La procura può firmare un contratto di locazione?

Se vuoi consentire a qualcun altro di stipulare accordi per tuo conto, puoi concedere a quella persona una procura. Le procure possono essere conferite solo per iscritto, ma possono includere il diritto di stipulare contratti di locazione per conto del concedente. Le leggi sulla procura sono specifiche dello stato, quindi parla con un avvocato nel tuo stato per un consiglio su come utilizzare una procura nel tuo stato.

Requisiti della procura

Esiste una procura tra tre parti principali:la persona che conferisce il potere, chiamato preside, la persona o l'organizzazione che riceve il potere, chiamato l'agente o l'avvocato di fatto, e terzi con i quali l'agente interagisce per conto del mandante. Tutte le procure devono soddisfare i requisiti legali degli stati in cui sono state create prima che l'agente possa agire legalmente per conto del preponente.

poteri

Non tutte le procure danno infatti all'avvocato il diritto di stipulare contratti di locazione per conto del mandante. Una procura generale, il tipo più ampio disponibile, concede all'agente il diritto di fare tutto ciò che può fare il principale, compreso il diritto di stipulare un contratto di locazione. Le procure possono anche essere molto più limitate. Per esempio, il preponente può conferire una procura ad un agente esclusivamente ai fini della stipula di un contratto di locazione. Le limitazioni poste all'avvocato infatti spettano interamente al mandante e ai termini della procura.

Revoca

Il mandante ha il diritto di revocare l'autorità dell'agente in qualsiasi momento. Anche, la capacità dell'agente di stipulare qualsiasi contratto si estingue automaticamente alla morte del preponente. Si estingue anche se la procura non è resa durevole. Una procura non durevole cessa non appena il mandante diventa incapace di revocare il potere, come quando si ammala. Una procura duratura non si estingue in caso di incapacità del preponente, e l'agente può continuare a stipulare accordi fino a quando il suo potere non viene meno.

deposito

Generalmente, le procure non devono essere registrate presso un'agenzia governativa statale o locale. Però, procure che sono utilizzate o destinate ad essere utilizzate per concedere a un agente il diritto di cedere beni immobili, o interessi nel settore immobiliare, per conto del mandante in genere devono essere registrati. Generalmente, l'agente che intenda cedere interessi immobiliari può farlo solo se la procura è depositata presso il registro degli atti di contea nella contea in cui si trova l'immobile.