Comprare casa in inverno:vantaggi e risparmi

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Sei pronto ad acquistare la tua prima casa o a trasferirti nella tua casa "per sempre", ma aspetti prima che passi l'inverno?

Per molti, i freddi venti invernali e le raffiche di neve bloccano i piani di caccia alla casa.

Ma aspettare che i fiori sboccino e che le piscine del cortile si aprano potrebbe impedirti di trovare una casa che ami a un ottimo prezzo? Potrebbe.

Anche se le celebrazioni natalizie, le temperature gelide e i marciapiedi ghiacciati possono spingere gli acquirenti meno seri sul divano a guardare HGTV, il calendario non dovrebbe dettare la ricerca della casa.

È vero che in primavera e in estate vengono messe in vendita più case. Ma anche allora competerai con più acquirenti.

Ci sono vantaggi nell’acquistare casa in inverno? Continua a leggere per scoprire perché riunirsi e combattere il freddo per cercare una casa in inverno potrebbe essere la mossa immobiliare più intelligente che potresti fare!

Vantaggi dell'acquisto di una casa in inverno

Alcuni mercati sono caldi tutto l’anno. In altri mercati, gli acquirenti non devono affrontare il rigido clima invernale durante la ricerca della casa.

Ma se vivi in un luogo dove le giornate soleggiate sono rare e misuri la neve con dei parametri di valutazione, il mercato immobiliare potrebbe rinfrescarsi notevolmente durante i mesi invernali.

Potrebbe non essere divertente acquistare case in inverno nel luogo in cui vivi, ma ciò non significa che dovresti aspettare.

Comprare una casa è uno degli acquisti più grandi che farai nella tua vita. Non vuoi perderti un grande affare perché stai posticipando la tua ricerca.

Ecco cinque vantaggi di acquistare case in inverno:

1. Prezzi più bassi. Anche se questo potrebbe non essere vero per ogni mercato o per ogni casa, le case potrebbero essere quotate al prezzo più basso durante l'inverno. Se il proprietario di una casa ha bisogno di vendere in un mercato non di punta, fissare un prezzo aggressivo ha senso. Ciò mantiene i soldi nel tuo conto bancario o potrebbe consentirti di acquistare una casa che altrimenti non potresti permetterti.
2. Meno concorrenza . Molte persone non cercano casa durante l'inverno perché non vogliono spostarsi in caso di maltempo o costringere i propri figli a cambiare scuola durante l'anno. Quando meno persone cercano e acquistano, avrai più tempo per prendere decisioni importanti e negoziare con venditori motivati. Ciò può ridurre lo stress che avrai per la spesa di centinaia di migliaia di dollari!
3. Controlli di realtà. È facile guardare una casa in estate e vedere te stesso mentre ti godi la cena sulla terrazza o i bambini che giocano in cortile. L'attrattiva del marciapiede attira gli acquirenti e la messa in scena li fa trascurare o trovare scuse per cose che potrebbero altrimenti influenzare la loro decisione. Un vialetto ripido e scivoloso o enormi ghiaccioli appesi alle grondaie sono segnali di allarme invernali. Potresti ignorare l'importanza di un adeguato isolamento o di buone finestre in una giornata di 70 gradi. Ma la corrente d'aria che si avverte in una casa quando la temperatura scende molto sotto lo zero è difficile da coprire.
4. Servizio migliore e più veloce. Gli agenti immobiliari hanno meno clienti in inverno e possono trascorrere più tempo con te alla ricerca di una casa. Banche, cooperative di credito, società di mutui e titoli, avvocati, geometri e ispettori di solito hanno meno clienti immobiliari con cui lavorare anche durante i mesi invernali. Una chiusura più rapida è un vantaggio dell'acquisto in inverno in molti stati.
5. Risparmia in movimento . Può essere difficile trovare traslochi durante la primavera, l'estate e l'inizio dell'autunno, quando molti nuovi acquisti di case chiudono. Pagherai prezzi più alti per assumere traslocatori anche in quei periodi. Durante l'inverno potresti trovare più ditte di traslochi disposte a traslocare a prezzi scontati.

Come puoi vedere, a seconda di dove vivi e dell'offerta di case sul mercato, ci sono chiari vantaggi nell'acquistare una casa nei mesi invernali.

Se stai aspettando il meteo, il lavoro o l'arrivo dei tuoi figli a scuola, ricordati di mantenere la mente aperta.

Guardare una casa non significa comprarla. Ma saltare la ricerca in questo periodo dell'anno potrebbe impedirti di trovare la casa dei tuoi sogni.

Svantaggi dell'acquisto in inverno

Oltre a tutti i vantaggi di acquistare una casa in inverno, ci sono sicuramente anche alcuni inconvenienti. Oltre alle condizioni meteorologiche difficili per visualizzare le proprietà, considera quanto segue:

1. Meno opzioni. Dato che molte persone aspettano fino alla primavera per mettere in vendita la propria casa, la tua “lista dei desideri” potrebbe essere molto più difficile da riempire. Se non sei flessibile in termini di posizione o servizi, potrebbe avere senso aspettare fino alla primavera, in modo da avere più case da vedere.
2. Ispezioni difficili. Potresti sentire le finestre piene di spifferi e vedere danni visibili dal ghiaccio durante l'inverno, ma controllare le condizioni della piscina, testare il condizionatore d'aria o vedere il paesaggio e il cortile potrebbe richiedere mesi.
3. Condizioni di movimento sfavorevoli . Potresti finire per trasferirti in uno splendido fine settimana invernale senza neve, vento o temperature fredde – ma non puoi controllare Madre Natura – o date di chiusura. Se possiedi già una casa e devi fare le valigie per traslocare, aggiungere il maltempo può peggiorare ulteriormente un periodo già stressante.
4. Duro con i bambini. Il trasloco può essere difficile per tutti i membri della famiglia, soprattutto se lasci vicini e scuole fantastici. Ma trasferirsi durante l'anno scolastico può essere molto difficile per i bambini coinvolti nelle attività, che si divertono con gli insegnanti e che hanno amici in classe.

Fare un buon affare per una casa in inverno

Se sei finanziariamente pronto, non sederti e aspettare per cercare una nuova casa. Meno acquirenti non significa niente acquirenti. Altri sanno che comprare una casa ha dei vantaggi anche in inverno.

Se trovi una casa che soddisfa tutti i tuoi obiettivi a un prezzo accessibile, agisci, indipendentemente da quanti centimetri di neve sono ancora sul terreno!

Ecco alcune cose che puoi fare per prepararti a presentare un'offerta (buona in qualsiasi periodo dell'anno):

1. Prequalificazione. Fai il lavoro per ottenere la prequalificazione per un mutuo da parte di un istituto di credito in modo da avere una buona idea di quanto puoi permetterti di spendere per una nuova casa. Avere una lettera di prequalificazione è importante da mostrare ai venditori quando fai un'offerta. Potrebbe anche distinguerti da un altro acquirente se ci sono più offerte su una casa.
2. Avere obiettivi chiari. Il distretto scolastico, il quartiere, lo spazio per un ufficio in casa o un seminterrato finito sono più importanti? Determinare i bisogni rispetto ai desideri è importante. Ma classificare i bisogni dal più importante al meno importante ti aiuterà a prendere una decisione di cui difficilmente ti pentirai.
3. Sii pronto a negoziare. Solo perché è inverno non significa che un venditore accetterà un'offerta al ribasso. Determina il prezzo massimo che sei disposto a pagare prima di iniziare a negoziare. Quindi segui questi suggerimenti quando invii la tua offerta e rispetta il prezzo massimo predeterminato in modo da non sforare il budget.
4. Non dare per scontato che lo farai Fai da te. Se hai abilità nel fai da te, non sottovalutare il costo dei progetti che non puoi vedere quando visiti una proprietà in inverno. Se non puoi uscire su un ponte più vecchio o guardare dentro un capannone arrugginito a causa della neve, considera quanto costerebbe assumere qualcuno per costruirli o sostituirli. Lo stesso vale per l'installazione di un maggiore isolamento o per la gestione delle grondaie difettose. Se alla fine riesci a realizzare i progetti fai-da-te, risparmierai denaro. Ma almeno avrai considerato l'intero costo della sostituzione di oggetti costosi mentre negozi il prezzo della casa.
5. Richiedi una garanzia sulla casa. Se la proprietà che intendi acquistare in inverno dispone di una piscina, di un condizionatore o di qualsiasi altra cosa che non puoi ispezionare adeguatamente a causa delle condizioni invernali, valuta la possibilità di chiedere una garanzia sulla casa per coprire tali elementi. Collabora con un agente immobiliare e un avvocato esperto per proteggere i tuoi diritti e le tue finanze.

Acquistare una casa in inverno è una mossa intelligente?

Cronometrare il mercato immobiliare è come cercare di cronometrare altri investimenti. A volte funziona e altre volte no. Se sei pronto per comprare una casa, non ha senso aspettare la primavera per iniziare a cercare.

Se sei prequalificato, sai cosa stai cercando e non accetterai un affare solo per il prezzo basso, l'inverno può essere un ottimo momento per acquistare case.

Un'ultima cosa da tenere a mente:il processo di acquisto della casa richiede tempo. Se la tua offerta di acquisto viene accettata più tardi in inverno, potrebbe essere primavera prima che tu possa trasferirti. Quindi potrai sistemarti e goderti una meravigliosa estate nella tua nuova casa. Piuttosto che aspettare fino all'anno successivo!

Amy e Vicki sono coautori di Estate Planning 101, From Avoiding Probate and Assessing Assets to Establishing Direttivas and Understanding Taxes, Your Essential Primer to Estate Planning, di Adams Media.

Donne che soldi

Amy Blacklock e Vicki Cook hanno co-fondato Women Who Money nel marzo 2018 per fornire informazioni utili su finanza personale, carriera e argomenti imprenditoriali in modo da poter gestire con sicurezza i propri soldi, aumentare il proprio patrimonio netto, migliorare la propria salute finanziaria generale e infine raggiungere l'indipendenza finanziaria.