Il divieto di sfratto di New York è stato prorogato fino a gennaio

I residenti di New York hanno più respiro il fronte sfratto.

Molte persone sono rimaste scioccate quando i legislatori hanno lasciato scadere il divieto di sfratto del CDC alla fine di luglio. E mentre è stato poi messo in atto un secondo divieto che doveva durare fino all'inizio di ottobre, è stato recentemente annullato, lasciando molti affittuari bisognosi di protezione.

Per i residenti di New York, ci sono buone notizie al riguardo. I legislatori dello stato di New York hanno recentemente votato per estendere la protezione statale contro lo sfratto per gli affittuari fino al 15 gennaio 2022. Ciò significa che coloro che sono in ritardo con l'affitto possono ottenere una tregua estesa.

Una dose di tanto necessario sollievo

Gli affittuari di tutto il paese sono in ritardo con i pagamenti dell'alloggio e hanno bisogno di aiuto per evitare di diventare senzatetto. Ma la situazione a New York è particolarmente grave. Questo perché New York ha la quota più alta di affittuari in tutti i 50 stati, con la maggior parte di coloro che affittano risiede a New York City.

Si stima che oltre 700.000 famiglie di New York siano ancora in ritardo con i pagamenti dell'affitto, secondo una recente analisi dei dati del censimento statunitense del National Equity Atlas. Solo la California ha una quota maggiore di affittuari in ritardo, con circa 750.000 famiglie.

Parte del motivo per cui così tanti affittuari di New York sono ancora in ritardo con i pagamenti dell'affitto è che lo stato è stato lento nel distribuire la sua quota di fondi di sgravio dell'affitto. Le ultime due fatture di stimolo hanno stanziato collettivamente 45 miliardi di dollari in assistenza per l'affitto e quel pool di denaro è stato quindi diviso tra gli stati per erogarlo individualmente. Ma il sistema di richiesta di New York è stato afflitto da difficoltà tecniche che hanno lasciato molti affittuari in attesa di aiuto.

Nel complesso, a New York sono stati stanziati 2,7 miliardi di dollari in fondi per l'affitto. Alla fine di agosto erano stati pagati solo circa 203 milioni di dollari. Ciò significa che lo stato ha distribuito solo il 7% circa dei fondi che gli sono stati concessi e solo circa 15.000 famiglie hanno ottenuto la loro quota di tali aiuti.

Ora la buona notizia è che gli inquilini che sono in ritardo con l'affitto non possono essere sfrattati a New York se hanno già presentato una domanda di sgravio ma non hanno ancora ricevuto i soldi. Al 23 agosto, l'ultima data per la quale i dati delle domande sono disponibili al momento della stesura di questo documento, New York aveva ricevuto più di 176.000 domande.

Il problema è aggravato dal fatto che non tutti gli inquilini sono consapevoli che sono disponibili agevolazioni per l'affitto. E un complicato processo di richiesta potrebbe impedire ad alcune persone di ottenere l'assistenza di cui hanno bisogno.

Per fortuna, i proprietari possono richiedere lo sgravio dell'affitto per conto degli inquilini. E visto che molti proprietari hanno bisogno di quei soldi per coprire i propri mutui e spese, sono inclini a essere motivati ​​a dare una mano in tal senso.

Tutto sommato, molti affittuari non si sono ancora ripresi dall'impatto della pandemia. Il fatto che New York abbia esteso il suo divieto di sfratto è positivo per coloro che rischiano di perdere la casa. E mentre i proprietari potrebbero obiettare che l'estensione di tale moratoria rende loro un disservizio, se lo stato aumenta la distribuzione dei fondi di sgravio per l'affitto, anche i proprietari possono iniziare a riprendersi finanziariamente dagli eventi degli ultimi 18 mesi.