Casa di avviamento vs. Per sempre a casa

Che tu sia pronto per acquistare una casa ora o che stia pianificando il tuo futuro, hai un sacco di scelte da fare! Una delle prime cose che devi decidere è se acquistare una "casa iniziale" più economica o risparmiare più tempo per acquistare la tua "casa per sempre". Per prendere la decisione giusta per te e la tua famiglia, dovrai considerare fattori come le condizioni di mercato, finanze, e progetti futuri. Ecco alcune cose da considerare quando valuti le tue opzioni.

Vantaggi di una casa di avviamento

Risparmiare per la tua casa per sempre potrebbe richiedere anni. mentre aspetti, ti perderai i tassi di interesse attuali, che sono ancora relativamente bassi. A seconda di dove vivi, un mutuo può anche essere meno costoso dell'affitto mensile. Con i prezzi degli affitti in aumento in tutto il paese, l'acquisto di una casa può essere più economico che affittare una casa nella maggior parte degli stati.

La proprietà della casa comporta anche notevoli vantaggi fiscali; anche se la rata del mutuo è leggermente superiore a quella che pagheresti per l'affitto, molti dei costi di proprietà della casa sono deducibili dalle tasse, come:

• Interessi ipotecari
• Assicurazione ipotecaria privata
• Tasse di proprietà

Se scegli di vendere la tua casa in un secondo momento, fino a $ 250, 000 del tuo profitto potrebbero essere esentasse con l'esclusione delle plusvalenze. Parla con un commercialista della tua situazione specifica.

L'acquisto di una casa di partenza è anche un modo flessibile per i giovani di costruire ricchezza mentre decidono cosa vogliono a lungo termine. A un ventenne, potrebbe sembrare impossibile prevedere che tipo di casa ti servirà o vorrai in futuro. Se acquisti una casa di partenza e le circostanze cambiano, potresti essere grato per quel mutuo più piccolo. Se decidi di cambiare lavoro o di trasferirti in tutto il paese, potrebbe essere più facile vendere la tua casa o affittarla come affitto a lungo o breve termine attraverso una piattaforma come Airbnb.

Vantaggi di una casa per sempre

Non è un segreto che i nuovi acquirenti di case stiano lottando per entrare nel mercato immobiliare. Il prezzo medio delle case negli Stati Uniti è di $ 220, 000. Se suona ripido, questo perché lo è:nel 1998 il prezzo medio delle case era di $ 152, 500.

I fixer-uppers possono essere in parte responsabili. Mentre gli investitori acquistano case e le girano a scopo di lucro, è più difficile per le famiglie e gli individui trovare case a prezzi accessibili. Se è difficile trovare case per principianti nella tua zona, considera di risparmiare più tempo per acquistare qualcosa che si adatti maggiormente ai tuoi obiettivi a lungo termine.

Non ci sono garanzie nel settore immobiliare; non puoi essere certo che se compri una casa oggi, sarai in grado di venderlo per un profitto in seguito. Gli analisti di mercato prevedono che lo sviluppo edilizio supererà presto il numero di acquirenti, con conseguente mercato di acquirenti. Anche, un recente sondaggio condotto da Zillow e Pulsenomics ha rilevato che più della metà degli economisti immobiliari ritiene che la prossima recessione inizierà nel 2020.

Non c'è modo di sapere per quanto tempo il mercato potrebbe lottare prima di spostarsi di nuovo a favore dei venditori. Se acquisti una casa di partenza ora, potresti trovare difficile vendere in cinque anni. Con l'incertezza all'orizzonte, potrebbe essere più saggio risparmiare ora e acquistare la tua casa per sempre più tardi.
Molti acquirenti di case per la prima volta hanno famiglie giovani o sperano di avere presto dei figli. Una casa di partenza potrebbe avere senso per il tuo stile di vita attuale o per il tuo piano quinquennale, ma le cose non vanno sempre come ti aspetti che vadano. Possono succedere molte cose in cinque anni e più sei giovane, maggiore è la probabilità di sperimentare cambiamenti significativi nella vita.

Se la crescita della tua famiglia supera la tua capacità di passare a una casa più grande, le cose possono diventare rapidamente scomode. Piuttosto che un piano quinquennale, pensare ulteriormente al futuro. Risparmiare un po' di più per una casa che possa ospitare la tua famiglia a lungo termine può farti risparmiare molto dolore lungo la strada.

Considera un compromesso

Gli acquirenti di case per la prima volta sono in competizione tra loro e gli investitori per una fornitura limitata di case di partenza a prezzi accessibili, il che può rendere irrealistico l'acquisto di una casa di partenza. D'altra parte, i prezzi delle case possono aumentare più velocemente di quanto tu sia in grado di risparmiare denaro, posizionando la casa che desideri ancora più fuori dalla tua portata.

Se una casa di partenza non si sente bene, ma sei ancora molto lontano dal poterti permettere le campane e i fischietti che accompagnano la tua casa per sempre, considera una casa a prezzi più moderati che cade da qualche parte nel mezzo. Ecco alcuni consigli per trovare la casa ideale:

• Priorità. Cerca una casa che possa ospitare la tua famiglia e lasciare un po' di spazio per crescere. Se hai intenzione di avere figli o di prenderti cura di un genitore anziano, cercare camere da letto extra e un cortile, ma forse sacrificare la cucina dello chef o l'armadio da sogno.
• Sii strategico. Cerca una casa che non richieda grandi riparazioni e assicurati di mantenerla bene. Evita di effettuare importanti lavori di ristrutturazione che potrebbero influire negativamente sul valore di rivendita.
• Aumenta il valore della tua casa. Dopo alcuni anni, inizia a investire in miglioramenti domestici a prezzi accessibili che possono aumentare il valore della tua casa, come un bel paesaggio o una porta d'ingresso ad alta efficienza energetica. Quando sei pronto per vendere, puoi usare il profitto come acconto sulla tua casa per sempre.

La scelta tra l'acquisto di una casa di partenza o andare direttamente alla casa per sempre è incredibilmente personale e avrà un aspetto diverso per ogni acquirente. Un agente immobiliare esperto può guidarti attraverso queste decisioni e aiutarti a porre le domande giuste.

Per ulteriori informazioni sull'acquisto e la vendita di case, visitare Owners.com.