3 motivi per cui i proprietari stanno aumentando gli affitti e cosa fare al riguardo

Punti chiave

• I prezzi degli affitti sono aumentati rapidamente quest'anno.
• Se non riesci a far oscillare un aumento dell'affitto, vale la pena cercare di negoziare, dividere i costi con un coinquilino o traslocare.

C'è stato un momento nel 2020 in cui i proprietari erano così disperati di ottenere la firma dei contratti di locazione che stavano praticamente regalando l'affitto gratuitamente. Ma in questi giorni la domanda di affitti è alle stelle e i prezzi stanno seguendo l'esempio.

Zumper riferisce che a marzo l'affitto medio di una camera da letto era di $ 1.400 a livello nazionale. Ciò rappresenta finora una crescita del 2,5% per questo anno solare. Al contrario, gli affitti sono aumentati dell'1,9% nello stesso periodo dell'anno scorso.

Se il tuo affitto è aumentato di recente, sei in buona compagnia. Ecco tre motivi per cui i proprietari continuano ad addebitare di più.

1. I proprietari aumentano gli affitti perché possono

Molte persone hanno visto cambiare la loro situazione di vita nel corso della pandemia. Il lavoro a distanza ha aperto le porte a più opzioni mobili e molte persone ne stanno approfittando. Poiché la domanda di affitti è elevata, i proprietari possono farla franca addebitando costi più elevati.

Inoltre, in questi giorni i valori delle case sono aumentati a livello nazionale e i tassi dei mutui sono aumentati dall'inizio dell'anno. Ciò ha reso difficile per le persone acquistare case. E se non possono acquistare, devono invece affittare, da qui un aumento della domanda di cui i proprietari possono trarre vantaggio.

2. I loro stessi costi stanno aumentando

Poiché i valori delle case sono in aumento a livello nazionale, anche le tasse sugli immobili stanno aumentando. Questo è un peso per i proprietari, e quindi potrebbero aumentare gli affitti per aiutare a coprire le proprie spese. Anche altre spese come l'assicurazione sulla casa aumentano nel tempo.

3. Stanno recuperando l'affitto perso durante la pandemia

Nel 2020, i legislatori hanno vietato gli sfratti nel tentativo di prevenire una diffusa crisi dei senzatetto. Quel divieto è poi rimasto stabile fino alla metà del 2021, momento in cui è scaduto a livello federale, sebbene alcuni stati abbiano esteso le proprie protezioni.

Nel complesso, molti proprietari hanno perso il reddito da locazione durante la pandemia e hanno dovuto attingere ai propri risparmi per sbarcare il lunario. E così ora, i proprietari potrebbero rimediare chiedendo prezzi di affitto più alti finché possono.

Cosa fare se il tuo affitto è in aumento

Se stai per scadere un contratto di locazione, potresti scoprire che il tuo padrone di casa sta cercando di aumentare l'affitto. E se questo non è un costo che puoi oscillare, hai alcune opzioni.

In primo luogo, puoi provare a negoziare con il tuo padrone di casa. Se stai cercando un aumento mensile di $ 90, prova a scendere a compromessi a $ 45 o $ 50. Se sei stato un inquilino in regola con una storia di pagamento dell'affitto in tempo, il tuo padrone di casa potrebbe lavorare con te.

Se non funziona, verifica se è possibile trovare un coinquilino. Non tutte le case lo consentono, ma se la tua lo fa, dividere l'affitto con qualcun altro renderà molto più facile ingoiare un aumento dell'affitto.

Infine, potresti dover considerare di trasferirti in una casa meno costosa se il tuo padrone di casa non scenderà in affitto e condividere il tuo spazio vitale non è fattibile. Se non hai molti mobili, potrebbe essere possibile spendere molto poco per un trasloco e ridurre l'affitto nel processo.

L'aumento degli affitti è una cattiva notizia per gli inquilini, ma sfortunatamente è quello che c'è da aspettarsi in questi giorni. Se il tuo affitto sta aumentando, vale la pena esplorare queste opzioni. Allo stesso tempo, però, potresti voler considerare i motivi per cui il tuo affitto sta aumentando. Potrebbe non essere che il tuo padrone di casa sia avido, ma piuttosto stia cercando di compensare l'aumento delle spese e riprendersi dal colpo della pandemia.