Shopping per la vendita di immobili:una guida per principianti alla ricerca di tesori

Ieri mattina alle 10, Kris e io siamo saliti sulla Mini Cooper e ci siamo diretti alla fiera della contea. Stavamo guidando solo da pochi minuti quando Kris indicò un cartello. "Guarda! Una vendita immobiliare", disse. "Fermiamoci."

A me e Kris piacciono le vendite immobiliari più delle vendite di garage perché di solito presentano quasi tutto ciò che una persona ha mai posseduto, non solo gli scarti. I membri della famiglia in genere hanno tirato fuori i pezzi di prugna, ma ci sono ancora molti tesori da trovare.

In questo caso, i tesori che abbiamo acquistato includevano:

• 40 barattoli per conserve per $ 7
• un paio di cesoie da potatura per $ 3
• uno stendibiancheria a carosello per $ 20

Le vendite immobiliari non sempre significano che il precedente proprietario della roba sia morto. Questo è spesso vero, ma a volte stanno semplicemente passando a un’altra situazione. Le migliori vendite immobiliari sono quelle in cui tutto è in vendita, non solo “oggetti da collezione” o “antiquariato”. Nel primo caso, di solito puoi trovare ottimi affari, ma nel secondo i prezzi possono essere decisamente troppo alti.

Sebbene le vendite immobiliari siano simili alle vendite di garage (e quindi si applicano consigli per lo shopping simili), ci sono differenze tra i due. Ecco i nostri migliori consigli per fare acquisti durante una svendita immobiliare:

• Tieni in mente un elenco. Quando visiti una vendita immobiliare, è utile avere un elenco degli articoli che stai cercando. Venivo dalle vendite immobiliari con un sacco di cose di cui non avevo veramente bisogno:libri, vecchie riviste, attrezzatura fotografica obsoleta. Ora sono più concentrato. Cerco fumetti (che non trovo mai) e attrezzi da giardino. Kris cerca provviste per l'inscatolamento. Entrambi abbiamo elenchi mentali delle cose di cui abbiamo bisogno in casa e, se riusciamo a trovarle a un buon prezzo in una vendita immobiliare, le andremo a ritirare.
• Imposta un budget. Quando decidi di dedicare una giornata alle vendite, è importante stabilire un budget. Prendi $ 20 o $ 40 o $ 100 in contanti e lascia il resto a casa. Non portare con te il libretto degli assegni. Se hai una lista o stai acquistando qualcosa di specifico, va bene prendere più soldi. Ma se visiti le vendite immobiliari solo per divertimento, non vorrai spendere molto in spazzatura.
• Prenditi il tuo tempo. Sii accurato. È facile scansionare una svendita perché sono quasi tutti uguali. Ma ogni vendita immobiliare è diversa. Muoviti lentamente da una stanza all'altra. Controlla gli armadi e i cassetti (ma solo quelli che fanno parte della vendita). Guarda negli angoli. Scavare tra scatole e bidoni. Se sei metodico, spesso puoi trovare chicche inaspettate in posti fuori mano.
• Sii disposto a pulire. Nel corso di settanta o ottanta anni, le persone possono acquisire moltissime cose. Col tempo, alcune di queste cose si usurano o si sporcano. Questi articoli tendono ad essere ignorati durante una vendita immobiliare o contrassegnati con prezzi bassi. (Sono anche il genere di cose su cui puoi contrattare con grande efficacia.) Se sei disposto ad applicare un po' di sputo e lucidatura, a volte puoi trasformare pezzi di carbone in diamanti lucenti. (Beh, non letteralmente, ovviamente.)
• Ricorda che il vecchio è spesso meglio del nuovo. Kris e io possediamo una casa con un ampio cortile e un ampio giardino. Usiamo molti strumenti per mantenere la nostra proprietà. Ma sono sempre frustrato dalla bassa qualità e dai prezzi elevati dei moderni attrezzi da giardino. Francamente, fanno schifo. Ho imparato che per una frazione del costo posso acquistare attrezzi da giardino di alta qualità alle vendite immobiliari. Gli oggetti più vecchi sono spesso realizzati meglio e hanno sicuramente più carattere. Ieri, ad esempio, ho speso 3 dollari per un fantastico paio di cesoie da giardino. Questi sono durati 30 anni o più. Scommetto che la mia famiglia finisce per cercare di ricavare tre dollari da mio vendita immobiliare.
• Sii pignolo. È facile convincerti di aver bisogno qualche oggetto meraviglioso che hai appena trovato, anche se è rotto o comunque non è esattamente quello che stavi cercando. Sebbene sia vantaggioso essere flessibili (vedi il suggerimento precedente sulla pulizia delle cose), generalmente è meglio aspettare finché non trovi qualcosa esattamente giusto invece di accontentarti di qualcosa di simile. Essere pazienti ed essere pignoli fanno tutti parte del gioco.
• Contrattare. Agli americani non piace contrattare, ma le vendite immobiliari sono un luogo eccellente (e appropriato) per farlo. I venditori stanno cercando di eliminare quanta più roba possibile, quindi chiedi uno sconto, soprattutto se stai spendendo molti soldi. Se torni alla fine di una vendita, il tuo potere contrattuale è ancora maggiore.

Ed ecco un ultimo suggerimento bonus:se hai intenzione di acquistare un enorme stendibiancheria a carosello durante una svendita immobiliare, procurati un veicolo diverso da una Mini Cooper per trasportarlo.

Kris e io siamo stati fortunati ieri che la svendita era a sole due miglia da casa nostra. Ho accompagnato Kris a casa con i suoi barattoli e poi sono tornato alla vendita. So che sembravo piuttosto stupido mentre tornavo a casa con una grande corda da bucato appesa sulla spalla, ma è quello che ho fatto.

Uno dei miei compiti questo fine settimana è installare lo stendibiancheria nel nostro prato. Nel frattempo, Kris ha lavato i suoi 40 barattoli di conserve. Anche appena in tempo. Ieri sera i vicini hanno portato più di 40 chili di pere pronte per essere inscatolate oggi . Chi dice che la frugalità non può essere divertente?

J.D. Roth

Nel 2006, J.D. ha fondato Get Rich Slowly per documentare il suo tentativo di uscire dai debiti. Col tempo ha imparato a risparmiare e a investire. Oggi è riuscito ad arrivare in pensione anticipata! Vuole aiutarti a padroneggiare i tuoi soldi e la tua vita. Nessuna truffa. Nessun espediente. Solo consigli intelligenti sul denaro per aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi.

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