L'aggiunta dei pagamenti dell'affitto ai rapporti di credito potrebbe aumentare alcuni punteggi di credito,

Segnalare i pagamenti puntuali degli affitti da parte dei residenti delle case popolari aumenterebbe i punteggi di credito per molti che hanno rating di credito bassi o nessun file di credito, ha scoperto un recente studio federale.

I ricercatori hanno esaminato i punteggi di credito di circa 10, 000 inquilini che vivono in case popolari nella Contea di Cook, Illinois; Seattle e Louisville, zone del Kentucky. L'aggiunta dei dati di pagamento dell'affitto ai file di credito generalmente ha aumentato i punteggi di credito per gli inquilini e ha ridotto drasticamente la percentuale di coloro che non avevano una storia creditizia sufficiente per essere valutati, secondo lo studio congiunto di ottobre 2019 del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, il Policy and Economic Research Council e Fair Isaac Corp.

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• Perché il rapporto sull'affitto potrebbe essere importante?
• Cosa puoi fare per lavorare sul tuo credito durante il noleggio?

Perché il rapporto sull'affitto potrebbe essere importante?

Tutte e tre le principali agenzie di credito al consumo includono già le informazioni sull'affitto nei file di credito, a condizione che i proprietari e le società di noleggio comunichino loro i dati. TransUnion ed Equifax utilizzano rapporti completi sugli affitti, ed Experian utilizza rapporti di locazione solo positivi, per le rispettive principali banche dati dei consumatori. E alcuni modelli di punteggio di credito più recenti come VantageScore 3.0® e FICO® Score 9 utilizzano qualsiasi informazione di pagamento dell'affitto segnalata nel calcolo dei punteggi di credito.

Un sondaggio TransUnion del maggio 2019 ha rilevato che molti affittuari erano interessati a riportare questi dati. Ma secondo lo studio HUD, pochi gestori di proprietà riportano informazioni di pagamento positive. E solo poche aziende, come i servizi di pubblica utilità e le società di media, segnalano informazioni di pagamento positive alle agenzie di segnalazione creditizia.

Il Consumer Financial Protection Bureau ha stimato in un rapporto del 2015 che circa 45 milioni di americani non hanno un file di credito o un file "sottile" che li lascia senza un punteggio di credito secondo i tradizionali modelli di punteggio del credito. Lo studio HUD rileva che molti inquilini di case popolari potrebbero trarre vantaggio dall'aggiunta della segnalazione dell'affitto ai loro file di credito, che potrebbe fornire loro un maggiore accesso al credito e una minore necessità di affidarsi a istituti di credito ad alto costo.

Secondo lo studio, i consumatori che hanno visto il loro punteggio di credito aumentare fino a superare i 620 nel modello utilizzato per questo studio potrebbero vedere benefici da un punteggio di credito più alto, compresa la possibilità di qualificarsi per i programmi di mutuo federale e il potenziale per un accesso più conveniente al credito.

Lo studio rileva anche il business case per la segnalazione di canoni di locazione, che possono incoraggiare una maggiore puntualità nei pagamenti.

Cosa puoi fare per lavorare sul tuo credito durante il noleggio?

Se sei un affittuario che cerca di migliorare il tuo credito ma il tuo padrone di casa non segnala i tuoi pagamenti, hai alcune opzioni.

• Chiedi al tuo proprietario o società di noleggio per iniziare a segnalare la cronologia dei pagamenti.
• Con un piccolo canone mensile , ci sono servizi che possono segnalare i pagamenti dell'affitto alle tre principali agenzie di credito. Certo, potresti trarne vantaggio solo se i pagamenti dell'affitto sono puntuali.
• Per un approccio gratuito , puoi provare Experian Boost, un servizio che si collega al tuo conto bancario per segnalare i pagamenti di utenze e servizi telefonici. Sebbene questo servizio riporti solo a Experian, potrebbe essere un modo per lavorare sul punteggio di credito di Experian FICO® 8.

Un'opzione gratuita è iscriversi a CreditKarma, dove puoi controllare i tuoi punteggi di credito VantageScore 3.0® da TransUnion ed Equifax su Credit Karma insieme ai tuoi rapporti di credito da Equifax e TransUnion in qualsiasi momento.