Come compilare un contratto immobiliare di acquirente e venditore

I contratti immobiliari dell'acquirente e del venditore variano da stato a stato. In alcuni stati, come l'Arizona, il contratto di acquisto standard utilizzato da molti professionisti del settore immobiliare è stato progettato dall'associazione degli agenti immobiliari dello stato. Contratti generici in bianco sono disponibili nei negozi di forniture per ufficio o i contatti potrebbero essere preparati dall'avvocato dell'acquirente o del venditore. Nella scuola immobiliare insegnano agli agenti che tecnicamente un contratto può essere scritto sul retro di un tovagliolo. Quando si compila un contratto immobiliare, ci sono alcuni elementi vitali che dovrebbero essere inclusi.

Passo 1

Leggi l'intero contratto prima di compilarlo.

Passo 2

Inserisci i nomi legali sia dell'acquirente che del venditore, indicando quale parte sta comprando e quale parte sta vendendo.

Passaggio 3

Identificare l'immobile che verrà conferito, inserendo l'indirizzo, città, stato, Cap, quantità, bloccare, numero di tratta e pacco.

Passaggio 4

Indicare il prezzo da pagare per la proprietà, compreso come e quando verrà effettuato il pagamento.

Passaggio 5

Chiarire l'importo di qualsiasi caparra confirmatoria, dove si terrà il deposito, cosa accadrà alla chiusura dell'impegno e chi riceve la caparra in caso di annullamento della vendita.

Passaggio 6

Indicare la data di chiusura dell'impegno e le eventuali conseguenze nel caso in cui la proprietà non chiuda in tempo.

Passaggio 7

Esprimere eventuali garanzie trasmesse con la proprietà, ad esempio quali articoli saranno in ordine o le condizioni concordate della proprietà alla chiusura dell'impegno.

Passaggio 8

Scegli un titolo e una società di garanzia (non l'escrow officer), se uno sarà utilizzato per il trasferimento del titolo, e includerlo nel contratto.

Passaggio 9

Includere eventuali divulgazioni riguardanti la proprietà.

Passaggio 10

Specificare i diritti dell'acquirente alla dovuta diligenza, ad esempio per quanto tempo l'acquirente deve ispezionare la proprietà.

Passaggio 11

Includere una firma sia per l'acquirente che per il venditore, indicando che ciascuno ha accettato i termini del contratto, insieme alla data e all'ora di ciascuna firma.

Consiglio

Si consiglia spesso di consultare il proprio avvocato durante la compilazione di un contratto immobiliare.