Come realizzare un piano aziendale di investimento immobiliare e perché è importante

Un business plan di investimento immobiliare è un passo importante se stai cercando di iniziare nel settore. Un piano aziendale di sviluppo immobiliare può aiutarti a decidere in quale forma di proprietà immobiliare stai cercando di investire. Il settore immobiliare ha una vasta gamma di opportunità, quindi è importante restringere la tua attenzione. È molto difficile avere successo in diverse aree immobiliari contemporaneamente. Un business plan può aiutarti a decidere cosa stai facendo nello specifico.

Che cos'è un piano aziendale di investimento immobiliare?

In parole povere, un piano aziendale di investimento immobiliare è un documento che illustra come un investitore immobiliare intende gestire la propria attività. Il piano dovrebbe illustrare gli obiettivi dell'investitore per investire nel settore immobiliare, nonché le strategie aziendali e le tempistiche che intendono implementare per raggiungere tali obiettivi.

Non esiste un formato specifico da seguire per creare un business plan di investimento immobiliare. Invece, puoi scegliere e scegliere le sezioni che sono importanti per te. Un business plan è principalmente un documento che può aiutarti a decidere su cosa si concentrerà la tua attività, che si tratti di proprietà in affitto, proprietà di investimento o case ribaltate. Puoi anche utilizzare un piano aziendale di investimento immobiliare per ottenere finanziamenti da investitori o partner commerciali.

Perché hai bisogno di un piano aziendale di investimento immobiliare?

Avere un piano è importante perché può fungere da progetto o road map quando si avvia una nuova attività. Può anche dargli un senso di legittimità quando si parla della propria attività con gli altri. Ciò è particolarmente importante quando si cerca di attrarre partner commerciali e investitori o di ottenere un prestito per piccole imprese.

11 elementi essenziali per un piano aziendale di investimento immobiliare

Come accennato in precedenza, non esiste un formato specifico da seguire quando si crea un piano aziendale di investimento immobiliare. I piani possono essere unici come ogni azienda che delineano. Ecco alcune sezioni che potresti considerare di includere in un piano aziendale di investimento immobiliare.

1. Riepilogo esecutivo

Un sommario esecutivo dovrebbe illustrare cose come la missione e la visione dell'azienda. A seconda della durata del tuo piano aziendale di investimento immobiliare, la maggior parte delle persone non leggerà tutto. Pertanto, un riepilogo dovrebbe riassumere la società di investimento nel suo insieme e fornire un'istantanea del piano finanziario, del piano di marketing e di altri fattori chiave dell'azienda.

2. Descrizione dell'azienda

Un business plan dovrebbe includere una descrizione e una storia dell'azienda, nonché il mercato di riferimento. Ciò consente alle persone che leggono il piano di conoscere le informazioni di base sull'azienda e sui suoi membri principali. La sezione della descrizione dell'azienda è un ottimo posto per fornire informazioni biografiche su ciascun membro del team dirigenziale dell'azienda.

3. Analisi SWOT

Un'analisi SWOT esamina i punti di forza, i punti deboli, le opportunità e le minacce di un'azienda. L'analisi di ciascuna di queste categorie è importante da includere in un business plan. Questo ti aiuterà ad assicurarti di aver adeguatamente considerato ciascuna di queste categorie, e queste sono cose che i potenziali partner chiederanno sicuramente prima di investire nella tua azienda.

4. Strategia di investimento

Il dettaglio delle intenzioni di una società con gli investimenti immobiliari è un'altra parte importante di un piano aziendale di investimento immobiliare. Immobiliare è un termine ampio che copre un'ampia varietà di attività diverse. Ognuna di queste attività immobiliari è diversa e richiederà una strategia diversa per avere successo. Questa sezione stabilirà se intendi investire in immobili in affitto, case mobili, ecc.

5. Analisi di mercato

Ti consigliamo anche di includere un'analisi di mercato nel tuo piano aziendale. Questo dimostra ai potenziali investitori che conosci il mercato immobiliare. Le tre parole più importanti in qualsiasi piano immobiliare sono "posizione, posizione, posizione" e l'inclusione di un'analisi di mercato mostrerà quali sono le condizioni nelle aree in cui stai cercando di investire. Investire in una zona ad alto prezzo come New York o San Francisco è molto diverso che investire in una zona rurale con prezzi di mercato molto più bassi.

6. Strategia di marketing

La maggior parte dei piani aziendali includerà anche una strategia di marketing. La strategia di marketing mostrerà come e dove pianifichi di fare marketing e attirare nuovi clienti. L'area specifica del settore immobiliare su cui ti stai concentrando determinerà quanto ti concentri sul marketing. Qualcuno che cerca di diventare un gestore di proprietà immobiliare dovrà fare più marketing di qualcuno che sta acquistando immobili in affitto da tenere.

7. Piano finanziario

La tua strategia di finanziamento e il tuo piano finanziario potrebbero illustrare i rendiconti finanziari e di flusso di cassa. Ciò potrebbe includere documenti storici come estratti conto bancari o proiezioni di profitti e perdite. Potresti anche includere un bilancio che mostra le attività e le passività della società. La sezione del piano finanziario ha lo scopo di fornire ai potenziali partner o investitori un'istantanea della salute finanziaria generale dell'azienda.

8. Struttura organizzativa e gestionale

Un piano aziendale dovrebbe includere anche la struttura organizzativa di un'azienda, il team di gestione e i dettagli della proprietà. Tali voci sono citate nell'Executive Summary iniziale; in questa sezione puoi approfondire ogni membro del team di gestione. Una cosa che è bene includere qui è un elenco delle varie qualifiche, licenze e/o certificazioni possedute da ciascun membro del team.

9. Strategia di acquisizione di immobili

Un piano aziendale dovrebbe includere una strategia per acquisire proprietà di investimento, se è qualcosa che la società prevede di fare. Esistono molti modi diversi per acquistare immobili, quindi ti consigliamo di specificare in dettaglio quale strategia o strategie intendi utilizzare nel tuo piano aziendale di investimento immobiliare. Alcune strategie possono includere il ricorso a un agente immobiliare o un broker, nonché il commercio all'ingrosso e il marketing mirato.

10. Obiettivi e scadenze

Un piano aziendale dovrebbe indicare chiaramente gli obiettivi di un investitore immobiliare per la propria azienda. Un modo per dimostrarlo è creare un piano annuale, triennale o quinquennale. Dettaglia i tuoi piani per l'azienda su una varietà di linee temporali diverse. Ti consigliamo anche di includere alcune strategie e dettagli su come intendi affrontarle.

11. Strategia di uscita

Avere una strategia di uscita è importante per un business plan. Ciò può includere elementi come sapere se e quando vendere un investimento immobiliare.

Il risultato finale

Avere un business plan di investimento immobiliare è una parte importante del possedere un'impresa. La creazione di un business plan scritto quando avvii un'impresa renderà la tua attività più reale. Può anche essere importante se stai cercando di attrarre partner, investitori o finanziatori. Per ulteriori informazioni su questo e altri modi per condurre una vita finanziaria di successo, leggi altri suggerimenti sulla finanza personale di Rocket HQ℠.