Il mio padrone di casa può rimuovere la mia proprietà personale senza un avviso di sfratto?

Quando stipuli un contratto di locazione con il proprietario, ti viene dato il possesso legale dell'unità locata per la durata del contratto di locazione. Il locatore può comunque inserire l'affitto per motivi specifici, ma è limitato a causa del tuo diritto alla privacy e al tranquillo godimento della casa. Se hai una controversia con il tuo padrone di casa, potrebbe provare a molestarti per farti lasciare l'appartamento senza passare attraverso il processo di sfratto rimuovendo la proprietà personale dalla tua casa o proprietà.

Aspetti legali

L'inquilino ha il possesso legale dell'immobile in base al contratto di locazione, mentre il proprietario ha diritti di ingresso limitati. Gli unici motivi per cui un proprietario può entrare nella proprietà dell'inquilino riguardano determinate circostanze come riparazioni e ispezioni. Il proprietario non ha alcun diritto legale di proprietà nella casa dell'inquilino senza l'espressa autorizzazione dell'inquilino.

Considerazioni

Il proprietario potrebbe tentare un atto chiamato sfratto di autoaiuto. Uno sfratto autosufficiente si verifica quando il proprietario cerca di costringere un inquilino a uscire di casa senza avviare una causa per sfratto. Senza una sentenza del caso di sfratto, il proprietario non ha basi legali per il possesso della tua residenza o proprietà, a meno che la proprietà non sia lasciata su un terreno comune.

Ricorso

Il proprietario potrebbe aver pensato che l'unità locata fosse stata abbandonata se l'inquilino non lo avesse informato che sarebbe partito per un lungo periodo di tempo. I problemi di comunicazione possono essere risolti con una semplice conversazione, poiché la maggior parte delle leggi sui proprietari e sugli inquilini degli stati richiede al proprietario di conservare la proprietà dell'inquilino per un certo periodo di tempo prima di dichiararla abbandonata. Se il proprietario ha rimosso intenzionalmente la proprietà dell'inquilino, l'inquilino può fare causa per ottenere la restituzione della proprietà o per danni.

Rimedi

Oltre a citare in giudizio per la proprietà o danni pecuniari pari al valore della proprietà, un inquilino può contattare l'autorità abitativa locale o il dipartimento di polizia per segnalare le azioni del proprietario. Se il proprietario molesta costantemente l'inquilino, rimuovere la proprietà o entrare nell'unità locata senza preavviso, l'inquilino può citare in giudizio per sfratto costruttivo. Lo sfratto costruttivo si verifica quando il locatore oi suoi agenti rendono impossibile all'inquilino di godere serenamente della sua casa. I casi di sfratto costruttivo generalmente recuperano i costi relativi alla ricerca di un'altra casa da parte dell'inquilino.

Idee sbagliate

Un proprietario non ha pieno accesso legale alla casa mentre un inquilino vive lì. Al locatore è fatto divieto di impossessarsi di qualsiasi proprietà personale fino a quando l'inquilino non sia stato sfrattato dall'abitazione. L'inquilino ha un periodo di tempo prestabilito per raccogliere la proprietà immagazzinata dopo lo sgombero prima che il proprietario possa recuperare l'affitto perso vendendo gli articoli.