giusta per te.

Riepilogo:

• È importante comprendere le differenze tra prestiti pro soluto e prestiti recourse al fine di determinare quale è più adatto per un individuo.
• I prestiti pro soluto sono più rischiosi per gli istituti di credito, il che significa che sono più difficili da qualificare e comportano tassi di interesse più elevati.
• I prestiti recourse sono più rischiosi per gli acquirenti ma offrono tassi di interesse più bassi.

Cosa sono i prestiti pro soluto?

I prestiti pro-soluto sono i più favorevoli ai mutuatari perché mettono la maggior parte del rischio Rischio di credito Il rischio di credito è il rischio di perdita che può derivare dal mancato rispetto da parte di una parte dei termini e delle condizioni di qualsiasi contratto finanziario, principalmente, e responsabilità sul creditore. Se un mutuatario è inadempiente su un prestito senza regresso, il creditore è in grado di prendere solo il bene (proprietà) utilizzato come garanzia del prestito, nient'altro. Se l'immobile perde valore, o se ci sono importanti problemi fondamentali con la proprietà, diventa l'onere del creditore, spesso come una perdita per loro.

Per esempio, se un individuo sottoscrive un mutuo non recourseMutuoUn mutuo è un prestito – fornito da un creditore ipotecario o da una banca – che consente a un individuo di acquistare una casa. Sebbene sia possibile contrarre prestiti per coprire l'intero costo di una casa, è più comune ottenere un prestito per circa l'80% del valore della casa. su una casa e morosità sul pagamento, il creditore può sequestrare la casa. Se la casa è diminuita di valore, è la perdita del creditore.

Due cose importanti da sapere sui prestiti pro soluto:sono più difficili da ottenere e hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai prestiti recourse. Questo è il caso perché i prestiti pro soluto sono più rischiosi per il creditore. Quando si richiede un prestito senza regresso, sappi che è importante avere solide finanze e un punteggio di credito impressionantePunteggio FICOUn punteggio FICO, più comunemente noto come punteggio di credito, è un numero di tre cifre che viene utilizzato per valutare la probabilità che una persona ripaghi il credito se l'individuo riceve una carta di credito o se un prestatore gli presta denaro. I punteggi FICO vengono utilizzati anche per aiutare a determinare il tasso di interesse su qualsiasi credito concesso.

Cosa sono i prestiti di regresso?

I prestiti recourse pongono la maggior parte del rischio e dell'esposizione sul mutuatario. Se il mutuatario è inadempiente, il prestatore può sequestrare la proprietà coperta dal prestito E andare dietro ad altri beni e conti finanziari del mutuatario per recuperare qualsiasi debito aggiuntivo.

Prendiamo lo stesso esempio dall'alto. Se un individuo è inadempiente su un mutuo regresso, il creditore può sequestrare la casa. Il prestatore può anche inseguire qualsiasi altro bene considerevole che l'individuo possiede e persino prelevare denaro dai conti bancari del mutuatario per recuperare qualsiasi debito residuo. Se l'individuo non possiede altri beni o conti, il creditore può anche essere in grado di pignorare il salario del mutuatario fino al rimborso del debito.

I prestiti di regresso sono, però, più facile da raggiungere e qualificarsi, e in genere offrono tassi di interesse più bassi.

Altre risorse

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