I coinquilini con diritti di sopravvivenza possono essere contestati?

La co-locazione con diritto di superstite è una forma di comproprietà. I comproprietari in una locazione congiunta devono avere quote di proprietà uguali e autorità uguali sulla proprietà, che si tratti di un conto in banca, conto di intermediazione o immobiliare. Se muore un coinquilino, diritto di sopravvivenza significa che il suo comproprietario o i proprietari dividono equamente la sua quota, indipendentemente dalla sua volontà o dai desideri dei suoi eredi. È molto più difficile contestare la sopravvivenza che sfidare un testamento.

Documentazione

Un punto su cui potrebbe essere contestato il diritto di sopravvivenza è se i documenti di comproprietà siano stati redatti correttamente. I tribunali presumono che conti bancari cointestati, ad esempio, non hanno diritto alla sopravvivenza a meno che non sia espressamente indicato. Se i coinquilini non hanno compilato i loro documenti secondo la legge statale e i requisiti bancari, un tribunale potrebbe decidere che non ci sono prove dell'esistenza del diritto alla sopravvivenza.

Controllo

Se la documentazione regge, l'onere della prova spetta a chi contesta il diritto di sopravvivenza. Il sito web di Smarter Dollars afferma che il diritto di sopravvivenza prevale sulla volontà, accordi con i partner domestici, contratti scritti e leggi di successione per le persone che muoiono senza testamento. Un altro fattore è che il coinquilino può svuotare il conto bancario o disporre rapidamente della proprietà in comune, rendere discutibile la questione ponendo la proprietà fuori dalla portata degli eredi.

Congelare

Chi intende contestare il diritto di sopravvivenza su un conto corrente in comune può chiedere alla banca o all'esecutore testamentario di congelarlo fino a quando non saranno risolte eventuali questioni. Anche se entrambi i nomi sono sul conto e le scartoffie sono in ordine, se si può dimostrare che l'inquilino superstite non ha versato denaro sul conto, un tribunale potrebbe ritenere che non si tratti di vera locazione congiunta e distribuire il denaro secondo la volontà del defunto.

Casi speciali

In determinate circostanze, un diritto di sopravvivenza stabilito non entrerà in gioco. Ad esempio, se i coinquilini muoiono insieme in un incendio o in un incidente stradale, potrebbe essere impossibile determinare chi è morto per primo, quindi la quota di ciascun inquilino andrà ai rispettivi eredi. Se un inquilino è condannato per l'omicidio del suo comproprietario, non può beneficiare del delitto, quindi la quota del defunto andrà agli altri suoi comproprietari o, se non ce ne sono, ai suoi eredi.