Come determinare il valore locativo di mercato equo della tua casa?

A prima vista, può essere difficile dire per cosa potrebbe essere affittata la tua casa. Il primo passo è controllare le tariffe di affitto medie nella tua zona e cercare annunci di affitto per avere un'idea del valore locativo della tua casa. Per avere una stima migliore, parla con professionisti del settore immobiliare e utilizza i dati MLS per un preventivo personalizzato.

Considerazioni

Ci sono molti fattori che influenzano il valore locativo della tua casa. Quando si imposta un prezzo di noleggio, tieni a mente queste considerazioni:

• Numero di camere e bagni, e metratura
  
• Dimensioni del cortile o del patio
• Qualità delle scuole pubbliche nella tua zona
• Vicinanza geografica ai servizi
• Che tu offra un garage o un parcheggio coperto
• La tua politica sugli animali domestici
• Età della casa e anno di ristrutturazione più recente
• Età degli elettrodomestici
• Se le utenze sono incluse
• Se la casa sarà arredata o non arredata

Calcolatrice HUD

La Divisione Analisi economica e di mercato del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti prepara e pubblica dati di noleggio attuali per i mercati degli Stati Uniti. Il suo sistema di documentazione può generare il costo medio di noleggio degli studi, una camera da letto, due camere da letto, case con tre e quattro camere da letto per contea. Per verificare le tariffe medie della tua zona, vai al sistema di ricerca HUD e seleziona il tuo stato e la tua contea.

Transazioni simili

Un buon modo per determinare il valore locativo equo di mercato è scoprire cosa inquilini in case simili stanno pagando per case come la tua. Controlla il giornale annunci e fonti online come Craigslist per gli annunci di affitto di case come la tua. Se ce ne sono club immobiliari nella tua zona, puoi chiedere ad altri proprietari per cosa sono stati in grado di affittare case simili.

Opinione professionale

Contatta un agente immobiliare o una società di gestione immobiliare nella tua zona e chiedi informazioni sul valore locativo stimato della tua casa. Sono esposti a a ampia varietà di case , in modo che capiscano cosa influisce sul valore locativo e possono fornire una stima realistica.

Dati MLS

Siti web come Zillow.com utilizzano dati di servizi di elenchi multipli per stimare il valore locativo equo di mercato delle proprietà. Per verificare il preventivo di affitto della tua casa, vai al sito web di Zillow e digita il tuo indirizzo nella barra di ricerca. Zillow fornirà una stima del valore di mercato equo della tua casa e del tasso di noleggio equo di mercato in base al suo formula proprietaria.