Hai bisogno di affittare una casa? Preparati a pagare circa il 14% in più rispetto allo scorso anno

Punti chiave

• A novembre, gli affitti richiesti sono aumentati di quasi il 14% rispetto a un anno fa.
• I locatari che devono firmare un nuovo contratto di locazione non dovrebbero esitare a negoziare per mantenere i costi di affitto il più convenienti possibile.

L'anno scorso, i proprietari erano così disperati nel bloccare gli inquilini in contratti di locazione che hanno iniziato a concedere loro concessioni e vantaggi a destra ea manca. Quest'anno, il mercato degli affitti sembra molto diverso. Non solo la domanda di affitti è alta, ma i proprietari stanno approfittando della situazione imponendo tariffe più elevate agli inquilini.

Ovviamente, è difficile puntare il dito contro i proprietari, dato che molti hanno trascorso la maggior parte del 2021 senza essere pagati a causa del divieto federale di sfratto che è stato messo in atto (e, in alcuni casi, divieti di sfratto a livello statale o cittadino che sono sopravvissuti a quello federale). Durante quel periodo, molti proprietari hanno lottato per pagare i propri mutui e bollette e si stanno ancora riprendendo da quel colpo. Tuttavia, al giorno d'oggi, se stai cercando di affittare una casa, puoi aspettarti di spendere molto di più.

A novembre, gli affitti per nuovi traslochi sono aumentati del 13,9% rispetto al novembre precedente, riporta Real Page, una piattaforma tecnologica immobiliare. Nel frattempo, l'occupazione degli appartamenti ha raggiunto un massimo del 97,5%.

Se hai bisogno di affittare una casa ma sei preoccupato per i prezzi alle stelle, ecco tre passaggi che puoi fare per ottenere potenzialmente un affare migliore.

1. Richiama il tuo grande credito

Quando un proprietario affitta una casa, corre il rischio che un inquilino non sia tempestivo con i pagamenti. Ma se sei un richiedente con credito in sospeso, potresti essere in grado di utilizzarlo a tuo vantaggio e negoziare una tariffa più bassa per il tuo noleggio.

Certo, per utilizzare questa tattica potrebbe essere necessario presentare un punteggio di credito davvero elevato, uno tra i 700 o più alti. Ma se il tuo punteggio di credito è davvero alto, puoi sottolineare il fatto che hai una solida storia di pagamento delle bollette in tempo e sei un inquilino affidabile a cui affittare.

2. Porta con te una lettera di referenze

Se hai già affittato una casa ed eri un inquilino modello, non esitare a chiedere una lettera di referenze a un ex proprietario. Portarne uno potrebbe indurre il tuo nuovo padrone di casa a strappare un po' di soldi dal tuo affitto se è più di quello che puoi comodamente inserire nel tuo budget.

3. Offriti di pagare di più dell'affitto in anticipo

Parte del motivo per cui i proprietari addebitano un deposito cauzionale è proteggersi nel caso in cui un inquilino causi danni alla proprietà o non paga l'affitto. Il tuo padrone di casa potrebbe essere disposto a tagliarti una piccola pausa dall'affitto se sei in grado di pagare un paio di mesi in anticipo.

Ovviamente, non tutti possono gestirlo. Ma se hai i soldi nel tuo conto di risparmio, potresti ottenere uno sconto di conseguenza.

Dato quanto è alta la domanda di affitti in questi giorni, non sorprende che i prezzi siano aumentati vertiginosamente. Se non sei entusiasta dei numeri che stai guardando, non esitare a negoziare. Non si sa mai quando un padrone di casa potrebbe essere disposto a essere flessibile, soprattutto se ciò significa ottenere un solido inquilino con una solida storia creditizia.