17 Asset a reddito passivo:costruire ricchezza attraverso il flusso di cassa

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Vuoi conoscere il segreto del successo finanziario?

La risposta è investire oggi in attività che generano reddito in modo da avere domani il flusso di cassa necessario per vivere la vita che desideri.

Quindi, se vuoi ottenere un reddito passivo con risorse con flusso di cassa, questo articolo sarà la tua guida di riferimento.

Immergiamoci!

Le attività che generano reddito sono investimenti che producono flussi di cassa costanti e ricorrenti per lunghi periodi di tempo. Le attività comuni che generano reddito includono immobili, prestiti privati e azioni che pagano dividendi.

Soprattutto nell’economia volatile di oggi, è più importante che mai creare risorse che generino reddito perché non possiamo più fare affidamento sui nostri posti di lavoro regolari. 

Diversificare il tuo portafoglio non significa solo coprire i tuoi investimenti (ovvero proteggere i tuoi investimenti), ma significa anche ricevere reddito passivo su diversi asset generatori di reddito.

Quando un asset di reddito passivo fallisce, puoi comunque fare affidamento sugli altri asset di reddito passivo per guadagnare denaro.

Le migliori risorse che generano reddito

Sto per mostrarti alcune delle migliori idee per asset che generano reddito, dalle azioni ai terreni agricoli. 

Ricorda: Ogni idea di asset che genera reddito presenta una serie di pro e contro, quindi assicurati di prenderti del tempo per valutare se l'investimento è l'opzione migliore per te. 

Ti consigliamo di prendere in considerazione:

• Rischi coinvolti
• Rendimento potenziale
• Impegno di tempo
• Investimento minimo

…E, naturalmente, vorrai anche considerare se questi sono gli asset migliori su cui investire per te e la tua situazione particolare. 

Cominciamo!

1. Immobili in affitto

• Professionista:  Potenziale per guadagnare un reddito trimestrale passivo
• Contro:  Investimento illiquido
• Rendimento potenziale:  dal 5,4% al 7,0%+
• Impegno di tempo:  Da 5 a 7 anni
• Investimento minimo:  $ 100
• Migliore risorsa:  Arrivate a casa

Hai mai desiderato investire in immobili in affitto senza gestire tu stesso la proprietà (e gli inquilini)?

Bene, ora puoi!

Un bene che genera reddito come un immobile in affitto può essere un investimento molto redditizio.

Non solo guadagni con il reddito da locazione, ma guadagni anche quando la proprietà viene venduta.

Ed è qui che entra in gioco Arrived Homes 👇

Arrived Homes è una piattaforma di investimenti immobiliari online che utilizza il crowdfunding per aiutare gli investitori di tutti i giorni ad accedere agli immobili in affitto.

Il tuo investimento minimo? Solo $ 100. 

E la parte migliore è che non devi:

• Riscuotere l'affitto
• Gestisci la proprietà
• Affrontare gli inquilini insoddisfatti

…Tutto ciò che fai è raccogliere il reddito passivo trimestrale!

Anche investire nel settore immobiliare come investimento a lungo termine ripaga, come mostra chiaramente questo grafico:

Nel lungo termine, diversificare il proprio portafoglio e investire nel settore immobiliare può avere senso. 

Inoltre, durante la volatilità del mercato azionario e i periodi economici incerti (come tensioni geopolitiche, aumento dell'inflazione, ecc.), il settore immobiliare ha dimostrato di essere più stabile delle azioni:

Uno dei motivi principali per cui il settore immobiliare tende ad essere più stabile è semplicemente perché le persone hanno bisogno di un posto dove vivere e sono disposte a pagare l’affitto per mettersi un tetto sopra la testa. 

La fiducia nel mercato immobiliare può essere vista nel grafico ventennale riportato di seguito, che illustra i rendimenti annualizzati negli ultimi 20 anni.

Ora, non fraintendermi: 

Credo fermamente negli investimenti immobiliari, ma non investirei mai il 100% del mio portafoglio nel settore immobiliare.

La chiave per avere successo negli investimenti è la diversificazione.

Lettura consigliata:Recensione di Arrived Homes

2. REIT

Professionista: Genera reddito passivo
Contro: Potrebbe essere difficile da capire
Rendimento potenziale: Dal 7% al 12,42% (assumendo di reinvestire)
Impegno di tempo: Minimo
Investimento minimo: $ 10
Migliore risorsa: Raccolta fondi

Investire nel settore immobiliare è una delle principali strategie utilizzate dai ricchi e famosi.

Ora puoi farlo anche tu, grazie alla tecnologia moderna.

Nello specifico, puoi investire in ciò che è noto come fondo di investimento immobiliare (noto anche come REIT, pronunciato "ree-t") tramite app popolari come Fundrise 👇

Come investitore REIT, non puoi realmente "vedere" o visitare fisicamente le proprietà di investimento (a meno che tu non decida di pagare un biglietto aereo per esplorare le proprietà).

Riponi la tua fiducia nel REIT.

Ecco perché Fundrise potrebbe essere un buon asset di reddito passivo per te:

• Vuoi diversificare il tuo portafoglio
• Vuoi guadagnare un flusso di reddito passivo 
• Vuoi proteggere i tuoi investimenti durante una recessione
• Vuoi investire nel settore immobiliare senza impegnarti troppo

Ciò che mi piace di Fundrise è che puoi iniziare il tuo percorso di investimento immobiliare con soli $ 10, mentre la maggior parte degli investimenti immobiliari inizia con un minimo di $ 5.000 e più.

Sulla base dell'immagine sopra, Fundrise diversifica i suoi investimenti REIT in 3 particolari tipologie di proprietà:

• Appartamenti
• Commerciale
• Unifamiliare

La diversificazione, soprattutto nel settore immobiliare, è fondamentale.

Negli ultimi 6 anni, Fundrise ha ottenuto risultati in linea con altri portafogli immobiliari come Vanguard, come puoi vedere di seguito:

Fundrise afferma che il suo obiettivo è fornire agli investitori rendimenti costanti nel lungo termine.

Fundrise è in realtà una delle poche app di investimento immobiliare che offre un'app per telefono, quindi il tuo portafoglio REIT diventa molto più accessibile.

Di seguito sono riportati alcuni altri fatti e cifre che potresti voler conoscere prima di iscriverti a Fundrise:

Raccolta fondi

Fondata

2010

Tasso di default

dal 7% al 12,42%

Tariffa media

1%

Tipi di immobili

– Appartamenti– Commerciali– Unifamiliari

Ricorda solo di fare le tue ricerche prima di buttarti a capofitto in qualsiasi risorsa generatrice di reddito.

Lettura consigliata:Recensione su Fundrise

3. Conto di risparmio ad alto rendimento

Professionista: Ottimo per i fondi di risparmio di emergenza
Contro: Potrebbe ottenere rendimenti più elevati nel mercato azionario
Rendimento potenziale: Circa il 5%
Impegno di tempo: Minimo
Investimento minimo: $ 1
Miglior risorsa:uvetta

Sapevi che una delle attività che generano reddito più facilmente è l'apertura di un conto di risparmio ad alto rendimento online?

Con un HYSA puoi realizzare un reddito passivo senza muovere un dito!

Gli HYSA possono fornire:

• Liquidità
• Reddito passivo
• Commissioni basse (o nessuna)

Come si apre un HYSA?

Ecco come:

1. Vai a Uvetta  (Io stesso uso Raisin)
2. Seleziona uno dei conti di risparmio disponibili
3. Apri il tuo conto di risparmio
4. Immagazzina da 3 a 6 mesi di spese di soggiorno nel tuo conto di risparmio

La parte migliore di questa strategia?

Non solo ottieni:

• Zero commissioni
• Assicurazione FDIC
• Accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7 ai tuoi fondi
• Disponibilità in oltre 30 paesi

Ma con i tassi di interesse attuali, puoi anche ottenere un APY superiore al 5%.

Un tasso del 5% su $ 10.000 in contanti ti farebbe guadagnare $ 500.

Per non aver fatto assolutamente NIENTE.

4. Offerte d'arte private

Professionista: Diversificazione del portafoglio
Contro: Le tariffe sono piuttosto alte
Rendimento potenziale: Dall'8% al 30%+
Impegno di tempo: Minimo
Investimento minimo: Dipende dalle offerte di investimento specifiche disponibili
Migliore risorsa: Capolavori

Investire in opere d'arte di prim'ordine è un'ottima copertura contro l'inflazione e la volatilità del mercato azionario.

Dai un'occhiata al grafico qui sotto, che illustra la correlazione tra l'arte contemporanea (che è ciò in cui Masterworks è specializzato) e gli alti e bassi del mercato azionario:

Questo grafico mostra che quando il mercato azionario scende (rappresentato dall’S&P 500), il mercato dell’arte contemporanea non scende. 

Perché è una buona cosa?

Se sei nel mezzo di una recessione , tutti gli investimenti che possiedi nel mercato azionario diminuiranno. 

Tuttavia, qualsiasi investimento che possiedi in belle arti probabilmente non diminuirà (in base al grafico di correlazione sopra). 

Dovrei anche notare che la performance delle belle arti ha superato la performance del mercato azionario negli ultimi 25 anni, dal 1995 al 2020, come illustrato nel grafico seguente:

Dal 1995 al 2020, l’arte contemporanea ha prodotto un rendimento medio annuo del 14% mentre l’S&P 500 (che rappresenta il mercato azionario statunitense) ha reso solo il 9,5%. 

Per chiarire, non sto dicendo di vendere tutte le posizioni azionarie che possiedi e investire invece tutto in Masterworks. Sarebbe una pessima idea, soprattutto perché investire nel mercato delle belle arti non è tutto rose e fiori.

In effetti, ci sono diversi svantaggi se stai cercando di investire nel mondo dell'arte, tra cui:

• Le commissioni sono generalmente elevate
• Il mondo dell'arte non è regolamentato
• Il tuo denaro è bloccato per un periodo da 3 a 10 anni

Sto però dicendo che investire nelle belle arti potrebbe essere un'idea redditizia.

Di seguito sono riportati alcuni altri fatti e cifre che potresti voler sapere su Masterworks:

Capolavori

Fondata

2017

Tariffa media

1,5% all'anno + 20% sulla vendita delle opere d'arte

Tipo di risorsa che genera reddito

Arte di prim'ordine

Ricorda solo di fare le tue ricerche prima di buttarti a capofitto in qualsiasi risorsa generatrice di reddito.

Lettura consigliata:Recensione di Capolavori

5. Azioni che pagano dividendi

Professionista: Forma di reddito passivo
Contro: Potrebbe ridurre le fonti di finanziamento delle imprese
Rendimento potenziale: Illimitato
Impegno di tempo: Minimo
Investimento minimo: $ 100
Migliore risorsa: Finanza M1

Potrebbe avere senso investire i tuoi soldi in azioni che pagano dividendi e che possono contribuire a creare ricchezza a lungo termine.

Infatti, dal 1927 al 2014, i titoli azionari con dividendi hanno registrato tassi di crescita annuali del 10,4%, mentre i titoli growth che non pagavano dividendi hanno registrato solo un tasso di crescita di circa l'8,5%.

Questo studio sottolinea sicuramente perché potrebbe essere vantaggioso avere azioni che pagano dividendi come parte del proprio portafoglio di investimenti.

Facciamo un po' il backup.

Cos'è un dividendo?

Fondamentalmente, un dividendo è il modo in cui l'azienda ringrazia i suoi investitori per possedere le azioni della società e non per averle vendute.

I tassi di crescita dei dividendi sono generalmente più stabili della crescita del mercato azionario.

Tagliare il dividendo di un'azienda è in genere l'ultima risorsa perché significa che l'azienda si trova ad affrontare uno stress finanziario.

E per questo motivo, sono un grande sostenitore degli investimenti in azioni con dividendi.

Uno dei modi migliori per investire in azioni con dividendi è aprire un conto tramite una delle app di investimento più popolari, M1 Finance 👇

M1 è un'app di investimento fantastica per quegli investitori che si impegnano a lungo termine.

Dopo aver aperto il tuo conto M1 e averlo collegato al tuo conto bancario, puoi iniziare a investire in azioni che producono dividendi o anche in ETF focalizzati sui dividendi (ovvero fondi negoziati in borsa).

Con M1, puoi creare il tuo portafoglio oppure scegliere un portafoglio predefinito dal team di investimento di M1 Finance.

Invece di chiamarlo portafoglio, tuttavia, M1 Finance lo chiama “torta”.

Se sei seriamente intenzionato a aprire un conto con M1 Finance , allora ti suggerirei di concentrarti sugli investimenti automatici e a lungo termine. 

I tuoi conti bancari mi ringrazieranno più tardi.

6. Te stesso

Professionista: Reddito illimitato
Contro:  Elevato impegno in termini di tempo iniziale
Rendimento potenziale: Illimitato
Impegno di tempo: Alto anticipo
Investimento minimo: $ 0+
Migliori risorse: Udemy

Non so quante volte ho sentito il detto secondo cui dovresti sempre investire prima in te stesso.

Sai cosa? Il detto è vero.

Quando investi in te stesso, ottieni il ROI più alto.

Questo perché la conoscenza è potere.

E potere significa denaro.

In effetti, una regola pratica generale di cui ho letto e sentito parlare è quella di reinvestire circa il 3% del tuo reddito lordo in te stesso.

Ricorda che il successo non arriva con scorciatoie:dovrai investire tempo, energia e denaro per raggiungere i tuoi obiettivi.

Quando investi tempo e denaro in te stesso, ti garantisci virtualmente il tuo successo futuro. Devi solo iniziare.

Se stai cercando qualcosa che vada molto più in profondità, ad esempio se desideri completare un MBA online per una frazione del costo di un MBA universitario, allora potresti dare un'occhiata a Udemy 👇 

Udemy offre corsi approfonditi tra cui:

• JavaScript
• Blockchain
• Apprendimento profondo
• Hacking etico
• Investimenti immobiliari
• Molto altro

Il punto è questo:  Quando inizi a investire su te stesso, il tuo ROI sarà illimitato.

7. Fondi indicizzati

Professionista: Commissioni a basso costo
Contro: Meno flessibilità
Rendimento potenziale: 8%
Impegno di tempo: Minimo
Investimento minimo: $ 100
Migliore risorsa: Finanza M1

Hai mai sentito parlare della sfida Buffett?

Warren Buffett, uno degli uomini più ricchi del mondo, è molto noto per la sua posizione sugli investimenti:Investire in fondi indicizzati a basso costo e poco attraenti .

Secondo Warren, investire in fondi indicizzati è più economico, migliore e più redditizio rispetto a investire in prodotti di investimento "sexy" come gli hedge fund.

Il settore degli hedge fund ha vinto?

No!

Ecco i risultati:

Rendimento S&P 500 Rendimento degli hedge fund

85,40%

22%

Perché sembra che il fondo dell'indice S&P 500 superi quasi ogni volta i fondi hedge di "classe superiore" e sfarzosi?

Il motivo principale è dovuto alle commissioni astronomiche che accompagnano gli hedge fund.

Se vuoi avere il privilegio di investire in hedge fund, devi pagare e in genere ciò significa che stai pagando la tipica struttura delle commissioni "2 e 20":

• 2% all'anno in base al patrimonio gestito 
• Commissione di performance del 20%, addebitata sui profitti generati

Probabilmente stai già prevedendo un rendimento del -22% - prima ancora di iniziare a investire con gli hedge fund!

D'altro canto, i fondi indicizzati possono farti risparmiare – e farti guadagnare – un sacco di soldi.

Come puoi vedere, negli ultimi 5 anni, il valore del fondo indicizzato S&P 500 è aumentato costantemente.

Anche se ci sarà sempre una sorta di volatilità quando si tratta di investire nel mercato azionario, la buona notizia è che se rimpicciolisci  e se guardi il quadro più ampio , è probabile che otterrai un rendimento positivo nel mercato azionario.

Quando si tratta di investire con successo (proprio come predica Warren Buffett), è necessario ridimensionare e concentrarsi sul lungo termine. 

Ed è qui che investire in asset che generano reddito come i fondi indicizzati potrebbe portare a termine il lavoro.

Ecco un elenco dei pro e dei contro dell'investimento in fondi indicizzati:

Pro Contro

Semplice

Non flessibile

Liquido

Potrebbero contenere errori di tracciamento

Commissioni basse

Non potrà mai sovraperformare il mercato

Diversifica il tuo portafoglio

Potrebbe presentare differenze di gestione

Personalmente, uno dei motivi più importanti per cui vorresti investire in fondi indicizzati come l'S&P 500 è dovuto a:

• Basso costo
• Alta qualità

Con basso costo intendo che, poiché i fondi indicizzati sono gestiti passivamente, in genere non ti verrà addebitata una commissione elevata (nota anche come percentuale di spesa) per il privilegio di investire in un fondo indicizzato.

Più basso è il rapporto di spesa, più soldi hai in tasca. 

M1 Finance è un'app di investimento fantastica per quelli di voi che sono seriamente intenzionati a iniziare il proprio percorso di investimento a lungo termine. 

Ecco qualcosa su M1 Finance:

• Nessuna commissione di negoziazione
• Nessuna commissione di gestione
• Il portfolio è personalizzabile
• Investimento azionario frazionario

Avrai bisogno di almeno $ 100 per iniziare a investire in un conto regolare e imponibile e avrai bisogno di almeno $ 500 per iniziare a investire in un conto pensionistico (noto anche come IRA). 

La parte più importante è che inizi a investire oggi.

8. Un'impresa

Professionista:  Potenziale di reddito illimitato
Contro: Elevato impegno in termini di tempo iniziale
Rendimento potenziale: Illimitato
Impegno di tempo: Molto alto
Investimento minimo: Dipende dal tipo di attività

Vuoi conoscere uno dei modi più veloci per diventare milionario  nella tua vita? 

Si chiama diventare imprenditore. 

Non sto scherzando:il 66% dei milionari sono imprenditori. 

Fonte:Il milionario della porta accanto

In altre parole, se avvii un'attività in proprio (e se ti impegni al 110%), allora hai molte, molte più possibilità di diventare milionario rispetto a se restassi "semplicemente" un dipendente per il resto della tua vita.

Naturalmente non c'è niente di sbagliato nell'essere un dipendente.

In effetti, essere impiegato è spesso molto meno stressante che essere un imprenditore, hai meno responsabilità e probabilmente hai anche meno rischi finanziari. 

Tuttavia, gestire un'impresa non lo è  tutti arcobaleni e farfalle. 

Ecco alcuni segnali d'allarme che potrebbero indicare che non sei tagliato per essere un imprenditore (il che, tra l'altro, va benissimo!) :

• Tu procrastini
• Non riesci ad agire
• Ti piace la zona di comfort
• Non hai familiarità con il marketing
• Non sei disposto a impegnarti in un lavoro extra

Se il tuo obiettivo è diventare un imprenditore, non puoi lasciare che il fallimento ti trattenga.

Infatti, oltre il 50% delle imprese fallisce dopo i primi 5 anni. 

Le statistiche peggiorano ulteriormente, indicando che oltre il 70% delle aziende fallisce dopo 10 anni dall'avvio.

Se stai davvero cercando di diventare un imprenditore, dovrai accettare che diventare milionario non sarà un processo lineare.

In effetti, gli studi suggeriscono che il milionario medio fallisce in media 3,5 volte prima di avere successo.

Fonte:Il milionario della porta accanto

Anche se non sto cercando di scoraggiarti dal perseguire il tuo sogno di diventare un imprenditore, non voglio nemmeno far sembrare che essere un imprenditore sia facile, perché non lo è.

Ci vorrà:

• Tempo
• Sforzo
• Energia
• Fallimento
• Duro lavoro

Invece di lavorare dalle 9 alle 5, probabilmente vivrai, mangerai e respirerai la tua attività perché probabilmente la tua attività consumerà quasi ogni minuto.

Almeno questo è ciò che mi fa la mia attività. 

Tuttavia, poiché amo quello che faccio, non mi dispiace; anzi, adoro lavorare nei fine settimana, nei giorni festivi, ecc. perché mi sento come se stessi andando avanti mentre tutti gli altri si riposano.

Sebbene la passione sia un ingrediente chiave, non è tutto.

Per diventare un imprenditore di successo, dovrai anche iniziare a imparare altre cose, come:

• Vendite
• Marketing
• Pubblicità
• Diritto contrattuale
• Team leader
• Gestire il tuo denaro
• Comprensione delle aree di responsabilità

Devi diventare un esperto praticamente in ogni campo della tua attività. 

Poiché la maggior parte di noi non ha frequentato una business school o non ha conseguito un MBA, comprendere alcuni aspetti di un’azienda può diventare complicato e demotivante. 

Ecco perché ti consiglio di seguire un corso sulla piattaforma didattica online Udemy 👇

Udemy offre un corso MBA online a un costo molto basso (rispetto a quanto ti costerebbe effettivamente la maggior parte degli MBA).

Qui puoi apprendere i dettagli della gestione di un'impresa e anche come implementare i suggerimenti per gestire la tua attività con successo.

9. La tua proprietà

Professionista: Guadagna un reddito passivo dal tuo immobile
Contro: Trattare con gli inquilini
Rendimento potenziale: Dipende dalle tariffe di affitto locali
Impegno di tempo: Medio
Investimento minimo: Dipende dalla proprietà e dalle spese di manutenzione

Lo spazio inutilizzato della tua casa può costarti denaro, tempo e potenzialmente energia per pulire lo spazio non necessario. 

Ecco come puoi capovolgere lo script:  Considera l'idea di affittare lo spazio inutilizzato. 

Sapevi che il 35,9% delle famiglie americane affitta la propria casa?

In genere, anche il reddito da locazione è una fonte di reddito abbastanza stabile:tutti hanno bisogno di un posto dove vivere.

Di seguito è riportato un grafico accurato che ti mostra quanto potresti addebitare per l'affitto, solo in base alla tua posizione geografica:

Anche se può sembrare che affittare il tuo spazio inutilizzato possa essere una risorsa divertente e generatrice di reddito, devo avvertirti che c'è molto di più di quanto sembri quando si tratta di affittare una proprietà.

Lo scenario peggiore è quando il tuo inquilino si rifiuta di pagare e non puoi obbligarlo legalmente ad andarsene senza passare attraverso molti passaggi costosi e tempestivi.

10. Conto del mercato monetario

Professionista: Facilmente accessibile
Contro: Non ottiene rendimenti elevati come il mercato azionario
Rendimento potenziale: Dipende dal tasso di interesse
Impegno di tempo: Basso
Deposito minimo: $ 100 (per CIT Bank)
Migliore risorsa: Mercato monetario della CIT Bank

Vuoi conoscere uno degli asset passivi più semplici che puoi impostare oggi e guadagnare un po' di soldi in più? 

Allora aprire un conto del mercato monetario potrebbe essere l'opzione giusta per te.

Accedi al fondo del mercato monetario di CIT Bank 👇

I fondi del mercato monetario in genere pagano un tasso di interesse più elevato di quello che ti paga il tuo conto di risparmio medio.

Se sei interessato a confrontare il tasso di interesse di questa CIT Bank (0,45%) con il tasso di interesse del tuo conto di risparmio, accedi subito al tuo conto di risparmio o chiama il rappresentante della banca per verificare il tuo tasso di interesse.

È molto probabile che il tasso di interesse del tuo conto di risparmio sia inferiore a quello che potrebbe offrire un conto del mercato monetario.

Per assicurato FDIC intendo che i conti del mercato monetario offrono un'assicurazione fino a $ 250.000 per proprietario del conto nel caso in cui la banca fallisca.

In genere, tuttavia, i mercati monetari hanno spesso requisiti minimi di deposito (nel caso di CIT Bank, sono $ 100), quindi assicurati prima di sapere a cosa ti stai iscrivendo.

Ad esempio, nel caso di CIT Bank, sei limitato a 6 transazioni per ciclo di estratto conto. Per qualsiasi transazione superiore a 6 verrà addebitata una commissione per attività in eccesso.

A seconda dei tuoi obiettivi, un conto del mercato monetario ad alto rendimento potrebbe aiutarti a risparmiare per raggiungere obiettivi importanti.

Se sei pronto a guadagnare un reddito passivo con il tuo denaro, risparmiando al tempo stesso per raggiungere i traguardi più importanti della tua vita, allora prendi in considerazione l'apertura di un conto del mercato monetario con CIT Bank .

11. Vendita di eBook

Professionista: Basso investimento finanziario
Contro: Elevato impegno in termini di tempo iniziale
Rendimento potenziale: Illimitato
Impegno di tempo: Alto anticipo
Investimento minimo: $ 0

Sapevi che una delle migliori risorse che generano reddito è il tuo cervello? 

Puoi guadagnare $ 1.000 extra ogni mese se decidi di scrivere il tuo eBook, ad esempio. 

E se non sai come – o dove – iniziare, allora ho la guida perfetta per te.

Come guadagnare scrivendo eBook:

• Pensa a ciò di cui ti piacerebbe scrivere (passione, nicchia, competenze specialistiche, ecc.)
• Scarica il corso, Come creare e vendere eBook per vivere
• Inizia a scrivere la tua prima bozza, anche se non ti senti pronto
• Chiedi a qualcun altro di modificare la tua bozza, quindi riscrivi
• Promuovi il tuo eBook sui social media

Quando ho scritto il mio eBookCome diventare ricchi dal nulla , probabilmente ho dedicato più di 100 ore alla realizzazione del mio eBook. 

Può sembrare molto tempo, ma in realtà ne ho apprezzato ogni minuto, perché la mia passione è aiutare le persone a migliorare il loro quadro finanziario e sono già abbastanza abile nella scrittura (dato che gestisco un blog di finanza personale!). 

Ora, 3 mesi dopo, guadagno ancora una modesta somma di denaro dal mio eBook, senza dover fare nulla. 

Parliamo di una fantastica risorsa che genera reddito!

Ecco perché amo scrivere e vendere ebook:

• Nessun costo di inventario
• Spese iniziali basse
• Libertà di lavorare ovunque
• Generazione di reddito passivo per gli anni a venire

Se vuoi guadagnare soldi extra, allora dovresti davvero prendere in considerazione l'idea di scrivere un eBook.

12. Metalli preziosi

Professionista: I metalli sono immagazzinati e assicurati
Contro: Le tariffe sono relativamente alte
Rendimento potenziale: dal 10,9% al 13,4%
Impegno di tempo: Basso
Investimento minimo: $ 1
Miglior risorsa:OneGold

Al primo segnale di volatilità del mercato azionario e di inflazione, molti investitori tendono a concentrarsi su altri asset potenzialmente più stabili come l'oro.

Ma non è sempre stato facile trovare e investire nell'oro.

Non più.

Inserisci OneGold 👇

OneGold è una delle migliori piattaforme di scambio e investimento di metalli preziosi. 

Puoi acquistare:

• Oro
• Argento
• Platino

E la parte migliore? 

Tutte le tue transazioni possono essere eseguite digitalmente al 100%, inoltre i tuoi metalli preziosi sono archiviati (e assicurati) in alcuni dei luoghi più sicuri in tutto il mondo.

E, con OneGold, puoi liquidare i tuoi beni in qualsiasi momento (ma potrebbero essere necessari diversi giorni prima che il denaro ti venga inviato).

Allora perché investire in oro? 

È semplice:l'oro non è correlato al mercato azionario.

Dal grafico sopra puoi vedere che il prezzo dell'oro in genere non ha avuto alcuna correlazione con il prezzo dell'S&P 500.

Soprattutto in periodi di forte volatilità del mercato, il valore dell'oro tende ad aumentare man mano che aumenta la paura nel mercato azionario.

13. Cimeli sportivi

Professionista: Protezione dalla volatilità del mercato
Contro: Disponibile solo negli Stati Uniti
Rendimento potenziale: 9,74%
Impegno di tempo: Basso
Investimento minimo: $ 5

Dal 2008, gli oggetti da collezione sportivi hanno sovraperformato l'indice S&P 500 del 604% in termini di rendimenti!

Il grafico qui sopra indica come gli oggetti da collezione sportivi (azzurro) abbiano registrato una crescita assolutamente esplosiva rispetto all'indice S&P 500 (blu scuro).

In altre parole, se hai davvero bisogno di liquidare il tuo investimento, puoi farlo. 

A proposito di investimenti, dai un'occhiata ad alcune delle offerte di cimeli sportivi da collezione:

La configurazione del tuo conto di investimento collezionabile richiede solo pochi minuti e puoi iniziare a creare ricchezza in modo saggio.

14. Vino raro

Professionista: Aperto a tutti gli investitori
Contro: Investimento a lungo termine
Rendimento potenziale: Dal 12,4% al 100%+
Impegno di tempo: Da 2 a 20+ anni
Investimento minimo: $ 1.000
Migliore risorsa: Vinovest

Ti piace il vino?

Ti piace fare soldi?

Se hai risposto sì a entrambe le domande, allora potresti prendere in considerazione l'idea di investire in vini rari.

Negli ultimi 30 anni, gli investimenti nel vino pregiato hanno sovraperformato gli investimenti tradizionali (come le azioni):

Il grafico sopra mostra l'S&P 500 (marrone scuro), che ha costantemente sottoperformato i vini pregiati, anche durante le recessioni.

Pertanto, se ti trovi nel mezzo di una recessione, investimenti come il buon vino possono effettivamente aiutarti a migliorare i numeri del tuo portafoglio.

Allora come si può effettivamente investire nel buon vino? 

Here’s exactly what you need to know:

1. Sign-up to Vinovest
2. Receive customized wine portfolio recommendation
3. Start investing in fine wine (minimum of $1,000)
4. Hold the wine for the long-term

And, in exchange for paying an annual management fee, Vinovest will do the following to your wine:

• Store 
• Insure
• Transport
• Source buyers

By choosing Vinovest, you tap into the white glove service offered by the company to make sure you walk away with a profit.

Recommended Reading:Vinovest Review

15. Farmland

Pro: Low fees
Con:  Accredited investors only
Potential Return: 1.8% to 13.1%
Time Commitment: Minimal
Minimum Investment: $5,000 to $50,000
Best Resource: FarmTogether

Have you ever wanted to invest in farmland, but didn’t know where to start?

Thanks to modern technology, now you can.

Believe it or not, investing in farmland can yield fairly high returns compared to other asset classes (like real estate investing, stock market investing, etc.).

Take a look at the illustration below:

As you can see, Farmland offers not only a high annual return, but it also offers low volatility (when compared to the stock market), a hedge against inflation, and farmland is also one of the best passive income generating assets.

Investing in farmland offers you the chance to make money in 2 distinct ways:

• Appreciation of land value
• Passive income from rent payments

Because land space is limited, it certainly is a good idea to consider investing in farmland.

That’s especially true seeing that farmland has offered consistent growth over the past 30 years, as illustrated in the chart below.

This chart illustrates how a $10,000 investment in farmland back in 1990 would have consistently appreciated in value to $199,700 in today’s dollars.

While farmland may not be the No. 1 performing asset class (which is REITs), farmland does offer more stability.

Based on this logic, one could assume that an investment in farmland would continue to increase in the long run. 

FarmTogether certainly puts in the due diligence to determine which land could offer high returns.

Just remember to do your research before you jump head-over-heels into any income generating asset.

16. Your Twitter Account

Pro: Work from anywhere
Con: High upfront time commitment
Potential Return: Illimitato
Time Commitment: High upfront
Minimum Investment: $ 0
Best Resource:X Mastery

If you are looking for ways to make money on Twitter , then this section will give you, your blueprint.

When I first started my Twitter journey, I had no idea that you could earn passive income from your social media account… and that realization soon changed. 

Now, after about: 

• 2.5 years 
• several $10,000s 
• 200,000 followers 

…I can say with certainty that Twitter can change your life for the better – if you use the social media platform in a passive income generating capacity. 

Here’s how you can earn $1,000’s per month from Twitter:

1. Download the X Mastery course
2. Use the strategies to grow your audience
3. Add consistent and high-quality value
4. Promote and sell great products

Building a credible Twitter profile takes a lot of time upfront.

If you’re new to Twitter and don’t know where to start but want to get a jump start ahead of the competition, then I highly suggest you check out X Mastery .

That course will fast-track your way to success.

What matters is the quality of your audience and not the quantity.

Once you have established yourself on Twitter, you will want to learn affiliate marketing by downloading the Twitter Affiliate Mastery Course .

The awesome part about affiliate marketing is that you don’t have to spend the time, money, energy, or research to create a new product.

All you do is promote someone else’s product to your audience.

The best feeling in the world is waking up to a sale you made overnight.

17. AI Startups

Do you want to be an early investor in the AI revolution?

Investing in AI startups before they go public could give you significant returns.

AI startups can also provide:

• Diversificazione
• Positive societal impact
• Long-term growth potential

La parte migliore?

You don’t need $100,000s to start investing in AI startups.

With the Fundrise Innovation Fund , you can start investing in less than 5 minutes and with as little as $10.

(Most venture capital funds have a $200,000+ minimum).

The Innovation Fund invests in some of the world’s best tech companies.

Including those leading the AI revolution, before they go public.

What Income Generating Assets Can I Buy with Little Money?

Thanks to modern technology, investing in income generating assets has become easier, cheaper, and faster than ever before. 

If you don’t have $1,000’s of dollars, then you can still consider passive assets to invest in for very little money – for as little as $10, for example, if you invest in real estate with Fundrise .

This means:

• Commissions are lower
• You can invest with little money
• Fees are (supposedly) not as complex
• There are low investment account minimums

If you don’t have a lot of money but you want to start investing, then I would recommend you take a look at:

1. Real estate investing
2. Stock market investing

Here’s how you can invest with just a few dollars:

1. Real Estate

One of the most popular tangible assets to invest in is real estate because you receive rent and at some point, you can sell your real estate investment (which typically appreciates in price). 

Thanks to crowdfunding platforms like Fundrise , you can now invest in real estate deals for as little as $10.

The deal itself doesn’t come without risks, but it’s still a great way to earn money passively and build your wealth.

2. Azioni

Investing in the stock market is my favorite way to invest.

This is not a get-rich-quick scheme – it takes time. 

The good news is that you don’t need $100’s or $1,000’s to start investing in the stock market. In fact, all you need is just $5 if you start investing with Acorns .

The key to making money in the stock market has to do with consistent and long-term investing. 

However, the most important part is to start.

What are the Best Assets to Invest in?

As you can see, there are so many different income generating assets to invest in. 

Some of these passive income assets include:

• Real estate 
• Crypto accounts
• Stock market investing

…And the list goes on. 

In the end, determining what the most profitable assets to invest in really depends on several factors.

Some of these factors could include:

• The level of risk 
• The upfront investment
• Your level of time commitment
• The timeframe of the investment
• Whether your money is locked up

Of course, there is no “ideal” income generating asset. 

That’s because you can’t have a high income generating asset with no risk – the lower the risk, typically, the lower the income.

However, I can say that 90% of the world’s millionaires invest in real estate.

In fact, real estate is one of the most reliable wealth-building and income generating assets. 

While real estate investing was typically reserved for the high roller and exclusive millionaire world, thanks to technology, the average Joe can now invest in real estate too through what is known as crowdfunding applications like Fundrise .

Domande frequenti

What are the most profitable assets?

While there is no “perfect” income generating asset, some of the most profitable assets in the long term include:

• Criptovaluta
• An online business
• Low-cost index funds
• Large-cap value stocks
• Dividend-paying stocks
• Real estate crowdfunding
• Real estate rental property

Pensieri conclusivi

If your goal is to gain financial freedom, then you should consider investing in appreciating assets now.

Especially in today’s post-pandemic society, we can no longer rely on just our 9 to 5 job income to build wealth. 

It’s time to start diversifying with passive income investments.

Your bank accounts will thank me later.