Cosa devi sapere prima di acquistare la tua prima casa

Prima di prendere l'impegno di acquistare una casa, dovresti esaminare le tue ragioni per farlo. La maggior parte delle persone compra case in cui vivere, ma altri li comprano per affittarli. Alcune persone comprano case perché hanno intenzione di mettere su famiglia. Ci sono tanti ottimi motivi per comprare casa, ma dovresti sapere perché stai facendo un passo così importante nella vita e sentirti sicuro delle tue convinzioni. Ecco alcune altre cose che dovresti sapere prima di acquistare la tua prima casa.

Sapere quanto puoi permetterti

Determina quanto puoi permetterti in base al tuo reddito, spese, risparmio, debiti, e beni. Se hai bisogno di aiuto per capire quanto puoi permetterti un pagamento mensile, parla con un consulente finanziario piuttosto che con il tuo banchiere. I banchieri sono incentivati ​​a concedere prestiti più grandi, e la matematica che usano per determinare cosa puoi permetterti può portare le famiglie della classe media e operaia a credere di potersi permettere più di quanto possano comodamente.

In genere, non dovresti spendere più del 30% del tuo reddito mensile lordo per l'alloggio. Avrai bisogno di un acconto compreso tra il 5% e il 20% dei prezzi di acquisto (anche se questo può arrivare fino al 3,5% per il finanziamento FHA). I calcolatori di mutui online possono fornire stime approssimative dei pagamenti mensili in base all'entità del mutuo, tasso d'interesse, e durata del termine.

Ci saranno costi nascosti

I tuoi pagamenti mensili non includeranno solo i costi del prestito, ma anche costi come le tasse sulla proprietà e l'assicurazione del proprietario della casa. Potrebbe esserti richiesto di acquistare un'assicurazione ipotecaria privata a seconda dell'importo dell'acconto. Anche il processo di acquisto della casa comporta molti costi. I costi di chiusura possono variare dal 2% al 3,5% del prezzo di acquisto della casa e coprono cose come le spese legali e le spese di proprietà.

Passo successivo: Iscriviti a Mint e inizia a lavorare sui tuoi obiettivi finanziari come la proprietà della casa.

Sapere per quali tipi di prestiti ti qualifichi

La tua storia finanziaria e creditizia determina il tipo di mutuo per la casa per il quale ti qualifichi. I finanziatori esaminano le buste paga, dichiarazioni dei redditi, e punteggi di credito nel determinare l'ammissibilità. Ti qualificherai per condizioni migliori se sei stato impiegato nello stesso lavoro per diversi anni, e gli istituti di credito trattano gli stipendi in modo diverso dalle commissioni e dai bonus. Il tasso di interesse per cui ti qualifichi dipende dal tuo punteggio di credito. Dovresti ottenere copie gratuite dei tuoi rapporti di credito e controllarli accuratamente per eventuali errori prima di richiedere un mutuo. Una volta che il tuo prestatore ha tutte le informazioni necessarie, dovresti ricevere una stima in buona fede che spiega i dettagli del tuo prestito in modo da sapere esattamente cosa otterrai una volta che avrai firmato i documenti.

Considera la mobilità

Se il tuo attuale percorso di carriera o relazione potrebbe portarti in un'altra città, stato, o paese nei prossimi cinque anni, dovresti pensare molto attentamente alla saggezza di acquistare una casa. Potresti essere bloccato a dover vendere una casa in un mercato lento, oppure potresti finire per rifiutare opportunità di carriera perché ti senti ancorato al luogo in cui hai acquistato casa. Una volta considerati i costi di chiusura e i costi di vendita di nuovo, tendi a uscire meglio finanziariamente affittando se pensi di trasferirti entro cinque anni.

Scegli saggiamente il tuo agente immobiliare

È importante che tu scelga un agente immobiliare con cui puoi comunicare facilmente e che lavorerà per tuo conto una volta trovata una casa che desideri acquistare. Scopri le loro strutture di commissione e quanto hanno familiarità con l'area in cui desideri trovare una casa. Fai domande come da quanto tempo sono nel settore immobiliare, e prova a farti un'idea di quanto siano facili da raggiungere e con cui parlare. Passerai molto tempo con il tuo agente immobiliare, quindi prenditi il ​​tempo per scegliere con attenzione.

Capire la chiusura e cosa succede dopo

Alla chiusura, il tuo agente immobiliare, prestatore, e un avvocato si incontrerà e affronterà una grande pila di scartoffie. Sarai guidato attraverso ogni pagina in modo da capire cosa stai firmando. Durante la chiusura esaminerai tutte le pratiche burocratiche fino a quando tutto non sarà stato siglato e firmato. Quando è finito, ti vengono date le copie dei documenti e le chiavi di casa. Dopo di che, puoi godere dei vantaggi fiscali e delle caratteristiche di investimento generalmente favorevoli della proprietà di una casa!

Strumenti di budget come Mint possono aiutarti a stabilire obiettivi finanziari come risparmiare un acconto e stanziare con cura i tuoi soldi in modo che la proprietà della casa non superi il tuo budget. Mint ti dà le spalle quando stai rimettendo a posto le tue finanze per grandi acquisti come la tua prima casa.

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