Come trovare un investitore che mi aiuti a comprare la mia casa

Se non sei in grado di acquistare una casa, considera la possibilità di trovare un investitore per acquistarla e quindi eseguire un'opzione di acquisto in locazione con te. Un contratto di locazione di un immobile può consentire a un promettente acquirente di una casa di applicare parte dell'affitto mensile al prezzo di acquisto futuro concordato. Alcuni investitori che acquistano case offrono anche di portare mutui per i loro acquirenti. Trovare un investitore immobiliare disposto ad acquistare una casa e poi affittarla a te o anche a portare finanziamenti può richiedere un certo sforzo, anche se.

Trovare investitori immobiliari adatti

Passo 1

Gli investitori sono nel mercato per fare soldi e qualsiasi accordo deve fruttarli per loro. Per esempio, potresti offrirti di pagare il 7 percento di un mutuo. Se i certificati di deposito pagano solo il 2%, un affare di acquisto di proprietà e retrolocazione o riporto ipotecario può fare appello a un investitore immobiliare che avvicini. Puoi anche offrire un acconto o firmare un contratto di locazione-acquisto che dia all'investitore immobiliare un profitto mensile di $ 200 sui suoi costi di locazione o mutuo.

Passo 2

Ottenere un rapporto di credito e referenze. Gli investitori immobiliari vogliono sapere in cosa si trovano e con chi, quindi se sei preparato con queste informazioni invierai un messaggio che sei serio e non stai provando nulla di losco.

Passaggio 3

Pubblicizza in annunci e in altri luoghi come stampa di zona e pubblicazioni immobiliari online. Sii specifico e realistico riguardo alla fascia di prezzo e alle dimensioni della casa che speri di ottenere, e menziona che prevedi di dare all'investitore un equo ritorno sui suoi soldi.

Passaggio 4

Potresti anche parlare con un commercialista, poiché alcuni hanno clienti alla ricerca di investimenti solidi. Se il commercialista che consulti conosce degli investitori, li metterà in contatto con te. Non chiedere a un commercialista i nomi dei suoi clienti, però. Se trovi un investitore immobiliare adatto, seguire i passaggi 1 e 2 sopra.

Consiglio

I club di investimento immobiliare sono pieni di persone che cercano di fare esattamente ciò di cui hai bisogno che un investitore faccia per tuo conto. Alcuni membri del club immobiliare hanno già case da vendere con contratti di locazione-acquisto. Altri investitori potrebbero essere disposti a finanziare un mutuo se accetti di lasciare che mantengano il loro nome sull'atto insieme al tuo.

Avvertimento

Non pubblicizzare che hai $ 3000 o qualche altra somma da mettere giù. Qualcuno potrebbe escogitare un modo per riscuoterlo da te senza mai procurarti una casa.

Non dare soldi a nessuno finché il tuo avvocato non approva l'accordo. Gli investitori legittimi lo capiranno.

Metti tutto per iscritto e chiedi a un avvocato di esaminarlo per te. Entrare in qualsiasi affare immobiliare non convenzionale è altamente rischioso, soprattutto se sei troppo impaziente.

Cose di cui avrai bisogno

• Rapporto di credito

• Riferimenti