Ron Wynn:Rimodellare prima di vendere la tua casa? Non così in fretta. L'aggiunta di stanze extra potrebbe non aumentare il tuo valore

Ho ricevuto diverse chiamate di recente da proprietari di case che intendono vendere nei prossimi tre-cinque anni. La domanda che mi viene posta spesso è "Cosa dovremmo fare alla nostra casa in preparazione per la vendita? Di solito dico che ho bisogno di vedere la loro casa e fare qualche ricerca prima di dare una risposta istintiva, ma molto spesso la risposta migliore è "Dipende da come sarà il mercato allora, e quale sarà la tendenza di acquisto per la tua particolare area e dimensione del lotto."

LA FIDUCIA DEI COSTRUTTORI DI CASA È PI ALTA DAL 1999

La domanda attuale per la maggior parte delle posizioni principali è una delle tre:

1. Un ben proporzionato, casa ben tenuta con un cortile di facile accesso, una planimetria funzionale e buona, illuminazione naturale.
2. Una piccola casa o un riparatore che ha il potenziale per aggiungere valore.
3. Una casa nuova di zecca o quasi nuova con open space, soffitti di volume, e una planimetria fluida che include una cucina/camera familiare aperta e una meravigliosa suite padronale con un enorme bagno adiacente e cabina armadio.

Se decidi di ristrutturare casa ma, Al termine, non è ancora funzionante, aperto e coerente al gusto di oggi, stai sprecando i tuoi soldi. Nessuno pagherà un sacco di soldi per una cucina di 10 anni, un piccolo bagno padronale con vasca idromassaggio Jacuzzi di 10 anni, mobili degli anni '90 o vecchi, finestre e porte scorrevoli in alluminio.

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Fatti un favore e parla con un agente immobiliare esperto prima di impegnarti in una ristrutturazione per la rivendita. Certo, se hai intenzione di rimanere da cinque a sette anni e hai bisogno di spazio extra per vivere, con ogni mezzo, fare la ristrutturazione.

Il rimodellamento è molto complicato, e molte case non sono così favorevoli a una buona ristrutturazione. Evita di aggiungere stanze casuali con un passo avanti o indietro. Mantieni i soffitti alti e la tua pianta aperta alla luce naturale. Cucine e bagni piccoli non sono richiesti.

Ricorda che migliore è la posizione, più il valore del terreno può superare il valore di una vecchia casa con molte stanze.

Fai le tue ricerche prima di premere il grilletto. La tua casa potrebbe essere un valore fondiario, anche dopo aver investito $ 300, 000 in una ristrutturazione.

L'acquisto emotivo inizia con un sogno

Un'immagine vale più di mille parole. Hai notato come gli annunci in questi giorni hanno meno parole e più immagini? Oggi usiamo immagini, non solo della nostra casa ma immagini di lifestyle, per mostrare come un acquirente si divertirebbe a vivere lì. Una piscina è meravigliosa, ma in realtà vedere le persone intorno alla piscina giocare, sorridente, potabile, mangiare o saltare in acqua suggerisce un'opportunità per visualizzare te stesso o la tua gente che si diverte nel modo in cui si divertono quelli nella foto.

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Due bicchieri di vino o champagne e una bottiglia costosa con ghiaccio suggeriscono che è lì ad aspettare te e la tua dolce metà. Qualcuno che porta fiori appena tagliati suggerisce di portarli a te. I bambini con grandi sorrisi che giocano potrebbero suggerire che potrebbero essere i tuoi bambini con i loro amici. Persone vestite godendo di un colorato, un pasto festivo con la famiglia o gli amici suggerisce che potresti farlo lì quando la casa è tua.

È affascinante come siamo tutti cablati. Come umani, siamo programmati per cercare il piacere, bei tempi, buona salute, gli amici, famiglia, ricchezza, aspetto fisico, avventura, cibi e bevande gustosi, energia positiva e buon spirito. Non tutti hanno bisogno di tutte queste cose, ma in generale, vedere persone che sembrano felici, auto sane e divertenti, Barche, viaggio panoramico con bei vestiti, gioielli e bling-bling hanno fascino. I posti e le cose belli attirano l'attenzione e la curiosità. Tutti hanno dei sogni.

Oggi quando pubblicizziamo una casa, facciamo appello ai sogni e all'appetito delle persone per una vita che offre fantasia, avventura e uno stile di vita senza sforzo, lasciandosi alle spalle le preoccupazioni. Parliamo di come possiamo portare un'attenzione positiva a casa tua, e come possiamo trovarti una casa che risponda ai tuoi sogni.

Ron Wynn è tra i primi 100 agenti in America da oltre 10 anni, come notato su REAL Trends/Wall Street Journal. Ron ha rappresentato oltre 2, 200 vendite per un totale di oltre $ 1,5 miliardi di volume di vendite nella sua carriera di oltre 30 anni come agente immobiliare in California.

È un noto oratore, allenatore, consulente e scrittore affiliato a Compass, e precedentemente affiliato con Coldwell Banker per 20 anni. Fornisce anche articoli di coaching settimanali per oltre 3, 000 agenti immobiliari in tutto il mondo e online.

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