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Ecco come iniziare nel settore immobiliare con solo $ 500

L'investimento immobiliare tradizionale è stato limitato agli investitori con ingenti somme di denaro e la capacità di ottenere l'approvazione per i prestiti. Ma le piattaforme fintech innovative sono tra le app che stanno cambiando il modo in cui investiamo quando si tratta di tutto, dalle azioni agli immobili agli oggetti da collezione.

Queste app rendono gli investimenti immobiliari accessibili a più persone attraverso una tecnologia semplice e investimenti minimi ridotti. Infatti, potresti iniziare a investire nel settore immobiliare con soli $ 500.

In questo articolo, condivideremo perché potresti scegliere di investire nel settore immobiliare, perché il settore immobiliare tradizionale può essere una sfida, e come potresti iniziare nel settore immobiliare con una piccola somma di denaro.


Investi in immobili per soli $ 500

Il settore immobiliare è un ottimo percorso per il reddito passivo. Ma tradizionalmente, investire nel mercato significava comprare - e vendere - proprietà complete (e anche essere un proprietario di casa... ugh).

Grazie a Fundrise, puoi entrare nel mercato immobiliare potenzialmente redditizio per solo $ 500 , e iniziare a costruire reddito passivo oggi.

Ecco come funziona :Fundrise ti consente di investire in REIT (trust di investimento immobiliare). Sono simili ai fondi comuni di investimento o agli ETF, permettendoti di acquistare quote di immobili ad una frazione del costo.

Ma c'è di meglio... La tecnologia intelligente dietro Fundrise riduce le commissioni di gestione (stiamo parlando dell'1%, le persone), amplificando i tuoi guadagni nel tempo. Più, il portafoglio Fundrise è progettato per resistere a lunghe tempeste economiche, rendendolo una mossa intelligente per gli investitori esperti.

Con commissioni basse e una maggiore diversificazione, Fundrise è uno strumento indispensabile per la tua strategia di investimento.

Importante: Assicurati di confermare il tuo account facendo clic sul collegamento nell'e-mail che ti hanno inviato.

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In questo articolo
  • Perché iniziare a investire nel settore immobiliare?
  • Le sfide degli investimenti immobiliari tradizionali
  • Come investire nel settore immobiliare con soli $ 500
  • FAQ
  • Linea di fondo

Perché iniziare a investire nel settore immobiliare?

Gli investitori potrebbero aggiungere immobili ai loro portafogli per molte ragioni, tra cui:per la diversificazione, come copertura contro l'inflazione, per reddito mensile, e per la capacità di utilizzare la leva finanziaria (denaro preso in prestito). Gli investimenti immobiliari offrono anche una varietà di opzioni di investimento, come la proprietà diretta, fondi di investimento immobiliare (REIT), e gravami fiscali.

Il settore immobiliare è una scelta di investimento popolare per i principianti, oltre che avanzato, investitori. Secondo l'Ufficio del censimento degli Stati Uniti, quasi il 66% degli americani possiede una casa, che è spesso la loro più grande risorsa. Inoltre, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti ha rilevato che negli Stati Uniti ci sono quasi 48,5 milioni di unità in affitto. Di queste unità a noleggio, la divisione della proprietà riguarda anche i singoli investitori e le entità aziendali.

I principianti spesso iniziano a investire nel settore immobiliare come un modo per costruire rapidamente il proprio patrimonio netto. Immobile all'ingrosso, che comporta la vendita all'ingrosso di proprietà a investitori più grandi, è un modo accessibile per iniziare quando non hai abbastanza soldi per acquistare una proprietà da solo.

Gli investitori passivi possono anche iniziare in piccolo utilizzando una delle migliori app di investimento, alcuni dei quali ti consentono di iniziare con investimenti minimi a partire da $ 500. Con così tante opzioni, le barriere all'ingresso per gli investitori immobiliari principianti non sono mai state inferiori.

Le sfide degli investimenti immobiliari tradizionali

Gli investimenti immobiliari tradizionali richiedono denaro significativo e accesso al credito. I prestiti bancari spesso richiedono acconti del 15% o più per i prestiti degli investitori, supponendo che tu possa beneficiare del prestito. La qualificazione per il prestito dipenderà dal tipo di proprietà che stai acquistando, il suo valore, il tuo punteggio di credito, le tue fonti di reddito, e il tuo rapporto debito/reddito.

Questo complicato processo può essere travolgente per l'investitore immobiliare principiante. Se non hai i soldi per un acconto, è ancora più difficile ottenere un prestito.

E tutto questo sforzo è solo per acquistare la proprietà. Questo non tiene conto dei costi di riabilitazione per la proprietà se necessita di lavori di ristrutturazione. Né include la responsabilità di gestire gli appaltatori dopo aver acquistato il progetto. Al termine, o capovolgerai la proprietà o la manterrai come un affitto. Lanciare case ha il potenziale per un rapido profitto, mentre le proprietà in affitto offrono un flusso di reddito mensile. Ognuna di queste strategie ha i suoi pro e i suoi contro e richiede uno sforzo costante da parte tua.

Poiché gli investimenti immobiliari tradizionali richiedono così tanto tempo, energia, e denaro, molti investitori (dal principiante all'avanzato) si stanno spostando verso investimenti immobiliari passivi attraverso app fintech. Alcuni di questi hanno l'ulteriore vantaggio di permetterti di iniziare a investire con poche centinaia di dollari.

Come investire nel settore immobiliare con soli $ 500

Se ti stai chiedendo come investire nel settore immobiliare senza i normali grattacapi e i grandi requisiti patrimoniali degli investimenti immobiliari tradizionali, queste due app immobiliari potrebbero fare al caso tuo.

raccolta fondi

Fundrise è un'altra piattaforma immobiliare che offre livelli crescenti di personalizzazione man mano che gli investitori aumentano i loro portafogli. I clienti possono aprire un account Starter che viene investito in 5-10 progetti per soli $ 500. Le commissioni annuali totali per i singoli investitori sono dell'1% – consulenza (0,15%) e gestione (0,85%).

Investire un totale di $ 1, 000 consente agli investitori di accedere al portafoglio Core di Fundrise. Qui, gli investitori possono scegliere un portafoglio con l'obiettivo di creare reddito supplementare, crescita a lungo termine, o investimento equilibrato. Per gli investitori con saldi ancora più grandi, il centro, Avanzate, e le strategie di portafoglio Premium offrono ulteriori livelli di diversificazione e funzionalità.

Fundrise offre ai suoi utenti una varietà di investimenti immobiliari tra cui scegliere. Le opzioni includono appartamenti, case unifamiliari, e immobili commerciali.

Gli investitori potrebbero ottenere rendimenti dal loro investimento in due modi:dividendi e apprezzamento. Fundrise offre dividendi trimestrali che vengono pagati 15 giorni dopo la fine di ogni trimestre. Il tuo investimento potrebbe anche aumentare a causa dell'apprezzamento delle proprietà detenute nel tuo fondo e quindi potresti avere la possibilità di trarne profitto quando vengono vendute. Fundrise monitora il valore di ciascun asset e li vende periodicamente quando ritiene che siano al massimo del valore.

Fundrise potrebbe essere una scelta intelligente per gli investitori che intendono far crescere i propri investimenti e che desiderano accedere a funzionalità e strategie avanzate man mano che i loro saldi aumentano.

Visita Fundrise

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DiversiyFund

DiversiyFund consente alle persone di investire in un portafoglio di condomini multifamiliari per soli $ 500. Gli investitori possono scegliere di investire su base una tantum o ricorrente, e tutti i dividendi mensili guadagnati vengono automaticamente reinvestiti nel loro portafoglio. C'è la possibilità di ulteriori profitti dall'apprezzamento quando gli edifici vengono venduti.

Investire con DiversiyFund è completamente passivo per gli investitori immobiliari. DiversiyFund offre solo un'opzione di investimento, il DiversiyFund Growth REIT, quindi è una scelta semplice quando si investe in immobili in affitto. I gestori del fondo si occupano di tutte le responsabilità di gestione degli immobili, quindi gli investitori non devono.

Diversiyfund possiede tutte le sue proprietà piuttosto che raccogliere fondi per progetti di terze parti, come alcuni dei suoi concorrenti. Utilizza il potere d'acquisto collettivo dei suoi investitori per acquistare condomini plurifamiliari di oltre 150 unità. Questo apre una classe di proprietà che l'investitore medio non potrebbe permettersi. Gli utenti della piattaforma non pagano commissioni di gestione o di intermediazione. Anziché, DiversiyFund guadagna i suoi soldi come sviluppatore immobiliare sulla base del successo e della liquidazione dei suoi progetti, proprio come i suoi investitori.

Diversiyfund acquista condomini con un flusso di cassa positivo che hanno il potenziale per aumentare di valore dopo i lavori di ristrutturazione. Questi aggiornamenti portano spesso a canoni di locazione più elevati, che può aumentare i rendimenti degli investitori. Il reddito mensile degli inquilini viene distribuito agli investitori e reinvestito nel fondo per mantenere i suoi edifici e acquisirne di nuovi. Col tempo, le proprietà vengono vendute e gli eventuali profitti vengono distribuiti agli investitori alla chiusura di un particolare fondo.

DiversiyFund potrebbe essere una soluzione intelligente per gli investitori immobiliari che desiderano investire in condomini senza il fastidio di riscuotere gli affitti o gestire gli inquilini.

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FAQ

In che modo i principianti investono nel settore immobiliare?

I principianti hanno diverse scelte quando iniziano a investire nel settore immobiliare. Potresti acquistare un titolo REIT, investire in un fondo comune di investimento immobiliare o ETF, iniziare a vendere all'ingrosso, o utilizzare un'app immobiliare. Le migliori app di investimento per il settore immobiliare hanno un piccolo saldo minimo di apertura, commissioni basse, e diversificazione del portafoglio su più proprietà.

Quanti soldi dovresti risparmiare prima di investire in immobili?

Nel passato, gli investitori avevano bisogno di risparmiare ingenti somme di denaro prima di poter iniziare a investire nel settore immobiliare. Se ti stai chiedendo come investire denaro oggi, Le piattaforme fintech hanno reso gli investimenti più facili e accessibili che mai per molti consumatori. Ora, potresti iniziare a investire in immobili con un minimo di $ 500.

È un buon momento per investire nel settore immobiliare?

Investire in immobili dovrebbe essere visto come un progetto a lungo termine. Secondo la National Association of Real Estate Investment Trusts, i rendimenti annuali dei REIT hanno sovraperformato le azioni più del 56% delle volte dal gennaio 1990. L'aggiunta di immobili al tuo portafoglio potrebbe essere vantaggiosa per i tuoi rendimenti e la tua diversificazione, ma non c'è alcuna garanzia che accadrà. Tieni presente che investire, sia in azioni che in immobili, è intrinsecamente rischioso, e le prestazioni passate non indicano né garantiscono il successo futuro.


Linea di fondo

Se vuoi investire in immobili, senza le responsabilità di possedere immobili tradizionali, considerare l'utilizzo di app di investimento immobiliare. Offrono una facile configurazione dell'account, diversificazione del patrimonio, e investimenti minimi a partire da $ 500.

Quando si confronta Diversiyfund e Fundrise, considera i tuoi obiettivi di investimento e il tuo approccio. DiversiyFund investe esclusivamente in grandi condomini creando un investimento molto pratico. A confronto, Fundrise offre una varietà di opzioni di investimento su diversi tipi di immobili. Inoltre, Fundrise offre strategie più avanzate man mano che le dimensioni del tuo portafoglio aumentano. Qualunque piattaforma tu scelga, non devi più preoccuparti delle elevate barriere finanziarie agli investimenti immobiliari che esistevano ai vecchi tempi.