Diversifica il tuo portafoglio:9 migliori investimenti non azionari

Le azioni rappresentano uno dei modi più collaudati per investire denaro. Tuttavia, esistono molte altre opzioni oltre all’acquisto di azioni in borsa. Un portafoglio di investimenti saggio coglie diversi mezzi per creare ricchezza e preservarla una volta raggiunti i tuoi obiettivi finanziari.

A seconda della tempistica del tuo investimento, hai diverse opzioni da considerare. Opzioni a breve termine come fondi del mercato monetario , i titoli del Tesoro protetti dall'inflazione (TIPS) e i buoni di risparmio esistono per fornire rendimenti a basso rischio che mirano a tenere il passo con il tasso di inflazione. Potresti anche avere esigenze a lungo termine di apprezzamento dei prezzi.

Di seguito, trattiamo diversi investimenti non azionari a lungo termine (ovvero fondi negoziati in borsa, fondi comuni di investimento o singole azioni) da prendere in considerazione.

I migliori investimenti non azionari:le migliori scelte

Investimenti nel mercato del credito privato

Proprietà immobiliari commerciali individuali

Investimento minimo:$ 5.000

Investimenti nel mercato del credito privato

Proprietà immobiliari commerciali individuali

Investimento minimo:$ 5.000

1. Percentuale (investimenti in credito privato)

Percentuale

• Investimento minimo per iniziare: $ 500
• Tipo di investitore: Solo investitori accreditati

Percent è una piattaforma di investimento progettata per investitori accreditati interessati ad accedere al credito privato (prestiti non bancari).

Puoi diversificare il tuo portafoglio con investimenti come...

• Prestiti alle piccole imprese in America Latina
• Stati Uniti finanziamento del contenzioso
• Mutui residenziali canadesi
• anticipi di cassa del commerciante

Percent ha creato un modo per consentire agli investitori al dettaglio accreditati di accedere a un'ampia gamma di opportunità di credito privato con una visione chiara delle loro prestazioni attraverso i suoi strumenti innovativi e dati di mercato completi. Ciò consente agli investitori di prendere decisioni più informate, individuare e confrontare opportunità e monitorare facilmente le prestazioni.

Questa piattaforma fornisce inoltre l'accesso a un investimento alternativo un po' più liquido rispetto ad altri investimenti alternativi, con alcuni investimenti in debito che durano solo nove mesi e in alcuni casi con liquidità disponibile dopo il primo mese.

Il servizio mira a rendimenti annualizzati sui titoli non garantiti compresi in media tra il 12% e il 18% e fino al 20%. E anche se i minimi di investimento variano, molte opportunità di Percent richiedono solo $ 500 per investire.

Se sei interessato, visita il sito di Percent per saperne di più o aprire un account.

Migliore piattaforma di investimento creditizio privato

Percentuale | Investimenti alternativi. Semplificato.

4.5

Investimento minimo:$ 500. Commissioni:10% di ogni pagamento di interessi pubblicizzato.*

• Accesso per gli investitori accreditati ai mercati del credito privato, che storicamente sono stati limitati agli investitori istituzionali
• Investimenti a breve termine, con durate comprese tra 9 mesi e diversi anni, e liquidità disponibile dopo il primo mese, se il mutuatario offre questa opzione
• Minimi inferiori (la maggior parte delle operazioni richiede solo $ 500 da investire)
• Diversificazione, con accesso ai prestiti per le piccole imprese in America Latina, al finanziamento delle controversie negli Stati Uniti, ai mutui residenziali canadesi, agli anticipi di cassa dei commercianti e altro ancora
• Rendimenti non correlati con il mercato azionario e potenziale copertura sulla volatilità del mercato azionario

Pro:

• Maggiore liquidità rispetto a molti investimenti alternativi
• Investimenti minimi bassi
• Basse correlazioni del mercato azionario

Contro:

• Accessibile solo agli investitori accreditati

* Esempio:per un'offerta con un APY del 15%, Percent addebiterà l'1,5%, fornendo un APY netto del 13,5%.

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2. Immobiliare – Proprietà e gestione diretta (o con terze parti)

• Investimento minimo per iniziare: Varia
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori

L'investimento immobiliare è il metodo più comune per costruire un portafoglio di investimenti in alternative al mercato azionario.

Hai diversi mezzi per effettuare questo investimento alternativo al mercato azionario, come ad esempio:

• proprietà e gestione diretta della proprietà in affitto o assunzione di un amministratore della proprietà,
• investire in opzioni di fondi fiduciari di investimento immobiliare,
• acquisto di proprietà tramite collocamenti privati (tipicamente riservati solo a investitori accreditati )
• partecipare come investitori istituzionali attraverso fondi di private equity focalizzato su classi di attività alternative come immobili in affitto o immobili commerciali
• partecipazione a piattaforme immobiliari di crowdfunding (trattate di seguito).

Quando parliamo di questa alternativa al mercato azionario intendiamo investire direttamente nel settore immobiliare attraverso l'acquisto finanziato o completamente in contanti di un immobile in affitto e trovando inquilini per occuparlo.

Tuttavia, prima di scegliere di acquistare un immobile da affittare ad altri, dovresti porti alcune domande, tra cui:

• Vuoi affittare immobili commerciali o residenziali?
• Sei interessato a immobili pronti per l'affitto o "riparatori di tomaie?"
• Se non possiedi già un immobile adatto, puoi permetterti l'ipoteca su un altro immobile?
• Vuoi affittare direttamente o tramite un servizio di terze parti come Airbnb?

Prima di procedere con il tuo investimento, potresti considerare di liberarti dai debiti prima di pensare di acquistare un posto in affitto.

Oltre a non avere abbastanza soldi in anticipo per pagare in contanti una proprietà in affitto , gli errori comuni che le persone commettono dopo aver acquistato una proprietà da affittare includono:

• Non essere pronto per essere un proprietario (essere un proprietario non è passivo)
• Non mantenere un flusso di cassa sufficiente
• Non avere familiarità con i codici e le ordinanze locali
• Non effettuare uno screening approfondito degli inquilini
• Non riscuotere l'affitto tempestivamente

Tutto questo sembra un sacco di lavoro? È! A meno che tu non possa permetterti di assumere persone sotto di te che lavorino come proprietari (noti anche come gestori di proprietà), questo è un modo molto attivo per investire nel settore immobiliare.

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3. Immobiliare finanziato tramite crowdfunding

Deposita foto

• Investimento minimo per iniziare: Varia
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori (solo alcuni accreditati)

Potrebbe non sorprendere, ma esistono numerosi tipi di investimenti immobiliari  piace a molte persone per molteplici ragioni:

• la natura tangibile dell'investimento
• bassa correlazione con il mercato azionario
• più componenti di rendimento (beni che aumentano di valore  e producono anche redditi da locazione)
• vantaggi fiscali .

Tuttavia, il fattore pratico di possedere, rinnovare e mantenere la tua proprietà e agire come proprietario scoraggia molte persone dall'iniziare.

Opportunità:  Grazie all'avvento del fintech, o all'uso della tecnologia per migliorare e automatizzare determinate transazioni e processi finanziari, molte aziende offrono ora l'opportunità di investire nel settore immobiliare con o senza possedere proprietà.

Attualmente, uno dei modi principali (e più semplici) per iniziare a investire nel settore immobiliare è attraverso il prestito o l'acquisto in crowdsourcing.

Diverse piattaforme online soddisfano la domanda degli investitori fornendo vari livelli di servizio, opzioni di investimento e diversi punti di investimento nella catena del valore immobiliare.

Ciò ti porta a evitare qualsiasi aspetto a cui potresti non voler partecipare, come possedere o gestire proprietà, ma ottenendo comunque esposizione a queste opzioni di investimento alternative.

A seconda del tipo di investimento che desideri effettuare nel crowdfunding immobiliare iniziative, hai più opzioni a tua disposizione.

Sebbene abbia un prezzo elevato, la commissione si giustifica facilmente con il potenziale di rendimenti più elevati e di assistenza nella pianificazione fiscale quando si investe abbastanza.

Rischio:  Queste app si basano sull'outsourcing della selezione degli investimenti, della gestione dei costi e del funzionamento complessivo del portafoglio di investimenti immobiliari.

Anche se queste aziende dovrebbero impiegare solo persone con molta esperienza in questo settore, le condizioni di mercato possono peggiorare e portare a scarsi risultati di investimento anche con la migliore verifica e selezione degli investimenti.

Supponiamo che il portafoglio immobiliare sottostante si inasprisca. In tal caso, ciò potrebbe comportare tensioni finanziarie per l'app di investimento immobiliare finanziata tramite crowdfunding, potenzialmente chiudendo l'azienda o costringendo a risultati finanziari diversi dal previsto.

Tuttavia, questo rischio non riguarda esclusivamente le piattaforme di investimento in crowdsourcing. Gli investimenti immobiliari tradizionali come quello menzionato sopra possono portare a risultati simili.

La differenza quando investi tramite un'app con altri è il rischio condiviso che corri con altri investitori invece di possedere e gestire tu stesso la proprietà, assumendoti l'intero rischio e la gestione delle decisioni.

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→ Immobili commerciali – Multiplo azionario (investitori accreditati)

Equitàmultipla

• Investimento minimo per iniziare: $ 5.000
• Tipo di investimento immobiliare: Immobili commerciali
• Tipo di investitore: Solo investitori accreditati

Alcune piattaforme come Equity Multiple  consentono di investire in singole proprietà, in particolare in immobili commerciali. Altri ti consentono di investire in portafogli immobiliari.

Equity Multiple prevede un investimento iniziale minimo di $ 5.000 e prevede una limitazione sul tipo di investitori che possono partecipare.

Vale a dire, Equity Multiple consente solo ai suoi singoli progetti immobiliari commerciali di ricevere investimenti da investitori accreditati.

Per coloro che sono interessati a saperne di più sul multiplo azionario , prendi in considerazione la possibilità di registrare un account e di seguire il processo di qualificazione.

La migliore piattaforma di investimento CRE per investitori accreditati

EquitàMultipla | Investimenti CRE per investitori accreditati

4.2

Investimento minimo:$ 5.000.

• EquityMultiple è una piattaforma immobiliare commerciale per investitori accreditati, che offre opportunità di investimento in fondi immobiliari, proprietà individuali e alternative di risparmio.
• EquityMultiple dispone di un team che vanta decenni di esperienza nelle transazioni immobiliari. Il loro processo di due diligence riduce un'ampia selezione di proprietà, accettandone solo il 5% come investimenti target che utilizzano per costruire una varietà di portafogli adatti a numerosi obiettivi di investimento.
• Dalla sua fondazione, l'azienda ha realizzato distribuzioni per 379 milioni di dollari.

Pro:

• Rende accessibili gli investimenti immobiliari commerciali
• Design intuitivo del sito web
• Rendimenti totali netti elevati e distribuzioni pagate agli investitori

Contro:

• Disponibile solo per investitori accreditati
• Investimento minimo elevato per iniziare
• La struttura delle commissioni varia in base all'investimento, a volte è complessa

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→ Immobili residenziali – FundRise (accreditati + non accreditati)

Raccolta fondi

• Investimento minimo per iniziare: $ 10
• Tipo di investimento immobiliare: Immobili residenziali e commerciali
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori

Fundrise è una popolare piattaforma di investimento immobiliare che ti consente di diversificare attraverso i suoi numerosi fondi. Ciascun fondo detiene una serie di proprietà ed è progettato per fornire diversi livelli di rischio e reddito.

Tra le sue opzioni:

• Conti Starter e Basic:gli investitori possono ora accedere a Fundrise per soli $ 10. Le persone che aprono un conto Starter (investimento minimo di $ 10 più) o un conto Basic (più di $ 1.000) vedono il loro denaro automaticamente investito nel Flagship Real Estate Fund, che persegue un obiettivo equilibrato di reddito e crescita.
• Account Core, Avanzato e Premium:gli account Core (oltre 5.000 $), Avanzato (oltre 10.000 $) e Premium (oltre 100.000 $) hanno tutti accesso a strategie più specializzate. I quattro fondi principali, da basso rischio/reddito a alto rischio/reddito, sono Fixed Income, Core Plus, Value Add e Opportunistic. Questi conti hanno anche quantità variabili di accesso agli “eREIT” di Fundrise. Inoltre, i conti Advanced e Premium possono investire nell'eFund Fundrise, che è una partnership fiscalmente efficiente che può anche detenere asset non idonei ai REIT con un "potenziale unico".
• Fundrise IPO:questa "offerta pubblica su Internet" consente agli investitori di acquistare una partecipazione nella società madre di Fundrise, Rise Companies Corp.
• Fondo per l'innovazione:questo fondo non investe in immobili, ma piuttosto in aziende tecnologiche private ad alta crescita. Sebbene il fondo preveda di concentrarsi principalmente sulle società in fase avanzata, può detenere società private in fase iniziale e avanzata, nonché alcune azioni pubbliche. (La raccolta fondi probabilmente investirebbe in queste società quotate in borsa prima della loro IPO o dell'offerta pubblica iniziale.)

Non è necessario essere un investitore accreditato per investire in Fundrise, ma molti dei suoi fondi sono chiusi agli investitori non accreditati.

Tuttavia, Fundrise ha una cosa in comune con i tradizionali investimenti immobiliari commerciali:può essere altamente illiquido. La stessa Fundrise afferma che "le azioni che possiedi sono destinate a essere mantenute a lungo termine". Ad esempio, puoi incorrere in una sanzione per la vendita di azioni eREIT ed eFund detenute per meno di cinque anni. Inoltre, non puoi scegliere cosa vendere:il sistema "first in first out" di Fundrise significa che quando liquiderai, le prime azioni vendute saranno quelle che hai detenuto più a lungo.

Anche in questo caso, gli immobili commerciali rimangono uno dei migliori investimenti alternativi che puoi possedere e Fundrise aiuta le persone a raccoglierne facilmente i frutti. Come nel caso del possesso di azioni immobiliari pubbliche, i rendimenti dei prezzi CRE privati ​​spesso saranno inferiori a quelli di un indice importante come l’S&P 500. Ma il reddito passivo derivante dagli investimenti immobiliari è positivo:dal 2017, il rendimento medio annuo del reddito di Fundrise del 5,29% fa impallidire quello di entrambi i fondi comuni di investimento immobiliare pubblico (REIT, 4,1%) e dell’S&P 500 (2,0%). Ciò include un rendimento totale dell'1,5% (prezzo più dividendi) nel 2022 rispetto alle perdite a due cifre per i REIT pubblici e l'indice S&P 500.

La maggior parte dei fondi immobiliari di Fundrise addebita una commissione di gestione fissa annuale dello 0,85%. Il Fundrise Innovation Fund, che fornisce accesso a investimenti in stile venture capital, addebita l'1,85% annuo.

Visita Fundrise per saperne di più su questa classe di asset alternativa o iscriviti oggi stesso.

La migliore piattaforma di investimenti immobiliari

Raccolta fondi | Inizia a investire nel settore immobiliare con soli $ 10

4.3

Investimento minimo:$ 10. Commissioni:Raccolta fondi:commissione di consulenza annuale dello 0,15%. Fundrise Pro:$ 10 / mese. pagato mensilmente o $ 99 / anno. pagato annualmente.*

• Indipendentemente dal tuo patrimonio netto, ora puoi beneficiare del potenziale unico del settore immobiliare per generare flussi di cassa costanti e guadagni a lungo termine con Fundrise a partire da $ 10.
• Goditi i portafogli gestiti "imposta e dimentica" con i conti Fundrise standard o seleziona attivamente i fondi in cui desideri investire con Fundrise Pro.
• Diversifica il tuo portafoglio con beni immobili, investimenti tecnologici privati o credito privato.

Pro:

• Investimento minimo basso ($ 10)
• Gli investitori accreditati e non accreditati sono i benvenuti
• Conti IRA disponibili

Contro:

• Investimento altamente illiquido

*Si applicano commissioni aggiuntive di gestione del fondo. La maggior parte dei fondi addebita una commissione di gestione annuale dello 0,85%; il Fundrise Innovation Fund addebita una commissione di gestione annuale dell'1,85%. Guadagniamo una commissione per questa approvazione di Fundrise al momento dell'iscrizione, senza costi aggiuntivi per te.

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→ Fixer-Uppers – Piano Terra (Accreditato + Non Accreditato)

• Investimento minimo per iniziare: $ 1.000
• Tipo di investimento immobiliare: Immobili residenziali
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori

Piano terra  offre investimenti di debito immobiliare a breve termine e ad alto rendimento al grande pubblico. Il servizio mira al fix and flip, meglio noto come fixer-uppers per strumenti di debito a breve termine di durata compresa tra 3 e 18 mesi.

Se sei interessato a interventi di riparazione ma non hai l'esperienza personale per selezionare la proprietà giusta, né scegliere i migliori appaltatori in base al loro valore, dovresti prendere in considerazione Groundfloor .

Il servizio mira a rendere una classe di asset altrimenti inaccessibile al grande pubblico e ha un rendimento medio annuo del 10%. Tieni presente che hai bisogno di $ 1.000 per iniziare a investire sulla piattaforma.

Piano terra | Investi in Fix-and-Flips

• Groundfloor è una piattaforma di investimento immobiliare in crowdsourcing che offre investimenti in debito immobiliare a breve termine e ad alto rendimento.
• Offre debito immobiliare garantito e collateralizzato con durata di 1 mese, 3 mesi e 12 mesi.
• Ha fornito rendimenti costanti superiori al 10% negli ultimi otto anni con rimborsi ricevuti in media in 6-9 mesi.
• Offre opzioni di investimento al netto delle imposte e IRA.
• Offerta speciale: Quando ti iscrivi con il nostro link, crei il tuo account e trasferisci i tuoi primi $ 100, riceverai un credito bonus di $ 50 da investire su Groundfloor.*

* Riceverai il tuo credito 30 giorni dopo aver completato il trasferimento qualificante.

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4. Belle arti

• Investimento minimo per iniziare:  $ 1.000 (Capolavori)
• Tipo di investitore:  Tutti gli investitori

Se preferisci guardare i dipinti piuttosto che i gioielli, l'arte da collezione potrebbe essere un investimento che dovresti considerare. Quando si esamina la creazione di ricchezza, non tutti gli investimenti artistici sono uguali.

L'arte in cui investi deve essere accompagnata da certificati di autenticità.

Inoltre, molto probabilmente le belle arti aumenteranno di valore se un artista noto crea l'opera. Questo vale soprattutto per un artista che è morto e non può pubblicare nuovi pezzi.

Acquistare per conto proprio opere d'arte famose comporta un prezzo elevato e comporta molti rischi per chi non ha conoscenza del settore.

Per ridurre i costi e i rischi, potresti prendere in considerazione l'utilizzo di Masterworks  o una piattaforma simile.

Masterworks ti consente di acquistare quote frazionarie di proprietà di dipinti famosi. Ad esempio, potresti avere la proprietà parziale di un dipinto realizzato da Claude Monet.

Gli esperti collezionisti d'arte di Masterworks scelgono specificamente i dipinti che ritengono avranno i tassi di apprezzamento più elevati e il rischio più basso.

Questa è un'ottima opzione per le persone che desiderano investire nell'arte, ma non sanno come trovare da soli acquirenti privati, non hanno i fondi per acquistare queste costose opere d'arte o non sono sicure su come conservarle correttamente.

L'investimento minimo per iniziare con Masterworks è di $ 1.000 . Va notato che questo tipo di asset è illiquido e non può essere venduto con la stessa rapidità di altri asset in apprezzamento.

Se sei appassionato d'arte e cerchi un investimento a lungo termine, potresti essere in grado di trarre vantaggio dall'apprezzamento dei dipinti di prim'ordine. Iscriviti per saperne di più.

Il meglio per gli investimenti in arte

Capolavori | Investi nell'arte Blue Chip

4.0

Investimento minimo:$ 15.000. Commissioni:commissione annuale dell'1,5%, 20% degli eventuali profitti realizzati.

• Masterworks consente agli investitori di acquistare azioni di opere d'arte selezionate dal team della piattaforma sia per l'alta qualità che per il forte valore.
• Il servizio offre un mercato secondario in cui gli investitori possono vendere azioni se desiderano uscire anticipatamente dal proprio investimento.

Pro:

• Fornisce un modo semplice per investire nell'arte
• Accesso a un rappresentante dell'assistenza dedicato

Contro:

• L'investimento richiede una consultazione sullo schermo della chiamata
• Commissioni elevate
• Investimento minimo elevato per offerta ($ 15.000), anche se è possibile rinunciare caso per caso fino a un minimo di $ 500

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5. Piccole imprese

• Investimento minimo per iniziare: $ 100 (Mainvest)
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori

Immagina, se vuoi, una piccola città nel cuore dell'America. Le strade sono fiancheggiate da negozi e ristoranti caratteristici che offrono pasti fatti in casa sia alla gente del posto che ai visitatori.

Quando cammini lungo questa strada principale, puoi sentire il senso di comunità che riempie l'aria. Le persone si fermano a vicenda per parlare della loro giornata o darsi una mano quando necessario; sembra che tutti siano una famiglia qui. E questo perché lo sono, che tu te ne renda conto o no.

Non è solo una piccola azienda a fornire posti di lavoro a questa città; invece, ogni proprietario di un negozio ha creato la propria attività che porta gioia e stabilità finanziaria anche a chi lo circonda. Non vorresti sostenere una comunità del genere e vederla fiorire?

Bene, ora puoi farlo tramite un servizio di crowdfunding per piccole imprese chiamato Mainvest .

Opportunità:  Investi in piccole imprese a livello locale o nazionale. Adottare un approccio di investimento ad impatto per investire denaro nelle imprese che guidano la maggior parte dell'occupazione in America.

Rischio:  Si tratta di piccole imprese, alcune delle quali sono agli inizi. Sono inoltre esposti a rischi legati all'ordine pubblico, come gli ordini di rifugio sul posto emanati da molti stati e località a seguito della pandemia.

Se desideri investire in piccole imprese, Mainvest  cura opportunità controllate per piccole imprese nella tua comunità locale o a livello nazionale affinché tu possa investire, monitorare e creare un portafoglio di investimenti a reddito.

Queste iniziative imprenditoriali offrono rendimenti compresi tra il 10 e il 25% annuo attraverso note di compartecipazione alle entrate, che fungono da accordi finanziari per condividere le entrate con gli investitori fino al raggiungimento di un determinato rendimento.

Invece di addebitare tassi di interesse su un prestito tradizionale, questi investimenti alternativi offrono pagamenti.

Mainvest è responsabile della protezione degli investitori dalle aziende che non hanno una direzione ferma o una logica di investimento per gli investitori al dettaglio. Il servizio accetta solo il 5% delle aziende che si iscrivono alla piattaforma per raccogliere capitali per far crescere la propria attività.

La piattaforma esamina queste attività per consentirti di prendere decisioni di investimento informate in base ai tuoi interessi e alla tua strategia di investimento.

Puoi investire in base alla posizione, al settore e alla propensione al rischio confrontando termini e dati qualitativi per le oltre 300 opportunità di investimento lanciate sulla piattaforma di investimento per piccole imprese sin dalla sua fondazione.

Prendi in considerazione l'idea di attingere a un nuovo tipo di investimento con soli $ 100 su Mainvest . Inizia in piccolo e osserva come si comporta la classe di attività alternativa prima di renderla una parte significativa del tuo portafoglio.

Il meglio per gli investimenti nelle piccole imprese

Mainvest | Investire nelle piccole imprese

4.4

Nessuna commissione diretta per gli investimenti.

• Mainvest è una piattaforma di investimento per piccole imprese che ti consente di puntare a rendimenti del 10%-25% con soli $ 100 per iniziare.
• Questi investimenti a reddito passivo in piccole imprese controllate possono fornire al tuo portafoglio un'esposizione a una classe di attività emergente, sostenendo al contempo le comunità locali.
• Investi in attività innovative guidate dalla comunità dei fondatori nel tuo cortile e in tutto il paese.

Pro:

• Investi in piccole imprese per soli $ 100
• Investire nelle imprese locali per avere un impatto
• Obiettivi di rendimento elevati (10-25%)
• Nessuna commissione

Contro:

• Non è possibile investire in attività esclusivamente digitali
• Illiquido (non è possibile acquistare/vendere sul mercato secondario)
• La dimensione massima dell'investimento dipende dal tuo reddito o patrimonio netto

Correlato:Come investire nelle piccole imprese [agire a livello locale per ottenere guadagni a lungo termine]

6. Fondi comuni di investimento immobiliare (REIT)

• Investimento minimo per iniziare:  Varia
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori

Un REIT è un fondo di investimento immobiliare, che è il gergo tecnico per un tipo di società di investimento immobiliare che possiede e gestisce beni immobili per conto di un gruppo di investitori che desiderano guadagnare un reddito passivo. Preferiscono assumere un team per svolgere il lavoro e raccogliere le distribuzioni regolari dai fondi di investimento immobiliare.

Un vantaggio dei REIT è la loro struttura legale. Se i REIT trasferiscono agli investitori la maggior parte dei redditi da locazione guadagnati dalle proprietà che possiedono, non pagano alcuna imposta sulle società. Solo gli azionisti pagano le tasse in quella circostanza.

Gli investitori possono acquistare REIT sul mercato azionario proprio come farebbero con qualsiasi altra società o titolo azionario. Se stai cercando un investimento con un reddito solido, i REIT che pagano dividendi potrebbero essere la soluzione giusta. I migliori REIT offrono un dividendo che aumenta regolarmente e può fungere da fonte di reddito in futuro.

Come detenere azioni con dividendi, possedere singoli REIT può essere più rischioso rispetto a una varietà di azioni REIT in un fondo indicizzato. I fondi offrono numerosi grandi vantaggi, come diversificazione immediata e sicurezza.

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7. Investire in terreni agricoli

• Investimento minimo per iniziare: $ 10.000 (FarmTogether)
• Tipo di investitore: Investitori accreditati

Esistono altri tipi di immobili in cui puoi investire al di fuori delle proprietà residenziali e commerciali, come i terreni agricoli.

Storicamente, gli investimenti nei terreni agricoli sono stati disponibili solo per gli ultra-ricchi. Tuttavia, con l'introduzione di piattaforme di crowdfunding come FarmTogether , questa elevata barriera all'ingresso è stata notevolmente ridotta. Per la prima volta l'asset è ampiamente accessibile a investitori di ogni tipo.

Essendo uno dei migliori investimenti a reddito, i terreni agricoli offrono in genere un ritorno sull'investimento costante e affidabile, una bassa correlazione con asset tradizionali come azioni e obbligazioni e una copertura dall'inflazione.

Negli ultimi decenni, i terreni agricoli hanno costantemente prodotto rendimenti superiori al 10%; dopo tutto, l'uso primario della terra è il cibo e le persone avranno sempre bisogno di mangiare.

Ciò rende anche gli immobili agricoli particolarmente adatti ad apprezzarsi nel tempo. Negli ultimi dieci anni, infatti, il valore dei terreni agricoli americani è aumentato di oltre il 6% ogni anno.

FattoriaInsieme | Investire in terreni agricoli statunitensi

• FarmTogether è una piattaforma di investimento basata sulla tecnologia con accesso diretto a terreni agricoli istituzionali di qualità.
• Il team di FarmTogether vaglia centinaia di opportunità per selezionare solo le migliori. Le opportunità variano in base alla tipologia, al rendimento previsto e alla posizione. 
• Gli investitori accreditati possono iniziare con soli $ 10.000. 

8. Criptovaluta

• Investimento minimo per iniziare: Nessuno
• Tipo di investitore: Tutti gli investitori

Negli ultimi cinque anni, le criptovalute sono entrate in scena come una classe di asset a sé stante. Statistiche sulla criptovaluta  mostrano che sono passati dalla non esistenza a una capitalizzazione di mercato collettiva di nord di 3 trilioni di dollari negli ultimi 10 anni .

Ciò rappresenta la crescita più rapida di qualsiasi classe di asset nella storia per quanto riguarda l’entità dei rendimenti ottenuti dagli investitori. Un aumento notevole, certo. Ma dovresti considerare di aggiungere una posizione nel tuo portafoglio per le criptovalute?

Molti millennial hanno dichiarato di vedere Bitcoin come asset con una migliore propensione al rischio rispetto all'oro, determinando un aumento significativo della proprietà durante la crisi del mercato dovuta al COVID-19.

Il rapido aumento di valore probabilmente è alla base di un interesse continuo nel detenere almeno una piccola posizione nelle criptovalute man mano che avanziamo.

Quindi, come puoi iniziare a investire in criptovalute? Molte app di investimento  offrono la possibilità di acquistare le principali criptovalute come Bitcoin, Ethereum, XRP e altre.

La migliore app che ho trovato per investire in criptovaluta è stata eToro . Questa app di investimento sociale ti consente di replicare le operazioni effettuate dai trader di criptovalute professionisti sulla piattaforma.

Puoi anche adottare la pratica comune di "HODL" resa famosa dalla comunità crittografica, che significa "resisti per la tua vita". Si tratta di una strategia di investimento focalizzata solo sul lungo termine, dato l'avvertimento intrinseco di abbracciare l'investimento e mantenerlo nonostante la volatilità del mercato.

Non si possono negare i rischi degli investimenti in criptovalute con le oscillazioni selvagge e gli ingenti capitali che affluiscono nella classe di asset. Questo è il motivo per cui dovresti considerare di iniziare a investire solo con una piccola parte del tuo portafoglio complessivo in questa nuova categoria di investimento.

Come quasi tutti gli investimenti, il tuo capitale è a rischio e puoi perdere denaro. Prima di procedere con l'investimento in criptovaluta, assicurati di comprendere i rischi connessi.

Detto questo, dato il dilagante interesse riscontrato dagli investitori di tutto il mondo, sembra che queste valute virtuali siano qui per restare.

Un vantaggio della criptovaluta deriva dalla raccolta delle perdite fiscali nelle tue partecipazioni e ristabilire immediatamente una posizione nella criptovaluta.

Poiché la Securities and Exchange Commission (SEC) non prende in considerazione i titoli legati alle criptovalute, puoi bloccare le perdite di capitale senza dover rinunciare a queste opportunità di investimento alternative.

Se ti sembra qualcosa che vale la pena esplorare, prova ad aprire un conto eToro  ed effettuare un deposito iniziale per iniziare a investire in criptovaluta.

La migliore app per il trading di criptovalute

eToro | Operazioni gratuite su azioni, ETF, opzioni e criptovalute

4.4

Operazioni su azioni ed ETF senza commissioni.

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• Buona selezione di investimenti disponibili
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Contro:

• Addebita una commissione di prelievo ($ 5)
• Non offre strumenti fondamentali robusti
• Non disponibile in 4 stati degli Stati Uniti (NY, NV, HI e MN)

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9. Gold

• Minimum Investment to Start: Varies
• Type of Investor: All Investors

Not only are these common jewelry elements beautiful and functional (if worn), but they are also physical assets that appreciate in value over time.

Further, many award premium values to these luxury items because they have remained popular for thousands of years.

In fact, humans have always placed value in precious metals and stones, and that sees no signs of abating any time soon.

Gold tends to go up during inflationary times and during times of economic and financial stress. This means that when the U.S. dollar loses value, people turn to the security of gold and, in turn, physical gold prices rise.

You can purchase this alternative investment option  directly as gold bullion or gold coins. Alternatively, companies offer exchange-traded funds (ETFs) and mutual funds, such as the SPDR gold trust, to invest in companies that closely track the price of gold.

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