Questo è davvero l'unico motivo per cui dovresti fare miglioramenti a casa

Punti chiave

• Non c'è niente di sbagliato nello spendere dei soldi per rinnovare la tua casa.
• Non dovresti rinnovare se il tuo unico obiettivo è aumentare il valore di rivendita della tua casa.

Potrebbe arrivare un momento in cui deciderai che è ora di ristrutturare la tua casa. Forse sei stanco della tua cucina obsoleta e vuoi darle una rinfrescata e alcuni nuovi elettrodomestici. O forse i tuoi bagni potrebbero utilizzare nuovi controsoffitti e infissi perché quelli attuali sono usurati.

Indipendentemente dal progetto in corso, è importante trovare un modo conveniente per finanziare la tua ristrutturazione se non puoi semplicemente prelevare denaro dal tuo conto di risparmio per pagarlo a titolo definitivo. Ciò potrebbe significare prendere in prestito contro la tua casa tramite un mutuo per la casa o HELOC, o prendere un prestito personale per scopi di ristrutturazione.

Ma se hai intenzione di rinnovare, è importante farlo per le giuste ragioni. E se il tuo obiettivo nella ristrutturazione è aumentare il valore della tua casa, potresti non voler seguire quella strada.

Rinnova per te stesso, non a scopo di lucro

Se possiedi una casa in cui intendi vivere per molti altri anni, ristrutturarla potrebbe avere molto senso. In questo modo godrai di uno spazio abitativo più confortevole. Ma questa è davvero l'unica buona ragione per rinnovare, per il tuo divertimento. Se rinnovi con l'obiettivo di aumentare il valore di rivendita della tua casa, probabilmente rimarrai deluso.

Vedi, la maggior parte dei progetti di ristrutturazione della casa non ti aiuterà a realizzare un profitto. Aggiungeranno valore di rivendita alla tua casa, ma a un costo per te superiore al valore di rivendita consentito.

Ad esempio, potresti spendere $ 30.000 per ristrutturare una cucina e ciò potrebbe aggiungere $ 25.000 di valore di rivendita quando vendi la tua casa. Ma in tal caso, non stai andando avanti finanziariamente. Semmai, significa che finirai per perdere $ 5.000.

Secondo il più recente rapporto Cost Vs Value di Remodeling Magazine, anche il miglioramento della casa più conveniente - la sostituzione della porta del garage - ha consentito ai proprietari di case di recuperare solo il 94% circa dei loro investimenti. E le piccole ristrutturazioni della cucina hanno consentito ai proprietari di case di recuperare solo il 72% circa dei loro costi.

Ecco perché non dovresti davvero ristrutturare se il tuo unico obiettivo è aumentare il valore della tua casa e fare soldi. In tal caso, ci sono modi migliori per fare soldi, come investire il denaro che spenderesti per ristrutturazioni in azioni o altri asset con una storia più solida di generazione di forti rendimenti.

Non c'è niente di sbagliato in un approccio ibrido

Forse vuoi sistemare la tua cucina per il tuo divertimento, ma speri anche che, così facendo, aumenterai il valore di rivendita della tua casa. E va benissimo. È probabile che se rinnovi, lo farà comportare un prezzo di vendita più elevato per la tua casa su tutta la linea.

Il punto, tuttavia, è che non dovresti considerare le ristrutturazioni domestiche come investimenti redditizi, perché è probabile che non recupererai il 100% o più dei tuoi costi quando fare lavori di ristrutturazione. Quello che potresti fare, tuttavia, è rendere la tua casa più attraente e confortevole, e solo questo è qualcosa per cui vale la pena spendere i tuoi soldi.