Che cos'è un atto di novazione?

L'acquisto, la vendita o il trasferimento di beni immobili quali terreni o fabbricati annessi al terreno avviene mediante atto e titolo. Molte persone acquistano un immobile attraverso l'utilizzo di un mutuo ipotecario che comporta anche l'obbligo legale di rimborsarlo. Una modalità per trasferire a terzi l'obbligo di rimborso di un mutuo ipotecario è l'utilizzo di un atto di novazione.

Trasferimenti a terzi

Un atto di novazione può essere utilizzato per trasferire i diritti e gli obblighi di un mutuatario ipotecario in corso a un nuovo mutuatario oa terzi. Se hai un mutuo ipotecario e hai un'altra parte disposta ad assumerlo, una novazione trasferisce effettivamente i tuoi diritti e doveri a quella persona. Un atto di novazione, o novazione formale trasferendo il proprio mutuo ipotecario ad altro, ti solleva completamente da ogni responsabilità per il tuo vecchio prestito.

Parti a una novazione

Non è garantita l'approvazione di un atto di novazione per trasferire a terzi le obbligazioni di un mutuo ipotecario. In caso di mutuo ipotecario, l'attuale mutuatario e il terzo disposto ad assumere il prestito nonché il prestatore devono tutti acconsentire alla novazione del prestito. I finanziatori in genere non approvano l'assunzione di mutui o le richieste di novazione, e quelli che hanno la loro sottomissione, processi di revisione e approvazione.