Come affittare un appartamento senza lavoro

Come cacciatore di appartamenti, devi dimostrare al tuo potenziale proprietario che probabilmente pagherai l'affitto in tempo. I proprietari controllano il tuo credito, storia lavorativa e reddito al momento di decidere se e a quali condizioni ti affitteranno. Disoccupazione, però, non estingue necessariamente le tue possibilità di essere un inquilino. Se hai perso il lavoro, stai seguendo la tua formazione o non sei comunque entrato nel mercato del lavoro, il tuo potenziale proprietario potrebbe accettare metodi di pagamento diversi da un lavoro per approvare la tua domanda di affitto.

È necessario un lavoro?

A seconda di dove noleggi, il proprietario non può rifiutarti solo perché il tuo reddito non proviene da un lavoro. Stati come la California, L'Oregon e il Massachusetts e i governi locali come New York City vietano il rifiuto dei richiedenti in base alla ricezione di sussidi di disoccupazione, assistenza pubblica o altro reddito non da lavoro, purché la fonte sia lecita. Queste leggi sulla discriminazione, però, non vietare ai proprietari di inquilini qualificati in base all'importo del reddito.

Ottenere un co-firmatario o garante

Anche con un reddito basso, scarso credito o disoccupazione - dove la fonte di reddito è un fattore legittimo - puoi affittare un appartamento con un cofirmatario o garante. Il proprietario si rivolge e può citare in giudizio il cofirmatario o il garante se sei in ritardo con l'affitto o sei sfrattato. Puoi anche ottenere un co-inquilino per condividere l'affitto. Chiunque tu arruola come co-firmatario o compagno di appartamento in genere verrà selezionato e deve soddisfare gli standard di credito del proprietario.

Affitto anticipato

I proprietari potrebbero accettare il pagamento anticipato dell'affitto o richiedere un deposito cauzionale più elevato prima di affittare a te. Con abbastanza soldi accumulati, puoi pagare l'affitto su più mesi, o forse un anno. Se il tuo contratto di locazione prevede pagamenti mensili, il pagamento anticipato potrebbe non essere un'opzione, soprattutto prima di iniziare il contratto di locazione. Le leggi statali in genere limitano l'importo dell'affitto anticipato, o deposito cauzionale, il locatore può richiedere, anche se i limiti variano a seconda dello stato. Per esempio, La Pennsylvania consente ai proprietari di richiedere i primi due mesi di affitto nel primo anno di locazione, poi un mese per il secondo anno. Altri stati lo permettono solo per l'ultimo mese. Tu e il proprietario potreste concordare un contratto di locazione che dura diversi mesi o un anno, con il pagamento di un unico per l'intero periodo. Questo approccio blocca te e il proprietario in un contratto di locazione per quel periodo.

Assistenza al noleggio

Le famiglie a basso reddito possono beneficiare dell'assistenza per l'affitto. Il programma di voucher del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti sovvenziona una parte dell'affitto per una casa o un appartamento di proprietà di un proprietario privato; la famiglia paga la differenza. Se provi questo percorso, probabilmente andrai in lista d'attesa. Per ulteriori informazioni sui programmi di assistenza al noleggio nel tuo stato, vai su HUD.gov, cliccare su "Aree tematiche, " "Informazioni sull'affitto locale" e il link al tuo stato.