Che cos'è una garanzia sulla casa?

Le garanzie sulla casa aiutano a proteggere il tuo investimento e il tuo portafoglio. Se stai costruendo una nuova casa, il costruttore potrebbe occuparsene. Altrimenti, dovrai fare il lavoro per trovare un piano adatto alle tue esigenze e al tuo budget. Continua a leggere per saperne di più sulle garanzie per la casa, su come funzionano, cosa coprono e cosa aspettarsi quando si presenta un reclamo.

Come funzionano le garanzie per la casa?

I piani di garanzia per la casa sono progettati per coprire i costi di riparazione o sostituzione degli elettrodomestici e dei principali sistemi della tua casa. Puoi personalizzarli in base alle tue esigenze. Tuttavia, i premi dipenderanno dal tipo di piano scelto e dagli apparecchi e sistemi coperti.

Quanto dura una garanzia per la casa?

Quando si sceglie la copertura della garanzia per la casa, verrà fornita con un contratto di servizio per un determinato periodo di tempo. Nella maggior parte dei casi, dura un anno. Potrai quindi rinnovare il tuo piano ogni anno per mantenere intatta la tua copertura. Le politiche di cancellazione variano a seconda della società di garanzia per la casa con cui scegli di collaborare.

Come faccio a presentare un reclamo?

La modalità di presentazione dei reclami dipenderà anche dalla società di garanzia per la casa che scegli. Nella maggior parte dei casi, dovrai contattare telefonicamente o inviare un ticket online per segnalare il problema. Successivamente, l'assicuratore fisserà un appuntamento per un fornitore di servizi per esaminare il problema ed effettuare riparazioni.

Se non sono in grado di riparare l'apparecchio o il sistema, possono sostituirlo senza costi aggiuntivi per l'utente. (Nota:anche questo varia in base al piano).

A seconda del contratto di garanzia della casa, potresti essere responsabile della copertura di una percentuale del costo della chiamata di servizio, di solito sotto forma di una tariffa fissa per la chiamata di servizio (o tariffa della chiamata commerciale). Il fornitore della garanzia per la casa dovrebbe elencare questo importo nel contratto originale per apparecchio o sistema e tipo di riparazione.

Cosa copre la garanzia della casa?

La maggior parte dei piani di garanzia per la casa include opzioni di copertura per:

• Sistemi di condizionamento
• Impianti di riscaldamento e forni
• Campanelli e ventilatori a soffitto
• Impianti elettrici
• Elettrodomestici da cucina, inclusi microonde da incasso, lavastoviglie, frigorifero, tritarifiuti, fornelli e altro
• Scalda acqua calda
• Impianti idraulici
• Cablaggio telefonico
• Toilette
• Lavatrici e asciugatrici

Poiché la copertura della garanzia per la casa varia in base al piano, è meglio controllare i dettagli del piano per determinare quali sistemi ed elettrodomestici sono coperti e quali no.

Nota veloce:se hai più di un elettrodomestico in particolare, come una cucina in muratura nel tuo patio, potrebbe essere necessario acquistare una copertura supplementare.

Cosa non è coperto dalla garanzia della casa?

Dipende dal piano di garanzia della casa selezionato. Tuttavia, la maggior parte dei piani non copre problemi preesistenti su sistemi o apparecchiature malfunzionanti che non sono stati installati correttamente. La tua richiesta potrebbe anche essere respinta se il problema è correlato a una cattiva manutenzione.

Le fondamenta della tua casa sono un altro esempio di qualcosa che non è coperto. Questo è considerato strutturale e non rientrerà in una categoria coperta come sistemi ed elettrodomestici per la casa. Tuttavia, se la tua casa è di nuova costruzione, potresti beneficiare di una garanzia del costruttore, che probabilmente coprirà eventuali futuri problemi di fondazione.

Le garanzie per la casa sono costose?

In media, una garanzia domestica costa tra $ 300 e $ 600 per un anno di copertura. I pagamenti sono generalmente dovuti mensilmente o annualmente.

Le garanzie per la casa sono deducibili dalle tasse?

Sebbene siano disponibili diverse detrazioni fiscali relative alla casa, una garanzia sulla casa non è una di queste, almeno non per la tua residenza principale. Se utilizzi un ufficio a casa o affitti uno spazio per motivi di lavoro, puoi detrarre la parte pertinente di una garanzia sulla casa. Tuttavia, non puoi detrarre l'intero piano se hai un ufficio a casa.

L'IRS generalmente richiede di calcolare la percentuale di spazio nella tua casa dedicato esclusivamente come ufficio a casa. Puoi applicare la stessa percentuale del costo della garanzia della tua casa come detrazione delle spese aziendali. Quindi, se il tuo ufficio è di 200 piedi quadrati in una casa di 2000 piedi quadrati, potresti detrarre il 10% della garanzia della tua casa.

Non è più economico utilizzare solo l'assicurazione per i proprietari di case?

Non necessariamente. L'assicurazione non copre i problemi relativi ad elettrodomestici e sistemi dalla normale usura. Tuttavia, la loro copertura si applica ai danni subiti da disastri naturali, condizioni meteorologiche avverse, incendi, furti con scasso e furto.

Nota veloce:se ti trasferisci in una nuova casa, i principali sistemi ed elettrodomestici potrebbero essere coperti dalla garanzia del produttore. Contatta il costruttore per chiedere informazioni.

La garanzia sulla casa e l'assicurazione sulla casa sono la stessa cosa?

No, sono due prodotti diversi. Una garanzia per la casa consente la manutenzione e la sostituzione di sistemi domestici come elettrici, idraulici e grandi elettrodomestici. Al contrario, l'assicurazione per i proprietari di abitazione protegge dai danni arrecati alla tua casa.

Ad esempio, se hai una perdita improvvisa che allaga il tuo primo piano, la tua polizza assicurativa sulla casa molto probabilmente coprirà la pulizia e la sostituzione del pavimento danneggiato. Ma se la tua lavastoviglie smette di funzionare, la tua assicurazione non la coprirebbe, ma probabilmente lo farebbe una garanzia per la casa.

Un'altra differenza significativa è che una garanzia sulla casa è una copertura elettiva. Se si stipula un mutuo sulla casa è necessaria un'assicurazione per i proprietari di abitazione. Il prestatore non approverà la tua domanda se non ce l'hai. La tariffa è generalmente annuale, ma l'equivalente mensile sarà incluso nella rata del mutuo e depositato in un conto di deposito a garanzia dal gestore del prestito.

Il tuo servicer è generalmente incaricato di effettuare il pagamento annuale sull'assicurazione dei proprietari di casa, sebbene tu abbia ancora il controllo sulla polizza e sulla compagnia con cui scegli di lavorare. Con una garanzia per la casa, gestisci tutti gli aspetti del processo, inclusi i pagamenti direttamente da solo.

Come faccio ad acquistare una garanzia per la casa?

Ti consigliamo di guardarti intorno per compilare un elenco di opzioni. Le aziende di garanzia sulla casa affidabili includono Choice Home Warranty e Advanced Home Warranty. È possibile visualizzare un elenco completo delle principali società di garanzia per la casa qui.

Dopo aver selezionato una società di garanzia per la casa adatta alle tue esigenze, richiedi la copertura e rimetti il ​​pagamento quando la tua domanda viene approvata. Il piano avrà validità di un anno e potrà essere rinnovato alla scadenza. Inoltre, tieni presente che probabilmente non sarà necessaria un'ispezione per garantire la copertura.

La garanzia della casa fa parte dei costi di chiusura?

Puoi includere una garanzia sulla casa come parte dei costi di chiusura del tuo acquirente se scegli di acquistarne una in quel momento. In alcuni casi, il tuo agente immobiliare potrebbe essere in grado di aiutarti a negoziare una garanzia sulla casa di un anno pagata dal venditore, in particolare se alcuni degli elettrodomestici o altri articoli coperti sono sul lato più vecchio.

Sappi solo che una volta scaduto il contratto di servizio di un anno, sarai responsabile del rinnovo della garanzia se desideri continuare a ricevere la copertura.

Posso acquistare una garanzia per la casa dopo la chiusura?

Sì, puoi ottenere una garanzia per la casa in qualsiasi momento, indipendentemente da quanto tempo hai vissuto in casa. Tuttavia, le condizioni preesistenti non saranno coperte. Quindi prima puoi mettere la tua casa in garanzia, prima potrai usufruire di questi vantaggi quando qualcosa inizia ad andare storto.

Naturalmente, se hai appena acquistato una casa di nuova costruzione o ristrutturata di recente, potresti non avere tanta fretta di mettere in garanzia quei nuovi sistemi ed elettrodomestici. Quindi potrebbe avere senso aspettare per prendere in considerazione una garanzia per la casa in una di queste situazioni.

Le garanzie sulla casa sono trasferibili?

Se vuoi vendere la tua casa e il tuo piano di garanzia della casa è ancora valido, potresti essere in grado di trasferirlo ai nuovi proprietari. E anche se non hai un piano di garanzia per la casa e stai cercando di vendere nel prossimo futuro, assicurarsi un piano potrebbe essere un acquisto utile per rendere la tua casa più attraente per i potenziali acquirenti.

Suggerimenti per la valutazione di una garanzia per la casa

Prima di acquistare un piano di garanzia per la casa, considera i seguenti fattori per trovare la soluzione migliore:

• Procedura per i reclami :Il processo è semplice? Quanto tempo ci vuole per avviare un reclamo e ci sono rappresentanti disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7 per assisterti?
• Coperture ed esclusioni :Il provider offre copertura su tutti i principali sistemi ed elettrodomestici della tua casa o dovrai acquistare una copertura supplementare o opzionale?
• Costo dei premi e delle commissioni di servizio :Il premio mensile o annuale è simile a quello che potresti trovare da altri fornitori? Il costo del servizio è conveniente?
• La reputazione del fornitore :Il fornitore della garanzia per la casa è accreditato dal Better Business Bureau? Che valutazione hanno ricevuto e cosa dicono di loro i clienti? Puoi anche verificare con il tuo commissario assicurativo statale per saperne di più sulla compagnia assicurativa che stai prendendo in considerazione. (Purtroppo, alcuni fornitori sono loschi e applicano premi molto bassi, solo per svanire nel nulla quando li contatti per presentare un reclamo).

Ancora più importante, non firmare senza leggere la stampa fine per confermare che i termini dei documenti del piano effettivi sono identici al preventivo.

Linea inferiore

Insieme alla manutenzione ordinaria, una garanzia sulla casa può valere l'investimento e offrire tranquillità. Puoi risparmiare centinaia, se non migliaia, sulle riparazioni qualora dovessero sorgere problemi imprevisti in seguito.

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