Pro e contro di Tax Lien Investing

Investire in pegno fiscale è un tipo di investimento con cui molti investitori non hanno familiarità. Questo tipo di investimento comporta l'acquisto di privilegi fiscali da un governo di contea attraverso una procedura di gara. Ecco alcuni dei pro e dei contro associati all'investimento in pegno fiscale.

Professionisti

Uno dei grandi vantaggi di questo tipo di investimento è che puoi ottenere un buon tasso di rendimento. La maggior parte delle volte, hanno un'aliquota minima che potrai ricevere una volta acquistato un privilegio fiscale. Tipicamente, passerai attraverso un processo di offerta con altri investitori nell'asta. L'offerta inizierà a un tasso di interesse elevato. Gli offerenti faranno quindi a turno un'offerta sul privilegio a un tasso di rendimento inferiore. L'ultima persona che fa un'offerta otterrà il pegno fiscale. La maggior parte delle volte, queste tariffe sono molto migliori di quelle che si ottengono dalle forme tradizionali di investimento.

Un altro grande vantaggio di questo tipo di strategia di investimento è che potresti potenzialmente ritrovarti con un pezzo di proprietà. Quando acquisti un pegno fiscale, è perché qualcuno non ha pagato le tasse di proprietà su un pezzo di proprietà. Se quella persona non si fa avanti e paga le tasse, l'individuo che ha acquistato il privilegio fiscale sarà in grado di precludere la proprietà. Nel 95% dei casi, l'individuo paga le tasse e ottiene il privilegio rimosso. Però, in alcuni casi, gli investitori di privilegio fiscale finiscono con la proprietà di una proprietà per un investimento molto piccolo.

Contro

Anche se questo tipo di investimento può essere vantaggioso, ci sono anche alcuni inconvenienti. Per una cosa, dovrai fare un grosso pagamento tutto in una volta. Quando fai un'offerta su un pegno fiscale, potrebbe essere richiesto di pagare l'intero importo immediatamente o entro pochi giorni. Per alcune persone, questo può essere difficile; richiede di avere una grande quantità di capitale da investire.

Un altro problema con questo tipo di investimento è che i privilegi fiscali non sono liquidi. Quando acquisti un pegno fiscale, non sarai in grado di venderlo sul mercato secondario come potresti con azioni o obbligazioni. Manterrai il privilegio fiscale fino a quando le tasse e gli interessi sulle tasse non saranno pagati.

Molti investitori pensano anche che sia difficile essere coinvolti in questo tipo di mercato. Per investire in privilegi fiscali, devi essere molto proattivo e andare fisicamente a un'asta. Questo non è il tipo di investimento per il quale puoi aprire un conto di intermediazione e semplicemente effettuare un acquisto dal tuo computer. Molti investitori sono intimiditi dal fatto che devono contattare il governo della contea e scoprire quando avrà luogo un'asta di pegno fiscale.