33 Idee comprovate di reddito passivo e strategie di investimento per la sicurezza finanziaria

Il reddito passivo funziona come un ottimo modo per aiutarti a generare flusso di cassa extra per le tue esigenze finanziarie continue. Come abbiamo visto in prima persona durante la crisi economica causata dal COVID-19, avere più flussi di reddito avrebbe potuto fornire un solido cuscinetto finanziario, indipendentemente dal fatto che tu soffrissi o meno di una perdita di lavoro.

La pandemia ha gettato nello scompiglio la situazione lavorativa di molti e avere a disposizione investimenti di reddito passivo per colmare il divario derivante dalla disoccupazione o dall’incertezza economica è immensamente utile. La bellezza del reddito passivo è che anche con un lavoro primario, puoi comunque ricevere denaro attraverso altri flussi di reddito. Usalo per vivere più facilmente o aumentare maggiormente la tua ricchezza. In ogni caso, avere un reddito passivo aiuta.

Dai un'occhiata a questo elenco delle migliori idee di reddito passivo per vedere se qualcuna ha senso per la tua situazione e se dovresti prenderle in considerazione per il tuo portafoglio.

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1. Investi in CD o conti di risparmio ad alto rendimento
2. Proprietà in affitto
3. Piattaforme immobiliari in crowdsourcing
4. Piccole imprese
5. Fondi comuni di investimento immobiliare (REIT)
6. Investimenti alternativi
7. Investire in terreni agricoli
8. Titoli di dividendi
9. Una scala di legame
10. Vendita di prodotti informativi
11. Prodotti al dettaglio lanciati
12. Diventa uno sviluppatore di app
13. Marketing di affiliazione
14. Affitta la tua casa a breve termine
15. Pubblicità sulla tua auto
16. Affittare articoli per la casa
17. Rendite
18. Investi automaticamente nel mercato azionario
19. Vendi foto stock
20. Licenza di diritti d'autore sulla musica
21. Noleggio di spazio di archiviazione
22. Siti di cashback
23. Ricevi pagamenti per avere app sul tuo telefono
24. Risparmia denaro sulle bollette
25. T-shirt di design
26. Acquista distributori automatici
27. Compra un autolavaggio
28. Acquista un'attività consolidata
29. Noleggia la tua auto
30. Investi in un'attività come socio accomandante
31. Paga o riduci il debito
32. Vendi file digitali su Etsy
33. Carte di credito Cashback Rewards

Che cos'è il reddito passivo?

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Molti spesso vedono il reddito passivo come il tipo di reddito più desiderabile perché agisce come denaro guadagnato mentre dormi , andare dal dentista, cucinare un pasto o fare qualsiasi cosa che ti piaccia non allo scopo di fare soldi.

Puoi vedere l'attrattiva di questo tipo di denaro rispetto al reddito attivo, o meglio conosciuto dall'IRS come reddito ordinario. Questo conta come denaro che dovrai guadagnare attraverso il tuo lavoro .

A seconda della natura del lavoro, ciò può significare che i pagamenti possono consistere in salari e stipendi, bonus, commissioni, compensi azionari e molto altro. La quantità di denaro varierà e quanto guadagnerai, ma tutto si riduce a un fatto:in qualche modo, hai preso la decisione di scambiare il tuo tempo con denaro.

Puoi adattare la tua equazione tempo-prezzo guadagnando un reddito più elevato, lavorando su commissioni e ricavando una fetta maggiore da ogni vendita, guadagnando azioni in una società in crescita e altro ancora.

Ma il tuo reddito attivo non rimuoverà mai il tempo dall'equazione come farà il reddito passivo.

In sostanza, l'espressione "reddito passivo" si riferisce ai guadagni provenienti da una fonte che non è un datore di lavoro o un appaltatore.

Osservando la definizione di reddito passivo utilizzata dall'Internal Revenue Service (IRS), si afferma che il reddito passivo può provenire da due fonti:proprietà in affitto che possiedi e gestisci o un'attività a cui non partecipi attivamente. Ciò include idee di reddito passivo come la ricezione di royalties sui libri, una quota dei profitti di un'azienda di cui sei comproprietario come socio accomandante o dividendi azionari.

Molte persone hanno l'idea sbagliata che il reddito passivo si acquisisca guadagnando in qualche modo denaro con poco lavoro, quando in realtà si riferisce a metodi di investimento in azioni e beni che generano flussi di cassa ora o in futuro senza richiedere ulteriori sforzi.

La cosa più importante è che il reddito passivo non soddisfa necessariamente l'esigenza di "arricchirsi velocemente" che alcuni potrebbero avere e rappresenta principalmente solo un modo per lavorare o investire in anticipo per ricevere denaro passivamente in futuro.

Stai ridimensionando il tuo tempo o denaro per anticipare le decisioni con benefici a lungo termine. Ciò non vuol dire che non dovrai lavorare ulteriormente in futuro per mantenere questi flussi di entrate e continuare a creare queste fonti di reddito.

Il reddito passivo è il risultato di un lavoro iniziale, ma per produrlo è necessario svolgere anche del lavoro aggiuntivo. Potrebbe essere necessario mantenere aggiornato il tuo prodotto o la tua proprietà, al fine di sfruttare al meglio i soldi passivi e mantenerli in circolazione.

Con questo pensiero, le idee di reddito passivo qui elencate rappresentano i modi migliori per raggiungere la sicurezza del reddito a lungo termine.

Idee di reddito passivo a cui puoi accedere per creare ricchezza

Se stai pensando di creare un flusso di reddito passivo, ci sono diversi modi per farlo. Le idee di reddito passivo riportate di seguito rappresentano alcuni dei modi più comuni (e non comuni) per guadagnare reddito passivo.

Prima di procedere con una singola fonte di reddito presente in questo elenco, assicurati di comprendere i rischi associati a ciascuna e come si inseriscono nel tuo portafoglio più ampio e nella tolleranza al rischio complessiva.

1. Parcheggia i tuoi soldi su CD o su un conto di risparmio ad alto rendimento

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Se desideri optare per alcune delle fonti di reddito passivo prive di rischio a più alto rendimento disponibili, potresti prendere in considerazione l'investimento in un certificato di deposito (CD) o conto di risparmio ad alto rendimento tramite una banca online. Queste banche non mantengono costose reti di filiali fisiche e possono trasferirti questi risparmi sui costi attraverso tassi di interesse più elevati.

La cosa migliore di una banca solo online è che non avrai nemmeno bisogno di uscire di casa per guadagnare un reddito passivo. Difficile batterlo.

Opportunità:  Per sfruttare al massimo i tuoi tassi di interesse CD o conti di risparmio , ti consigliamo di prendere in considerazione una banca solo online, poiché di solito offrono le tariffe più competitive. Per i CD rivolgersi ad una banca come CIT Bank offrirebbe alcuni dei rendimenti più competitivi sul mercato.

La banca offre certificati di deposito con tassi competitivi in questa economia. Se stai cercando qualcosa di più liquido con un rendimento interessante, la soluzione migliore è optare per un conto di risparmio ad alto rendimento con un tasso di interesse leader del settore tramite una banca come CIT Bank .

Entrambi sono dotati di un'assicurazione garantita dalla FDIC sul capitale fino a $ 250.000.

Rischio:  A patto che tu faccia banca con una società come CIT Bank , che è supportato dalla FDIC ed entro certi limiti, dovresti essere al sicuro.

Pertanto, scegliere di investire in un CD o in un conto di risparmio rappresenta il modo più sicuro per guadagnare un reddito passivo.

I tassi sono aumentati notevolmente e sembra che rimarranno stabili per un po’. Pertanto, non solo i tassi che riceverai su questi prodotti di risparmio batteranno il denaro tenuto in contanti o in un conto corrente infruttifero. , sono privi di rischi se utilizzati per conservare contanti fino ai limiti assicurati dalla FDIC.

Conto di risparmio ad alto rendimento

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4,00% AP. Nessun costo mensile per il servizio del conto.

• CIT Bank è una banca online che offre tassi di interesse competitivi sui suoi molteplici prodotti.
• Guadagna fino a 9 volte di più del tasso di interesse medio nazionale mantenendo i tuoi contanti e altri risparmi nel conto di risparmio ad alto rendimento Savings Connect di CIT Bank.

Pro:

• Tassi di interesse competitivi
• Deposito minimo basso ($ 100)
• Funzionalità bancarie mobili

2. Proprietà in affitto

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Per ottenere un reddito passivo dagli investimenti, puoi investire in immobili in affitto . Tuttavia, molte persone ritengono che ci voglia più tempo di quanto vorrebbero per vedere i risultati. Inoltre, devono affrontare il problema della gestione delle proprietà in affitto e degli inquilini .

Investire senza comprendere i rischi può trasformarsi in un errore costoso.

Opportunità:  Guadagnare un reddito passivo da immobili in affitto devi determinare tre cose:

• Qual è il tuo rendimento target?
• Quali sono le spese totali derivanti dall'acquisto e dalla gestione della proprietà?
• Quali sono i rischi connessi alla proprietà e alla gestione di questo immobile in affitto?

Se il tuo obiettivo è guadagnare $ 15.000 all'anno in termini di flusso di cassa per l'affitto e la proprietà ha un mutuo mensile di $ 2.500 e costa altri $ 400 al mese per tasse e altre spese immobiliari correlate, dovresti addebitare almeno $ 4.150 di affitto mensile.

In alcune zone del paese, questo non è inverosimile. Dipende anche dalle dimensioni della casa. Dovresti anche realizzare un apprezzamento del capitale man mano che il valore della casa aumenta nel tempo.

Rischio:  Ci sono alcune domande da considerare prima di investire in progetti immobiliari:

• La tua proprietà esiste in un mercato desiderabile?
• Cosa succede se firmi un inquilino che paga in ritardo (o non paga affatto) o che danneggia la proprietà?
• Cosa succede se non riesci a trovare un inquilino?

Sono situazioni come questa in cui, anche con le migliori idee di reddito passivo, potresti comunque guadagnare meno del previsto.

Si aggiungono ulteriori nuove sfide poste dalla pandemia. Sebbene si tratti probabilmente di un evento transitorio, potresti ritrovarti con inquilini che non solo non devono pagare l'affitto, ma non hanno nemmeno bisogno di lasciare la proprietà a causa di tutele legali, moratorie di sfratto e altro ancora.

All'improvviso, il tuo investimento immobiliare diventa un pozzo di denaro e una passività nel tuo bilancio piuttosto che una risorsa.

3. Piattaforme immobiliari in crowdsourcing

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Potrebbe non sorprendere, ma numerosi tipi di investimenti immobiliari attirano molte persone per molteplici ragioni:

• la natura tangibile dell'investimento
• bassa correlazione con il mercato azionario
• più componenti di rendimento (beni che aumentano di valore  e producono anche redditi da locazione)
• vantaggi fiscali.

Tuttavia, il fattore pratico legato al possedere, rinnovare e mantenere la tua proprietà, nonché agire come proprietario, dissuade molte persone dall'iniziare.

Opportunità: Grazie all'avvento del fintech, o all'uso della tecnologia per migliorare e automatizzare determinate transazioni e processi finanziari, molte aziende offrono ora l'opportunità di investire nel settore immobiliare con o senza possedere proprietà.

Attualmente, uno dei modi principali (e più semplici) per iniziare a investire nel settore immobiliare è attraverso il prestito o l'acquisto in crowdsourcing.

Diverse piattaforme online soddisfano questa domanda degli investitori fornendo vari livelli di servizio, opzioni di investimento e diversi punti di investimento nella catena del valore immobiliare. Ciò ti porta a evitare qualsiasi aspetto a cui potresti non voler partecipare, come possedere o gestire proprietà, ma ottenere comunque esposizione a queste opzioni di investimento alternative.

A seconda del tipo di investimento che desideri effettuare nel crowdfunding immobiliare iniziative, hai più opzioni a tua disposizione. Alcune delle opzioni più popolari includono:

• Multiplo azionario – Investe in immobili commerciali (solo investitori accreditati)
• Piano terra – Investe in fix e flip
• Raccolta fondi – Investe in portafogli immobiliari, inclusi immobili commerciali e residenziali

Rischio:  Queste app si basano sull'outsourcing della selezione degli investimenti, della gestione dei costi e del funzionamento complessivo di un portafoglio di investimenti immobiliari.

Anche se queste aziende dovrebbero impiegare solo persone con molta esperienza in questo settore, anche con la migliore verifica e selezione degli investimenti, le condizioni di mercato possono peggiorare e portare a scarsi risultati di investimento. Se una parte sufficiente del portafoglio immobiliare sottostante dovesse deteriorarsi, ciò potrebbe comportare tensioni finanziarie per l'app di investimento immobiliare finanziata tramite crowdfunding, potenzialmente chiudendo l'azienda o costringendo a risultati finanziari diversi dal previsto.

Tuttavia, questo rischio non riguarda esclusivamente le piattaforme di investimento in crowdsourcing. Gli investimenti immobiliari tradizionali come quello menzionato sopra possono portare a risultati simili.

La differenza quando si investe tramite un'app con altri è il rischio condiviso che si sopporta con altri investitori invece di possedere e gestire la proprietà da soli, assumendosi l'intero rischio e la gestione delle decisioni.

Correlato:11 migliori alternative per la raccolta fondi [app accreditate e non accreditate]

4. Piccole imprese

Mainvest

Immagina, se vuoi, una piccola città nel cuore dell'America. Le strade sono fiancheggiate da negozi e ristoranti caratteristici che offrono pasti fatti in casa sia alla gente del posto che ai visitatori.

Quando cammini lungo questa strada principale, puoi sentire il senso di comunità che riempie l'aria. Le persone si fermano a vicenda per parlare della loro giornata o darsi una mano quando necessario; sembra che tutti siano una famiglia qui. E questo perché lo sono, che tu te ne renda conto o no.

Non è solo una piccola azienda a fornire posti di lavoro a questa città; piuttosto ogni proprietario di negozio ha creato la propria attività di nicchia che porta gioia e stabilità finanziaria anche a coloro che li circondano. Non vorresti sostenere una comunità del genere e vedere se prospera?

Bene, ora puoi farlo attraverso un servizio di crowdfunding per piccole imprese chiamato Mainvest .

Opportunità:  Investi in piccole imprese a livello locale o nazionale. Adottare un approccio di investimento ad impatto per investire denaro nelle imprese che guidano la maggior parte dell'occupazione in America.

Rischio:  Si tratta di piccole imprese, alcune delle quali sono agli inizi. Sono inoltre esposti a rischi legati all'ordine pubblico, come gli ordini di rifugio sul posto emanati da molti stati e località a seguito della pandemia.

Se desideri investire in piccole imprese, Mainvest cura opportunità controllate per piccole imprese nella tua comunità locale o a livello nazionale affinché tu possa investire, monitorare e costruire un portafoglio in investimenti a reddito passivo.

Queste iniziative imprenditoriali offrono rendimenti compresi tra il 10 e il 25% annuo attraverso note di compartecipazione alle entrate, che fungono da accordi finanziari per condividere le entrate con gli investitori fino al raggiungimento di un determinato rendimento. Questi pagamenti avvengono al posto degli interessi su un prestito tradizionale.

Mainvest ha la responsabilità di proteggere gli investitori dalle imprese che non hanno una direzione forte o una logica di investimento per gli investitori al dettaglio. Pertanto, il servizio accetta solo il 5% delle aziende che si iscrivono alla piattaforma per raccogliere capitali per far crescere la propria attività.

La piattaforma esamina queste attività per consentirti di prendere decisioni di investimento informate in base ai tuoi interessi e alla tua strategia di investimento.

Puoi investire in base alla posizione, al settore e alla propensione al rischio confrontando termini e dati qualitativi per le oltre 300 opportunità di investimento lanciate sulla piattaforma di investimento per piccole imprese sin dalla sua fondazione.

Prendi in considerazione l'idea di attingere a un nuovo tipo di investimento con soli $ 100 su Mainvest .

Inizia in piccolo e osserva come si comporta la classe di attività alternativa prima di renderla una parte significativa del tuo portafoglio.

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Nessuna commissione diretta per gli investimenti.

• Mainvest è una piattaforma di investimento per piccole imprese che ti consente di puntare a rendimenti del 10%-25% con soli $ 100 per iniziare.
• Questi investimenti a reddito passivo in piccole imprese controllate possono fornire al tuo portafoglio un'esposizione a una classe di attività emergente, sostenendo al contempo le comunità locali.
• Investi in attività innovative guidate dalla comunità dei fondatori nel tuo cortile e in tutto il paese.

Pro:

• Investi in piccole imprese per soli $ 100
• Investire nelle imprese locali per avere un impatto
• Obiettivi di rendimento elevati (10-25%)
• Nessuna commissione

Contro:

• Non è possibile investire in attività esclusivamente digitali
• Illiquido (non è possibile acquistare/vendere sul mercato secondario)
• La dimensione massima dell'investimento dipende dal tuo reddito o patrimonio netto

Correlato:Come investire nelle piccole imprese [agire a livello locale per ottenere guadagni a lungo termine]

5. Fondi comuni di investimento immobiliare (REIT)

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Un REIT è un fondo di investimento immobiliare, che è il gergo tecnico per un tipo di investimento immobiliare società che possiede e gestisce beni immobili per conto di un gruppo di investitori che desiderano guadagnare un reddito passivo.

Preferiscono assumere un team per svolgere il lavoro e raccogliere le distribuzioni regolari dai fondi di investimento immobiliare.

Un vantaggio dei REIT è la loro struttura legale. Se i REIT trasferiscono agli investitori la maggior parte dei redditi da locazione guadagnati dalle proprietà che possiedono, non pagano alcuna imposta sulle società. Solo gli azionisti pagano le tasse in quella circostanza.

Opportunità: Gli investitori possono acquistare REIT sul mercato azionario proprio come farebbero con qualsiasi altra società o titolo azionario. Se stai cercando un investimento con un reddito solido, i REIT che pagano dividendi potrebbero essere la soluzione giusta.

I migliori REIT offrono un dividendo che aumenta regolarmente e può fungere da fonte di reddito passivo in futuro.

Come detenere azioni con dividendi, possedere singoli REIT può essere più rischioso di una varietà di azioni REIT in un fondo indicizzato. I fondi offrono una serie di grandi vantaggi, come la diversificazione immediata e la sicurezza.

Potresti anche prendere in considerazione REIT non quotati sul mercato di società private come Streitwise . Questa società ha superato i REIT pubblici in termini di distribuzioni e vanta un track record stellare in termini di pagamenti di dividendi.

Streitwise è una nuova era degli investimenti immobiliari. Grazie al capitale raccolto da investitori qualificati, l'azienda sfrutta gli investimenti immobiliari con le migliori prestazioni in portafogli progettati in modo professionale.

I rendimenti vengono quindi distribuiti e gestiti tramite un REIT online, con il tuo reddito come missione.

Se stai cercando di generare un reddito passivo risparmiando liquidità, Streitwise offre l'opportunità perfetta sia per gli investitori accreditati che per quelli non accreditati e offre una delle strutture tariffarie più basse in circolazione.

La società ha fornito un rendimento annualizzato dell'8,4% grazie alla sua eccellente selezione di proprietà e alla struttura tariffaria bassa, superando di gran lunga REIT o obbligazioni pubbliche comparabili.

Gli investimenti qualificati includono proprietà che si estendono in gran parte in tutta l'America, dal Midwest alla costa occidentale, e sfruttano la leva finanziaria in base a Streitwise analisi.

Inserendo 5 milioni di dollari del proprio denaro in questi investimenti, Streitwise garantisce una buona dose di partecipazione a tutti gli sponsor e un allineamento degli incentivi al 100% tra gli interessi dello sponsor e degli investitori in ogni momento.

Il servizio prevede un investimento minimo di $ 5.000 per iniziare a investire in proprietà immobiliari commerciali. La società fornisce offerte REIT registrate a livello federale presso la SEC e le offre a investitori accreditati e non accreditati .

Investire attraverso un veicolo di investimento come il REIT di Streitwise, offre un'ottima fonte di reddito passivo, flusso di cassa ricorrente, rendimenti più elevati, diversificazione del portafoglio e protezione dall'inflazione.

Con un rendimento annualizzato dell'8,4% e una struttura tariffaria bassa, Streitwise offre una delle migliori opportunità di reddito passivo negli investimenti immobiliari.

Supera REIT comparabili e ha prodotto un rendimento da dividendi annualizzato di almeno l'8% negli ultimi 17 trimestri, con un tasso medio annuo del 9,44%.

Nonostante l'effetto del Covid sul mercato immobiliare generale, Streitwise ha raggiunto gli obiettivi di rendimento impiegando una solida locazione di credito (100% degli obblighi contrattuali di affitto rispettati nel 2020), una sottoscrizione conservativa (loan to value, LTV del 51%) e una struttura tariffaria bassa/trasparente.

Rischio:  Investire in REIT è una buona strategia di reddito passivo a lungo termine e a basso sforzo. Detto questo, dovrai dedicare del tempo ad analizzare le varie società in cui investono, ma può valerne la pena a lungo termine se scelte con saggezza.

Sebbene si tratti di un'attività prevalentemente passiva, puoi perdere molti soldi se non sai come investire correttamente nei REIT o non sai cosa stai facendo. Proprio come le azioni, i prezzi dei REIT possono fluttuare nel breve termine, causando volatilità nel tuo portafoglio.

I dividendi dei REIT non sono protetti dai periodi economici difficili. Performance come Streitwise durante la recessione non sono tipiche.

Se un REIT non genera entrate sufficienti per coprire le spese di gestione, proprio come una società incapace di coprire i costi, potrebbe dover tagliare o eliminare i dividendi, facendo scendere il REIT.

In altre parole, questa idea di reddito passivo potrebbe trasformarsi in un incubo di reddito passivo.

Tuttavia, se ritieni che investire in REIT sia un'impresa utile e desideri esplorare REIT privati tramite Streitwise o REIT quotati in borsa tramite un'app come M1 Finance , sarai in buona compagnia.

Per creare il tuo flusso di reddito passivo dai REIT, continua a reinvestire automaticamente i tuoi dividendi per rafforzare la tua posizione in futuro quando avrai bisogno del reddito.

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• Inizia a guadagnare un reddito passivo nel settore immobiliare privato per ~$ 3.500.
• Streitwise REIT fornisce agli investitori l'accesso a proprietà commerciali stabili e di qualità istituzionale.
• A partire dal 4Q2023, Streitwise ha pagato un dividendo trimestrale a un tasso annualizzato del 7,2% dal 2017, al netto delle commissioni. Ciò raddoppia all'incirca la media pagata dalle alternative REIT pubbliche.

Pro:

• Elevati risultati ottenuti rispetto ai concorrenti del settore
• Commissioni inferiori rispetto ad altri fondi (2%/anno, senza commissioni del sindacato)
• Programma DRIP

Contro:

• Investimento minimo elevato (~$ 3.500)
• Illiquido
• Penale per il rimborso delle azioni entro cinque anni

Correlato:Le migliori app di investimento per principianti

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6. Investimenti alternativi

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Gli investimenti alternativi sono diventati sempre più popolari poiché i servizi fintech aprono i mercati una volta chiusi al singolo investitore al dettaglio. Queste opportunità hanno democratizzato numerosi mercati e sbloccato flussi di cassa precedentemente inaccessibili per aumentare le entrate derivanti dalle attività.

Le persone hanno sempre avuto interesse per gli investimenti alternativi perché offrono:

• bassa correlazione con il mercato azionario
• minore liquidità (e quindi, si spera, un premio di illiquidità per aumentare i rendimenti medi annuali e diventare investimenti ad alto rendimento )
• diversificazione oltre le classi di attività standard

Opportunità:  Investire in strumenti alternativi offre una serie di potenziali vantaggi al tuo portafoglio complessivo attraverso la diversificazione e diversi obiettivi di investimento. Tuttavia, investire in un tipo di asset alternativo potrebbe non essere sufficiente per meritare questi vantaggi.

Invece, partecipare a un mercato di investimenti alternativi per diversificare l'esposizione al rischio e il profilo di rendimento potrebbe essere una buona idea.

Percent è una piattaforma di investimento progettata per investitori accreditati interessati ad accedere al credito privato (prestiti non bancari).

Puoi diversificare il tuo portafoglio con investimenti come...

• Prestiti alle piccole imprese in America Latina
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• Mutui residenziali canadesi
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Percent ha creato un modo per consentire agli investitori al dettaglio accreditati di accedere a un'ampia gamma di opportunità di credito privato con una visione chiara delle loro prestazioni attraverso i suoi strumenti innovativi e dati di mercato completi. Ciò consente agli investitori di prendere decisioni più informate, individuare e confrontare opportunità e monitorare facilmente le prestazioni.

Questa piattaforma fornisce inoltre l'accesso a un investimento alternativo un po' più liquido rispetto ad altri investimenti alternativi, con alcuni investimenti in debito che durano solo nove mesi e in alcuni casi con liquidità disponibile dopo il primo mese.

Il servizio mira a rendimenti annualizzati sui titoli non garantiti compresi in media tra il 12% e il 18% e fino al 20%. E anche se i minimi di investimento variano, molte opportunità di Percent richiedono solo $ 500 per investire.

Rischio:  I rischi delle alternative sono quasi gli stessi delle opportunità:meno liquidità rispetto ai mercati finanziari tradizionali, incertezza sui prezzi di mercato, commissioni più elevate e volatilità del portafoglio.

Allo stesso modo, il semplice fatto di avere un asset non correlato al mercato non garantisce rendimenti, né tutela contro perdite di valore.

Investire in strumenti alternativi è un rischio e dovrebbe essere fatto solo in piccole quantità finché non si acquisisce familiarità con la classe di attività alternativa.

Se sei interessato, visita il sito di Percent per saperne di più o aprire un account.

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• Minimi inferiori (la maggior parte delle operazioni richiede solo $ 500 da investire)
• Diversificazione, con accesso ai prestiti per le piccole imprese in America Latina, al finanziamento delle controversie negli Stati Uniti, ai mutui residenziali canadesi, agli anticipi di cassa dei commercianti e altro ancora
• Rendimenti non correlati con il mercato azionario e potenziale copertura sulla volatilità del mercato azionario

Pro:

• Maggiore liquidità rispetto a molti investimenti alternativi
• Investimenti minimi bassi
• Basse correlazioni del mercato azionario

Contro:

• Accessibile solo agli investitori accreditati

* Esempio:per un'offerta con un APY del 15%, Percent addebiterà l'1,5%, fornendo un APY netto del 13,5%.

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7. Investire in terreni agricoli

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Esistono altri tipi di immobili in cui puoi investire al di fuori delle proprietà residenziali e commerciali, come i terreni agricoli. Storicamente, gli investimenti nei terreni agricoli sono stati disponibili solo per gli ultra-ricchi. Tuttavia, con l'introduzione di piattaforme di crowdfunding come FarmTogether , questa elevata barriera all'ingresso è stata significativamente ridotta e per la prima volta l'asset è ampiamente accessibile a investitori di tutti i tipi.

Essendo uno dei migliori investimenti a reddito passivo, i terreni agricoli offrono in genere un ritorno sull’investimento costante e affidabile, una bassa correlazione con asset tradizionali come azioni e obbligazioni e una copertura dall’inflazione. Negli ultimi decenni, i terreni agricoli hanno costantemente prodotto rendimenti superiori al 10%; dopo tutto, l'uso primario della terra è il cibo e le persone avranno sempre bisogno di mangiare.

Ciò rende anche gli immobili agricoli particolarmente adatti ad apprezzarsi nel tempo. Negli ultimi dieci anni, infatti, il valore dei terreni agricoli americani è aumentato di oltre il 6% ogni anno.

FattoriaInsieme | Investire in terreni agricoli statunitensi

• FarmTogether è una piattaforma di investimento basata sulla tecnologia con accesso diretto a terreni agricoli istituzionali di qualità.
• Il team di FarmTogether vaglia centinaia di opportunità per selezionare solo le migliori. Le opportunità variano in base alla tipologia, al rendimento previsto e alla posizione. 
• Gli investitori accreditati possono iniziare con soli $ 10.000. 

8. Azioni con dividendi

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Gli investitori possono generare un flusso di reddito passivo investendo in azioni con dividendi di società che condividono i loro profitti. Le aziende pagano dividendi in contanti su base trimestrale, semestrale o annuale e tutto ciò che devi fare è investire nelle loro azioni per ottenere il pagamento.

L’importo del reddito che ricevi dai dividendi dipende dal numero di azioni che possiedi. Maggiore è il capitale investito, maggiori saranno i dividendi che puoi aspettarti di ricevere.

Opportunità: Le azioni offrono un modo passivo per fare soldi perché il reddito non è legato ad alcuna attività diversa dall’investimento iniziale. Investire in azioni con dividendi o ETF rappresenta una forma infallibile di investimento a reddito passivo. La società distribuirà i dividendi e li depositerà automaticamente sul tuo conto di intermediazione .

Rischio:  Una sfida nel guadagnare dalle azioni è scegliere quelle giuste attraverso la selezione dei titoli . Ad esempio, immagina di investire in una società con dividendi elevati con dividendi insostenibili.

Potresti non saperlo in quel momento, ma la società potrebbe trovarsi in un momento difficile dal punto di vista finanziario e scegliere di tagliare i dividendi subito dopo l’acquisto. Di solito, anche altri investitori acquistano le azioni in cambio di dividendi elevati e potrebbero pensare di venderle quando questo rendimento di reddito svanisce.

Ciò causerà un duplice impatto sul tuo investimento:la perdita di dividendi elevati in futuro e un impatto negativo sul tuo investimento di capitale iniziale poiché le azioni probabilmente diminuiranno di valore. Prima di entrare nel mercato per trovare azioni con dividendi elevati, dovresti utilizzare alcune delle migliori app di ricerca e analisi di titoli per filtrare in base a diverse caratteristiche che potrebbero sostenere tali dividendi.

Una statistica importante da seguire è il rapporto di distribuzione dei dividendi di una società. Questo misura la percentuale del flusso di cassa di un’azienda pagata sotto forma di dividendi. Verifica se sembra coerente su più anni (5-10 anni come minimo) e se l'azienda lo ha sostenuto. Se noti un movimento drammatico verso l'alto o verso il basso, avvicinandoti a livelli molto alti (vicino o superiore al 100% significherebbe che ogni dollaro di flusso di cassa (o più) va a finanziare il pagamento di dividendi, qualcosa di insostenibile per lunghi periodi di tempo), questo potrebbe fungere da bandiera rossa.

Per contrastare questo problema, indaga su ciascuna società accedendo ai relativi rendiconti finanziari tramite siti web di ricerca sugli investimenti o utilizzando app di notizie finanziarie . Se questa non è la tua tazza di tè a causa della difficoltà nell'analizzare i numeri o perché non è abbastanza passivo per te, puoi comunque investire in azioni che producono dividendi senza spendere molto tempo nella valutazione delle società.

Potresti invece considerare di investire in fondi negoziati in borsa o ETF. Gli ETF sono fondi di investimento che detengono una varietà di attività come farebbe un fondo comune, ma vengono scambiati come azioni sul mercato azionario. Un ottimo modo per generare reddito passivo è investire in ETF. Questi strumenti sono diversificati, quindi se una società taglia i suoi dividendi o una società fallisce, ciò avrà un impatto minimo sul tuo investimento.

Gli ETF rappresentano la scelta ideale per gli investitori più giovani o persone che entrano nel mercato per la prima volta. Presentano vantaggi immediati in termini di diversificazione, presentano elevati livelli di liquidità, sono poco costosi e hanno un potenziale di rendimento complessivamente migliore rispetto a un fondo comune comparabile grazie alle commissioni inferiori. Ma questi non sono solo per gli investitori alle prime armi. Molti investitori professionali si affidano agli ETF come fondi indicizzati, o ETF che replicano gli indici di mercato, per acquistare performance di mercato. Mantenuto abbastanza a lungo, i dividendi aumenteranno e così anche il tuo investimento.

Un altro rischio chiave è che le azioni o gli ETF possano scendere significativamente in brevi periodi di tempo, soprattutto durante i periodi di incertezza del mercato. Uno di questi esempi si è verificato nel marzo 2020, quando il coronavirus ha colpito e scosso i mercati finanziari. I prezzi sono crollati e lo stress economico ha indotto molte aziende a tagliare i dividendi per preservare la liquidità. I fondi diversificati hanno sofferto meno perché detenevano un portafoglio più ampio di società, alcune delle quali hanno mantenuto i dividendi.

Valuta la possibilità di investire tramite le migliori app azionarie come M1 Finance per automatizzare la tua esperienza di investimento dei dividendi. Puoi reinvestirli con il tuo piano di reinvestimento in stile DRIP tramite il loro servizio di robo-advisor automatizzato.

9. Una scala di legame

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Pensa a una scala obbligazionaria come a un'obbligazione diversa che matura a ogni livello o, in questo caso, a un periodo di tempo.

Formalmente, una scala obbligazionaria è un gruppo di obbligazioni con periodi di maturazione diversi, che ti danno accesso a tassi più elevati per denaro a lungo termine e un rischio di capitale inferiore se desideri reinvestire il tuo capitale man mano che matura.

Poiché i rendimenti obbligazionari sono bassi e le obbligazioni a breve termine pagano quasi nulla, immobilizzare il denaro in obbligazioni a lungo termine presenta un rischio di tasso di interesse.

Opportunità:  Uno dei migliori investimenti a reddito passivo è una scala obbligazionaria, che ha attirato gli individui che cercano maggiore certezza con il proprio denaro o hanno bisogno di contanti più che di apprezzamento del capitale.

Puoi rilassarti e riscuotere gli interessi, il che aiuta a trasformare il tuo capitale in un flusso di reddito più stabile.

Quando le obbligazioni con la data di scadenza più breve vengono completamente rimborsate, o maturano, dall'emittente, puoi estendere la scala inserendo quel capitale in una nuova serie di obbligazioni.

Quando si costruisce una scala obbligazionaria, l'approccio consigliato da adottare è investire in obbligazioni di diversa durata:1 anno, 3 anni, 5 anni, 7 anni, 10 anni e più.

In questo modo, tra un anno, quando scade la prima obbligazione, la tua scala obbligazionaria detiene ancora obbligazioni con due anni, quattro anni e sei anni rimasti fino alla scadenza.

Puoi reinvestire i proventi della tua attuale emissione obbligazionaria acquistando più obbligazioni che scadranno nei prossimi anni oppure potresti convertire i tuoi investimenti in obbligazioni a lungo termine.

Rischio:  Un modo per gestire il rischio legato all'acquisto di obbligazioni è creare una scala obbligazionaria, che include la creazione di piani di investimento a breve e lungo termine per i tuoi investimenti.

Un rischio nell'investimento obbligazionario deriva dal fatto che un'obbligazione scade e si desidera reinvestire i proventi in un'obbligazione che paga un tasso di interesse inferiore.

Le obbligazioni comportano anche altri rischi. Non tutte le aziende saranno in grado di ripagare i propri debiti. Le agenzie di rating del credito assegnano voti alle obbligazioni in base alla capacità di rimborso dell'emittente, consentendoti di determinare la probabilità di ricevere il denaro investito in obbligazioni.

I buoni del Tesoro rappresentano una forma di investimento priva di rischi perché sono garantiti dalla piena fiducia e credito del governo federale. Le obbligazioni societarie, invece, no. Pertanto, potresti perdere il capitale se la società va in default.

Per questo motivo, ti consigliamo di diversificare le tue partecipazioni obbligazionarie tra molti emittenti in modo da eliminare il rischio che un singolo emittente di obbligazioni vada in default e paralizzi il tuo portafoglio.

Un altro rischio legato al possesso di obbligazioni deriva dal rischio del tasso di interesse. Se possiedi obbligazioni a lungo termine in un contesto di tassi di interesse in aumento, ciò spingerà al ribasso il valore delle tue obbligazioni mentre gli investitori si riversano verso le obbligazioni più nuove e ad alto rendimento.

Queste preoccupazioni spingono molti investitori verso gli ETF obbligazionari e i fondi comuni di investimento perché forniscono un fondo diversificato di obbligazioni utile per inserirsi in una scala obbligazionaria. Ciò elimina il rischio che una serie di obbligazioni influisca sui rendimenti del tuo portafoglio.

Prendi in considerazione i fondi obbligazionari attraverso una piattaforma di investimento automatico come M1 Finance . Il servizio offre investimenti automatizzati in un portafoglio che mantiene il tuo portafoglio bilanciato in linea con i tuoi desideri. Aggiungi semplicemente denaro al tuo conto di investimento e lui gestirà tutto il lavoro sporco o riequilibrerà e reinvestirà il denaro non appena entrerà nel tuo conto. Tutto gratis.

Prendi in considerazione l'apertura di un conto di investimento imponibile o anche di un conto pensionistico come un Roth IRA su M1 Finance . Se vuoi investire per i tuoi figli, puoi anche aprire un Roth IRA custodiale per bambini per farli iniziare presto il loro percorso di investimento.

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10. Vendita di prodotti informativi (prodotti digitali)

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Una delle migliori opzioni per un reddito passivo è semplicemente avere un prodotto informativo e aspettare che arrivino i tuoi guadagni.

Ciò può significare creare cose come un e-book, un corso basato su audio o video, un corso via e-mail o qualche altro prodotto incentrato sulla conoscenza che fornisca idee per aiutare qualcuno a fare qualcosa che altrimenti non saprebbe come fare.

Se realizzi prodotti digitali come un e-book, puoi distribuirli tramite il tuo sito web, i social media, le newsletter o altre forme di marketing online.

Se hai un corso che ritieni possa procurarti un reddito passivo, considera l'utilizzo di siti come Udacity .

In alternativa, invece di creare un corso come unico prodotto informativo, potresti prendere in considerazione la creazione di un funnel di vendita più lungo e l'utilizzo di un "modello freemium" sui tuoi prodotti digitali.

Ciò ti consente di creare un seguito come influencer attraverso lo sviluppo di contenuti gratuiti sul tuo sito web o sui canali dei social media per creare consapevolezza per il tuo corso online o altro prodotto informativo.

Da lì, puoi guidarli attraverso la canalizzazione di vendita fino alla fase di considerazione in cui non solo vengono a conoscenza del tuo prodotto, ma lo considerano tra le alternative disponibili sul mercato.

Se vendi il tuo corso online abbastanza bene, puoi addebitare le informazioni dettagliate e premium che proponi di offrire attraverso i tuoi corsi online.

Alcuni esempi includono aiutare qualcuno a creare un portafoglio di investimenti attraverso una delle migliori app di investimento azionario per principianti .

As another example, you might provide an online course that tells people how to get free stocks with detailed walk-throughs of each service offering these giveaways for signing up.

Finally, you might also want to demonstrate yourself as one of the best stock advisor services and show people how to research stocks on their own or with your help through your online course.

You can even help people to improve their personal finance skills.

In any example you choose, using this freemium model allows the free content to act as a demonstration of your expertise while upselling interested individuals on going to the next level of understanding and action.

Opportunity: Information products are an excellent option for passive income, because you make money as soon as your initial upfront work is done and people start buying your services.

You can set up an online store to market your online course and possibly even make money through affiliate marketing on other creators’ online course offerings.

Suddenly, you’ve added another passive income stream on top of your original source of passive income.

Risk: Undoubtedly, making a worthwhile product takes a significant amount of work and effort (and possibly money).

And if you want to earn money from it consistently, your information product needs to beat all the others on the market or compete in a market of its own.

There’s no room for trash out there.

To have a shot at success, you must build a strong platform, market your products and plan for creating and releasing more products to your satisfied customers if you want to be successful.

In fact, releasing one product might not be enough. If it sells very well consistently and rarely squares off against a competitor, consider yourself lucky. More likely will be the need to create more excellent products.

To generate passive income from this passive income idea, you must master the business model. From there, you’ll earn residual income enough to fund your next online course.

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11. Flipping Retail Products

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Use online sales platforms like eBay or Amazon to purchase items you can sell for a profit elsewhere.

You’ll benefit from the difference in your purchase and sale prices, with some people following you for deals as a result.

Opportunity:  You will be able to take advantage of the difference between what you can find and what people who are not looking for your home might find.

Flipping retail products might work best if you know someone who can get discounts on merchandise that few others would be able to find.

For instance, you might find an overlooked toy at the bottom of a pile or a used bicycle in good condition.

Risk:  You have to work to find sources of good products to buy, but the sales happen online so you can leave your computer while they take care of themselves!

One more thing to watch out for is that you need a lot of cash to invest in all your products until they sell, so having lots of breathing room financially might be necessary.

You’ll also need a high level of familiarity with the market so the prices you buy for your inventory aren’t too high.

This would cut into your profit margins and force you to try reselling products for a price no one wants to pay.

As a result, you might need to cut prices and either sell at a loss or for breakeven rates.

12. Become an App Developer

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One way to make a passive income is to create an app and invest time upfront. The reward will be the passive income you receive over time as your app starts generating revenue.

You can be an app developer for any number of purposes, like a fun game, a money app for kids , stock tracking app , or even an educational game.

You don’t need to reinvent the wheel to find success. Occasionally, the best way is through new ideas and products being created or improved on – like an app that hooks you up with service providers near you.

Once an app is available for public download, it can generate income.

Opportunità:  An app can have a huge upside if you design something that catches your audience’s fancy. One of the challenges facing mobile app developers is generating revenue.

You’ll need to decide how you wish to monetize your app through an upfront fee, in-app ads, affiliate links inside the app, referrals or even an on-going monthly fee.

Even if you’ve hit on a successful idea, it may still need to receive incremental development and improvement in order to remain relevant and popular.

Risk:  The biggest risk is that you might use your time without getting anything good from it. Without a significant financial investment, you have little to lose from trying these ideas.

It’s a crowded market, and getting an app idea that has a truly compelling value or experience to customers is challenging. It is important to make sure that if your app collects any data, it is in compliance with privacy laws, regardless of its location.

One of the risks faced by many app developers is that their popularity may dry up, meaning they would need to get a new job elsewhere.

Put on your entrepreneur hat and start thinking of problems your app can solve!

13. Affiliate Marketing

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Affiliate Marketing is an excellent way to start a business on the internet with little capital. Affiliate marketing works by earning a commission for the sale of any product that you recommend.

It is free to join most affiliate programs, and all you need to do is create your own unique URL with links back to the company’s website where you want customers to head when they click on it.

Once in an affiliate program, assess whether it pays out monthly or annually. One of the best known affiliate partners is Amazon.

Other players in the space include Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium and ShareASale. Many have used major social media platforms like Facebook, Instagram, TikTok and Twitter to grow a following and promote products.

Additionally, instead of relying solely on advertising or social media to generate revenue, you could also grow your fan base through email subscriptions.

Further, you can have a website like this one where people find your content largely through search engines like Google.

Opportunity:  When a visitor clicks on the affiliate link and makes a purchase from a merchant, downloads an app and takes a specific action, or signs up for some product or service, you will earn a commission.

Passive income is possible with these investments, but it takes significant traffic to your site. Payouts can vary by product or service and range anywhere from 1 to 50% of the offering sold.

But if you can grow your following or have a lucrative niche (such as SaaS, financial services or fitness), you may be able to make a lot of money.

Affiliate marketing is considered a passive income option because you receive money even if you just add your link to your website. In truth, it couldn’t be further from the truth.

Just adding a link to social media or a website won’t get you a conversion. You need to attract readers, build a following and produce useful information and content for them to consume. This will address a problem they have and how an affiliate you promote can uniquely address it.

14. Rent Out Your Home Short-Term

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Leaving for a vacation? Have a spare room in the house? Renting out your home to short-term guests leverages your empty space not being used anyway and turns it into a money-making opportunity.

You can turn your house into a passive income source by simply converting a spare room into a way to make money while you sleep—by hosting guests who sleep!

If you’re leaving your current space vacant for a time, consider renting it out. Likewise, if you’ve got permanently empty space in your home, consider renting it out short-term to guests.

Opportunità:  One of the best passive income ideas is listing your space on any number of websites, such as Airbnb. Building a passive income with tenants is an easy way to earn money from your initial home investment.

If you have new guests come every week, it might not be part of the most passive income ideas on this list but months-long tenants would certainly qualify. They simply need to book a stay in your rental property by either selecting available dates you’ve preset or asking for permission directly. If the two of you match, you’ll be able to host a guest in your spare room-turned-rental property.

Risk: Allowing strangers to stay in your house comes with an atypical risk compared to other income streams on this list. For example, it can be bothersome for your tenants to deface or steal property from your home, or even worse. Though, if handled well with explicit policies and guidelines, you can get paid and be on your way to earning passive income.

15. Advertise On Your Car

You may be able to earn some money passively by driving your car around town as a side hustle.

Contact a company that analyzes your driving habits and provides you with customized advice on how to boost your performance after where and how often you drive. If you meet a company’s criteria, the marketing company will apply the brands to your car for free.

Agencies look for newer cars typically and drivers should have and maintain a clean driving record.

Opportunity: Driving and earning:while you do have to get out and drive, if you’re already putting in the mileage anyway, this is a great way to earn hundreds per month with little or no extra cost. If drivers can be paid by the mile, this is a great option for those looking to make passive income.

Risk: Find a legitimate organization to work with if you’re looking at this as one of your passive income ideas. Many scammers set up operations in this space and can withhold payment or defraud you in some way. Proceed with caution.

16. Rent Out Household Items

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Here’s a variation on renting out an idle car as you might on a platform like Hyrecar :go even smaller with items around your house that people likely need every now and then but not enough to buy it themselves.

Things like hammers, lawnmowers, power tools, ladders, camping equipment, lawn furniture, and much more.

You’ll want to identify high-value items that people need for a short period of time. Especially those where it doesn’t make financial sense for them to own, but where it might for you.

If you want clients to be able to find and purchase your products or services, then create a way for them to search and buy what they need.

Opportunità:  Start small, gauge interest and grow from there in this passive income idea.

As the weather changes, consumers are more inclined to want a tent and sleeping bag for weekends of camping. Renting out these items are some of the best passive income ideas because they leverage stuff you may already have and put it to better (financial) use.

If you get large enough and want to offer more rentals but don’t want to have a home filled with household items waiting to be rented, consider first gauging demand and keeping inventory low.

If you see demand picking up for a particular item, consider waiting until you have enough people interested and buy it specifically for the purpose of renting to others.

There are some items that you will be able to redeem the cost back after a few uses.

Rischio:  You can never be certain what will happen to the items you ship, but by adding clauses that protect you in the event of damage or theft, you can limit your liability and keep your clients happy.

Starting small is a good way to stay risk-free, especially if you already own the item and it will not be necessary to use in the near future.  Keep in mind liability when choosing what to rent out, especially concerning potential risks (e.g., power tools.)

17. Annuities

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Annuities are a way to address a potential income shortfall.

One annuity to consider is annuities with a guaranteed minimum income.

Another annuity that could be of interest is an annuity contract which will provide you, the investor, periodic payments until death. An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age.

These passive income ideas involve buying an annuity upfront and then receiving periodic payments for as long as it is annuitized.

Annuities are one of the best investments to consider when looking at passive income ideas because they offer a guaranteed stream of income, often backed by an insurance company. Furthermore annuity contracts will provide you with monthly payments until death which may be more than enough if your needs can fit within these payments.

Opportunity: You can use an annuity to provide for your income needs during retirement.

An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age. Furthermore, annuity contracts will provide you with monthly payments until death which can meet your ongoing income needs.

Risk: The risk of some annuities is that you are stuck with the same amount, or they don’t keep track with the actual rate of inflation, eating into your money over time.

Annuities can be expensive and have high administrative fees. Moreover it’s difficult to predict how long someone will live when buying an annuity so the initial cost could be too high for some people.

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18. Invest Automatically in the Stock Market

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There are also other passive income ideas for investors interested in the stock market besides dividend-paying stocks. There are many ways to automatically invest without needing to manage it yourself.

A robo-advisor is a piece of software that can give you advice on how to help to grow your assets through investing.

You can start making passive income through automatically investing in the stock market by taking about 10 minutes to register an account with a robo-advisor and pick a portfolio in alignment with your goals.

Opportunity: Robo-advisors allow you to hit the easy button on your investments by automating your contributions and investing them exactly how you want without needing to tend to them over time.

My favorite robo-advisor is M1 Finance  – which you can set up to automatically invest in and they will take care of the rest.

What’s great about M1 Finance is that they charge one of the lowest fees in the robo-advisor industry:nothing, and they make it really easy to invest automatically.

They also work well as a micro-investing app due to their ability to buy fractional shares .

Risk: As with any stock market-based investment, investing carries certain risks related to the potential loss of capital.

Though, if held long enough and in low-cost, diversified investments, your returns should always be positive.

Over the last 100 years, the likelihood of a low-cost index fund like VTI or VTSAX being lower than where it currently trades 10 years from now is extremely low. After 20 years? Practically non-existent.

19. Sell Stock Photos

DepositPhotos

Have you ever wondered where your favorite websites, blogs, and magazines get their photos? These are typically obtained from stock photo websites.

If you enjoy photography, consider submitting your photos to stock photo sites such as DepositPhotos, the website used by Young and the Invested for sourcing stock photo content.

If you license your photos to a site like this, you’ll earn a commission every time someone purchases your photos.

20. License Music Royalties

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You can license music you have created and earn a royalty from its usage. Music is often licensed for video productions like YouTube Channel Videos, Twitch, television commercials and much more.

With the mounting demand for YouTube videos and podcasts, there is immense demand for music. People are willing to pay a lot of money to get their hands on great songs.

The way to start is to get your work into a library that hosts content such as Spotify, iTunes or Pandora. This can monetize your passion for creating music and even get you noticed by a record label if the song recording is catchy enough.

21. Storage Rentals

Storage rentals have to be one of the better forms of passive income earned from real estate. You can either build your own facility and then staff it with yourself or a team while attracting tenants to store their possessions on site. You can also buy an existing storage facility and make it your own.

The work involved mostly only happens when someone can’t access their stuff, a new customer walks in your door, or you need to remove stuff from someone who hasn’t paid for their storage upkeep.

You can also invest in storage rental facilities through a crowdfunded real estate app like RealtyMogul . The service acquires self-storage facilities through raising capital from their accredited investors on the platform.

22. Cashback Sites

Rakuten

Cashback sites allow you to grab money on purchases you’re already making simply for shopping online.

Consider signing up for services like Rakuten to get cash back on purchases you make online.

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23. Get Paid to Have Apps on Your Phone

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Would you be willing to install an app on your phone which would pay you for opening it? The downside is an app like this tracks and sells your usage data. If that isn’t a problem, consider signing up just for having an app selling your data on your phone.

Likewise, apps exist for putting ads on your phone.

While not necessarily the most aesthetically pleasing way to unlock your smartphone, it can be an easy way to earn passive income from your phone.

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24. Save Money on Utility Bills

Rocket Money

To be fair, this idea mostly falls in the passive saving versus passive income category.

Either way, this belongs on the list of best passive income ideas because it looks out for your bottom line.

Rocket Money can help you to save money by finding recurring subscriptions and other bills that hit your accounts each month and finding ways to cut costs through negotiating better rates and fees.

The service also partners with Arcadia Power, an online utility which can help you to find more competitive rates (depending on where you live) and matches your power consumption with renewable energy credits.

25. Buy Vending Machines

One good low-maintenance small business idea is to reach out to local office buildings, auto shops, or other areas with wait rooms or people working all day to install vending machines.

You can expand beyond just your town and have vending machines all over your area. Depending on how busy these spaces get, you can replenish the machines every week or two and collect cash for yourself.

While not exactly passive, this income stream allows you to perform work all-at-once through your deliveries and then wait for the sales to come through the coin slot.

26. Buy a Car Wash

A friend’s dad growing up owned a car wash and we’d sometimes visit to refill soap dispensers or top up the car washing necessities like wax, pre-mixed soap, Rain-X, and more.

I remembered thinking this seemed like such a great way to earn a semi-passive income. A car wash needs regular maintenance, but you can either hire out the work or do it yourself once a week.

Also, when I talk about car washes here, I mean the very basic ones you find where you pay quarters for timed use.

The cinderblock coverings with overhanging supplies for you to self-service your own car washing needs—not a fully automated, equipment intensive drive-thru car wash likely to require consistent maintenance and upkeep but able to charge premium prices.

27. Buy an Established Business

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In business, cash is king. In addition to providing financial stability, investing can help you meet your obligations, grow your business, and much more.

For many businesses, the business itself provides a significant cash flow or investment potential that can be reinvested back into the company or used for personal means.

It is not every business that needs to be high-octane in order to provide solid investment returns for the owner.

In fact, Richard Ruback and Royce Yudkoff teach a class at Harvard Business School  which promotes the idea of buying an existing small business for the right price and running it yourself as CEO.

In many business schools, students are taught to become managers in existing companies and drive them to even greater success.

These professors suggest going the opposite route. Instead of starting with a large investment, start small by purchasing an existing business and managing it toward financial gain.

Established businesses, usually ones that are already in operation and have loyal customer bases, present an opportunity to generate passive income.

If done well, you can generate cash flow freely and either grow the business further or pay yourself a handsome salary from your profits.

Some common examples include:

• Car washes
• Laundromats
• Pest removal services
• Specialty cafes and bistros
• Commercial building window-washing businesses
• Private ambulance services
• Medical testing clinics
• Chemical supply businesses
• Electrical utility equipment supply businesses
• Pool repair and supply businesses
• Boat and RV storage facilities

28. Rent Out Your Car

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As a depreciating asset, cars become less valuable over time. However, many drivers still rely on their vehicles to make a living.

The good news is it’s possible to turn your property into an income producing asset by renting out your car. You can choose when to rent it out so that you always have it when you need to use it.

A website such as Hyrecar will let you list your car for rent and set the time frames. You could also make a deal with someone you trust who would like to use your car to drive for Uber or Lyft. Your car’s value will depreciate  faster the more miles that are put on it, but if you’re making income more quickly than the depreciation rate, it can still be worth it.

Be aware: this may run afoul of insurance coverage policies and result in loss of coverage or lack of a claim being honored if something should occur. Check your policy to see what terms apply.

Often, car insurance carriers require a special type of insurance policy for ride-sharing to honor any claims made against policies. It is not recommended if this places you at risk for liability. Carefully consider this decision before moving forward.

If you don’t have a car but have interest renting one on a daily, weekly or monthly basis, consider the service from Hyrecar . The company connects you with rental cars you can use to drive with Uber, Lyft, and food-package delivery services that best fit your needs.

29. Invest in a Business as a Limited Partner

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One of the best ways to invest in a business is as a limited partner.

This can be done through private equity firms, venture capital groups and angel investors who invest their own money into businesses that they believe have potential for growth and success.

Investing with these types of entities may allow you to invest very small amounts or even nothing at all and become a limited partner in an enterprise.

From there, you invest your money into the business to help it grow.

30. Pay Off or Reduce Debt

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While it might seem odd to include paying off debt like credit card debt or student loans on this list, by paying less in interest, you save more. This probably best aligns with building up your bottom line than necessarily acting as a passive income stream.

Either way, you’re better off financially and will be happy to free up money to invest in something else or just have some more breathing room in your budget.

If you have student loans, consider using a refinancing marketplace like Splash Financial to shop around for a lower rate among competing financial institutions.

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31. Sell Digital Files on Etsy

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Many people have found a way to leverage Etsy for selling digital files people find useful.

You create an online profile through Etsy and set up your own shopping platform as a passive income source through selling some of your digital creations.

This can mean art they’ve created, budget worksheets, emergency contact sheets, cookbooks, and much more.

You can even partner with someone else to promote your content or build more for you to sell. These income ideas can serve as a great side hustle to improve your financial position.

Etsy offers millions of digital files for instant download. You can create some useful merchandise and sell it online through Etsy as a great passive income idea.

You’ve got no limits to how you can make money online and choosing to create an online store through Etsy can be one such way.

32. Cash-Back Rewards Credit Cards

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The only way paying bills can feel rewarding financially is by earning cash back through a credit card.

Make sure the cards you use to pay for your bills offer cash back, travel points, rewards points or some form of bonus for choosing to partner with them for your credit card needs.

Credit cards have become a very competitive field in the last two decades and you should make sure your cash back rewards credit lets you get paid for your purchases.

Some companies even cater to parents looking to open credit cards for kids in the hopes of building their credit.

Be sure to select a credit card that doesn’t have an annual fee or at least justifies it with a very high level of rewards payout. If you use a credit card enough and the rewards are worthwhile, you can get paid well for money.

Granted, you’ll want to make sure this isn’t the only way you make passive income because if you only make money this way, it requires you to spend money to get paid and have a chance at earning passive income.

These aren’t exactly passive income you want counted as passive income streams for your broader portfolio of ways to make passive income.

You can also explore some free debit cards and prepaid debit cards which also provide rewards points and cashback for using their cards.

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33. Design T-Shirts

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You can make passive income and get paid through sites like CafePress. You can custom design print on demand t-shirts and if your work catches the attention of users, you can get paid for your design.

Making print on demand t-shirts is a great way to start earning passive income if you have design skills and a passion for making money while you sleep.

You can even create a YouTube channel to use affiliate marketing on other print on demand t-shirt products you review, letting you monetize other print on demand t-shirt makers’ products, adding more passive income streams to your arsenal.

This can be a valuable way to make more money while you sleep. You can put the money into a high-yield savings account and make money on that money as well.

How Many Income Streams Should You Have?

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There is no “one size fits all” advice when it comes to passive income ideas.

In truth, the number of passive income ideas you have largely depends on where you find yourself financially, how they align with your financial goals, and where you’d like to go in the future.

Don’t get overwhelmed thinking you need to adopt several passive income ideas at once. This could lead to burnout and not a profitable way to make money. Though, having at least a few is a good place to start.

If you’re looking for a way to make money, the best investment opportunities are those that offer some degree of protection from risk. Plus, having a diversified income portfolio can help you with any financial mishaps or uncertain financial circumstances.

If you plant seeds in multiple locations, one of them is likely to catch a fish.

You’ll learn to earn income from your human capital through working but also from rental properties, income generating assets, business ventures, social media and any other number of ways you can find to make money.

After successfully starting a new passive income stream, you’ll want to ensure that the extra work isn’t encroaching upon your other streams. You want to ensure you’re selecting the best opportunities for your efforts.

How to Minimize Taxes on Passive Income

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A passive income is a great way to make some money on the side, but you can also generate tax liabilities when you have one.

When evaluating passive income ideas, it is important to consider how these will affect your future and retirement. You can plan ahead and take some of this new income to invest in retirement accounts or other tax-advantaged investments .

Some passive income even comes with tax advantages. For example, rental real estate, treated as Section 1231 property , allows you to deduct expenses like depreciation, insurance, maintenance and any costs related to operating and maintaining the property.

Further, qualified dividends even allow you to pay taxes at long-term capital gains rates instead of ordinary income rates you face when earning income from a job.

If you own these passive income investments through a business, you can protect some of the money from taxes by opening a business, registering it with the IRS and setting up self-employment retirement accounts.

To open a legitimate business and take advantage of these tax savings opportunities, you’ll need to be considered a business in order for some strategies to work:

1. Register with the IRS and receive a tax identification number for your business.
2. Contact a broker like M1 Finance to set up a Simplified-Employee Pension IRA (SEP IRA) to contribute the lesser of $58,000 or 25% of your business income.

If you plan smart enough, you can even find out how to pay zero taxes on your passive income.

Related Questions on Passive Income Ideas

How do I Generate Passive Income?

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Passive income is the idea that you can receive income without any additional work. Generally, to earn passive income you must take action up front.

However, once the initial investment is made you can rely on it in the future, though it may require additional maintenance and investment to keep up.

What are Some Examples of Passive Income?

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One of the most tried and true examples of passive income is through investing in shares like stock investments.

You can invest in an online platform and become part of the ownership for a publicly-traded company, entitling you to dividends if the company pays one.

Further, you can enjoy price appreciation on your shares, allowing you to grow your capital and not just make money from dividends through holding these shares.

Another popular example is real estate. You buy a property, and you enjoy the rent as passive income. You can make money doing a lot of different activities passively.

Does Passive Income Really Work?

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Sì! Passive income is how the rich continue to build wealth. But you don’t need to be rich to build wealth .

When you’re just starting out and don’t have money to turn into more money , you’ll need to trade your time for money.

Over time, you’ll earn enough to invest and grow your assets into the future.

You can deploy this money and have it generate passive income for you while your own money continues to come in from a job. With time, this money will accumulate and allow you to reach financial independence.

Where Can I Invest to Have Passive Income?

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If you’re looking for a passive income, some of the best ways you can invest your money are with dividend stocks and mutual funds. But you can also choose to invest lower risk investments like bonds or a CD.

The latter of which is a completely risk-free way to invest your money because it comes insured by the FDIC for up to $250,000. If you buy Treasuries, those count as risk-free as well.

What are the most popular passive income ideas?

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There are lots of popular passive income ideas. The ones which likely get the most press involve investing in stocks , owning rental real estate, or investing in your own business, buying one outright or as a business partner.

But some of the simplest ways can involve keeping your money in a high-yield savings account, CD, or money market account. All of which entail 0 risk.

Does Passive Income Really Require “No Work”?

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Myth busted:No, passive income requires work.

For passive income ideas to work effectively, they always require something upfront:either time or money—or both.

What makes them a good passive income idea is that they become passive after you do the work. That’s the allure.

For example, you might spend 12 months writing an e-book, 3 years building a site or social media following, pushing people towards your digital downloads under your domain name, or even having people click your affiliate links.

But after all the work starts turning into a dependable way to earn money, you’ll quickly see how it turns passive—or at least scales your time to earn more money.

That’s not to say that you can earn more by working harder–some passive income requires no more work after the initial investment. Passive income is money that comes to you after work or investment.