Come rompere un contratto di locazione in Ohio

Un contratto di locazione è un contratto vincolante tra proprietario e inquilino che di solito non può essere rescisso unilateralmente. Gli inquilini in Ohio che hanno bisogno o vogliono rescindere un contratto di locazione devono negoziare con il loro proprietario o dimostrare che un proprietario non ha rispettato le sue responsabilità secondo i termini del contratto di locazione.

Negoziare

Passo 1

Contatta il tuo padrone di casa o la società di gestione immobiliare non appena sai che dovrai andartene. Sii onesto con il tuo padrone di casa sui motivi per cui te ne vai:se devi rescindere il contratto di locazione per motivi finanziari, il tuo padrone di casa potrebbe essere in grado di ridurre l'affitto o permetterti di prendere un coinquilino. Se devi trasferirti a causa di un nuovo lavoro, il tuo padrone di casa o la tua società di gestione potrebbe avere proprietà in quella zona che potresti affittare.

Passo 2

Offerta per aiutare a trovare un nuovo inquilino. Sebbene la legge richieda al proprietario di fare uno sforzo in buona fede per trovare un nuovo inquilino dopo che l'inquilino originale ha rotto il contratto di locazione, puoi rimanere nelle grazie del tuo padrone di casa dando una mano.

Passaggio 3

Ottieni la risoluzione del contratto di locazione per iscritto. Molte persone commettono l'errore di "dare preavviso" e pensare che tutto ciò che perderanno è il loro deposito cauzionale. Però, gli inquilini sono responsabili di tutto il canone dovuto in base al contratto di locazione fino al, e a meno che, il proprietario è in grado di riaffittare l'unità. Assicurati di avere una prova scritta che il tuo padrone di casa ti ha liberato dal contratto di locazione.

Negligenza del proprietario

Passo 1

Scrivi una lettera al padrone di casa spiegando che non ha rispettato le sue responsabilità di mantenere correttamente l'unità in base al contratto di locazione e, se è appropriato, secondo i codici edilizi locali. Descrivere, in dettaglio, i problemi che devono essere affrontati.

Passo 2

Invia o consegna questa lettera al tuo padrone di casa all'indirizzo a cui normalmente invii l'affitto. Per la tua protezione, conservare una copia della lettera e inviarla tramite posta certificata.

Passaggio 3

Concedi al tuo proprietario un periodo di tempo ragionevole per risolvere il problema, a seconda della sua gravità. Non sei obbligato a dare al proprietario più di 30 giorni per risolvere il problema.

Passaggio 4

Invia al tuo proprietario una notifica che stai terminando il contratto di locazione se il problema non viene risolto.

Consiglio

In caso di disdetta del contratto di locazione per negligenza del proprietario, assicurati di documentare attentamente i problemi. Fare foto, e chiedere agli amici e cercare di ottenere testimoni che possano testimoniare i problemi in tribunale.

Avvertimento

Per rescindere il contratto di locazione per negligenza del locatore, devi essere in regola con l'affitto.

È una buona idea contattare un sindacato di inquilini o un avvocato prima di rescindere il contratto di locazione:entrambi possono essere in grado di aiutarti a proteggere i tuoi diritti.