Investimenti immobiliari:genera reddito passivo e crea ricchezza

Gli investimenti immobiliari servono comunemente come un modo popolare per diversificare i portafogli di investimento. E comprensibilmente è così. L'investimento immobiliare prevede una proposta di investimento relativamente facile da comprendere:

• può fungere da copertura contro l'inflazione
• si traduce in un apprezzamento del capitale se mantenuto per lunghi periodi di tempo,
• funge come una risorsa generatrice di reddito e
• rappresenta un investimento fiscalmente vantaggioso.

Inoltre, investire nel settore immobiliare può tranquillizzare il fatto che si tratta di un bene tangibile.

Gli investimenti nel settore immobiliare sono disponibili in molti modi, con diversi gradi di tempo, impegno, impegno e investimento. Gli investimenti immobiliari offrono opportunità di reddito sia passivo che attivo che puoi iniziare a ottenere in modo coerente e rapido se fatto correttamente.

Continua a leggere per scoprire se l'investimento immobiliare è adatto a te, la differenza tra reddito attivo e passivo derivante dagli investimenti immobiliari e una varietà di modi in cui puoi iniziare a guadagnare passivamente denaro dal settore immobiliare.

I modi migliori per generare reddito passivo dal settore immobiliare

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Dovresti investire nel settore immobiliare?

Alcuni modi in cui puoi investire nel settore immobiliare comportano più rischi di altri. Le tue opzioni dipenderanno dal livello di capitale disponibile, dalla disponibilità di tempo, dall'orizzonte temporale dell'investimento, tra gli altri fattori.

La proprietà può variare dalla proprietà e gestione diretta alla proprietà diretta con un gestore immobiliare di terze parti, affitti a breve termine, fondi comuni di investimento immobiliare (REIT), acquisto di titoli garantiti da ipoteca, proprietà in crowdsourcing, parchi per case mobili, strutture di stoccaggio del sito, terreni e molto altro.

Fortunatamente, il primo metodo che le persone tendono ad avere quando pensano agli investimenti immobiliari non è l’unica opzione disponibile per te come investitore immobiliare . Affronteremo queste opzioni di investimento alternative di seguito.

Quando si sceglie di investire nel settore immobiliare in modo più passivo (diverso dalla proprietà diretta), alcuni dei vantaggi includono:

• Diversificare il portafoglio di investimenti
• La possibilità di guadagnare denaro sia attraverso dividendi che eventuali vendite
• Costi iniziali bassi (a seconda delle tue preferenze di investimento)
• Avere un bene tangibile che protegga dall'inflazione
• Una varietà di detrazioni fiscali

Affittare direttamente le tue proprietà senza terzi e ristrutturare e "capovolgere" le case può essere molto redditizio, ma sono anche lavori attivi.

Affittare una casa per le vacanze a breve termine richiede meno lavoro che possedere un condominio  con inquilini da cui è necessario ottenere denaro ogni mese, ma anche la prima opzione può richiedere molto impegno.

Puoi pagare una società di gestione terza per mantenere la proprietà e rendere questa fonte di reddito più passiva (ma devi comunque lavorare con loro).

Fortunatamente, ci sono molti modi per guadagnare reddito dal settore immobiliare che sono veramente metodi “impostalo e dimenticalo”. Le strategie di investimento riportate di seguito possono farti guadagnare soldi subito, fungere da investimento a lungo termine o fare entrambe le cose!

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Ricorda che qualsiasi tipo di investimento comporta dei rischi e il reddito passivo può comunque comportare un po’ di lavoro iniziale. Tuttavia, rispetto ad altri tipi di investimento, la maggior parte dei tipi di immobili sono generalmente considerati opzioni più sicure. Inoltre, se scegli una strategia di reddito passivo, come quelle elencate di seguito, non rischi di perdere molto tempo prezioso.

Gli investimenti immobiliari passivi hanno un potenziale di rendimento inferiore rispetto agli investimenti più attivi, ma ti lasciano anche più tempo per altre opportunità di guadagno, inclusi investimenti immobiliari più attivi, se lo desideri.

Scegli l'opportunità (o le opportunità) di reddito immobiliare che corrispondono al tuo budget attuale e al livello di avversione al rischio.

1. Proprietà e gestione diretta (o con terze parti)

Il metodo più comune per investire nel settore immobiliare quando si considera l'opportunità di investimento è acquistare direttamente un immobile e affittarlo agli inquilini.

Tuttavia, prima di scegliere di acquistare un immobile da affittare ad altri, dovresti porti alcune domande, tra cui:

• Vuoi affittare immobili commerciali o residenziali?
• Sei interessato a immobili pronti per l'affitto o "riparatori di tomaie?"
• Se non possiedi già un immobile adatto, puoi permetterti l'ipoteca su un altro immobile?
• Vuoi affittare direttamente o tramite un servizio di terze parti come Airbnb?

Secondo Chris Hogan, autore di best-seller ed esperto di finanza personale, “dovresti essere libero da debiti prima di pensare di acquistare un posto in affitto”. Oltre a non avere abbastanza soldi in anticipo per pagare in contanti una proprietà in affitto , gli errori comuni che le persone commettono dopo aver acquistato una proprietà da affittare includono:

• Non essere pronto per essere un proprietario (essere un proprietario non è passivo)
• Non mantenere un flusso di cassa sufficiente
• Non avere familiarità con i codici e le ordinanze locali
• Non effettuare uno screening approfondito degli inquilini
• Non riscossione tempestiva dell'affitto

Tutto questo sembra un sacco di lavoro? È! A meno che tu non possa permetterti di assumere persone sotto di te che lavorino come proprietari (noti anche come gestori di proprietà), questo è un modo molto attivo per investire nel settore immobiliare.

La mia esperienza come proprietario diretto di beni immobili

Posso parlare per esperienza, avendo posseduto tre affitti per sette anni. Una proprietà, un condominio nel centro di New Orleans, affittato facilmente e con un giusto rendimento. È stato il miglior investimento Ero arrivato a quel punto della mia vita. Inoltre presentava bassi costi di manutenzione e la manutenzione si è rivelata estremamente bassa. Ciò ha portato a minori investimenti aggiuntivi nella proprietà e ha consentito che il flusso di cassa mensile rimanesse un puro rendimento.

Con gli altri due affitti, in passato abbiamo avuto difficoltà a riempirne uno con inquilini a lungo termine. Ciò era legato principalmente alla disposizione della proprietà, una shotgun house come la chiamano a New Orleans. Questo stile abitativo prevede tutte le stanze in fila, prevedendo un unico corridoio che attraversa tutte le stanze della proprietà. Questo stile abitativo funziona bene per le famiglie che non hanno bisogno della stessa privacy, ad esempio, di un gruppo di coinquilini del college.

La nostra proprietà era piena di studenti laureati della vicina Tulane University e abbiamo avuto la grande fortuna di scegliere buoni inquilini da chiamare come vicini.

Per quanto riguarda l'affitto finale, anche questo si trovava nella Shotgun House ma aveva alloggi separati, il che ci ha permesso di elencare l'unità come noleggio a breve termine su AirBnB. Discuterò più approfonditamente di questo accordo più avanti nel post.

2. Noleggi a breve termine

Con gli affitti a breve termine, spesso puoi addebitare di più per notte rispetto a quanto faresti con inquilini a lungo termine e non devi perdere tempo a rincorrere l'affitto. Se utilizzi una terza parte, come Airbnb, per affitti a breve termine di una proprietà che già possiedi, puoi guadagnare denaro in modo relativamente passivo.

Airbnb non è la tua unica opzione. Ci sono concorrenti, come Booking.com e gli affitti di TripAdvisor, ma Airbnb è il leader indiscusso. L'host medio di Airbnb guadagna circa 924 dollari al mese e in alcuni paesi il programma Garanzia Host di Airbnb ti offre una protezione fino a un milione di dollari in caso di danni se gli ospiti non sono premurosi.

La maggior parte degli investitori immobiliari Airbnb a tempo pieno hanno iniziato utilizzando Airbnb come progetto parallelo part-time. Puoi anche affittare solo una stanza della tua casa, anziché un'intera casa o appartamento.

Personalmente, mia moglie ed io abbiamo affittato una camera da letto libera nella nostra casa per due anni e mezzo per aggiungere un po' di reddito extra ai nostri profitti. Questi soldi, se combinati con l'affitto riscosso da inquilini a lungo termine che vivevano in un'altra unità della proprietà, coprivano completamente le nostre spese ipotecari e di soggiorno. Siamo riusciti a risparmiare una notevole quantità di denaro durante questo periodo per metterci sulla strada dell'acquisto della nostra prima casa insieme come famiglia. Possiamo indicare direttamente queste unità affittate come il modo in cui siamo riusciti a dare un contributo sostanziale al nostro fondo di acconto.

Quando ospitavamo gli ospiti, uno dei maggiori svantaggi del noleggio a breve termine erano i problemi legati alla programmazione costante e ai requisiti di pulizia, ma ci sono modi per ridurre al minimo questo problema. Abbiamo pianificato in anticipo e sviluppato una routine efficiente per capovolgere la stanza tra gli ospiti. Tuttavia, ci sono modi per combattere questi problemi. Puoi aumentare la passività dell'affitto del tuo spazio impostando pernottamenti minimi più elevati per gli ospiti.

Abbiamo scoperto che l'impostazione di un minimo di 3 notti ci ha tenuti prenotati quasi tutti i fine settimana durante l'alta stagione (da ottobre a maggio a New Orleans) e ci ha fruttato circa $ 500 - $ 800 al mese. La logica è semplice:invece di consentire ospiti per una sola notte, è possibile impostare un minimo di due o tre giorni. Meno fatturati, meno lavoro. (Puoi anche assumere addetti alle pulizie che sappiano pulire automaticamente quando gli ospiti se ne vanno e fare scorta delle forniture necessarie.)

Una cosa che abbiamo fatto per far risaltare il nostro annuncio è stata coinvolgere un fotografo freelance per scattare foto attraenti del nostro spazio. Potresti prendere in considerazione l'assunzione di un libero professionista da Fiverr per migliorare il tuo annuncio e attirare l'attenzione dei tuoi potenziali ospiti. Questi servizi possono includere la scrittura di descrizioni dettagliate e accattivanti dell'annuncio, lo scatto di foto dello spazio in affitto, la promozione dell'annuncio, la creazione di un libro di benvenuto per gli ospiti al loro arrivo e molto, molto altro ancora.

Più servizi unici e a valore aggiunto puoi fornire, migliori saranno le recensioni che riceverai dagli ospiti. Questi piccoli dettagli renderanno speciale il tuo annuncio e ti aiuteranno a diventare un Superhost e a guadagnare un reddito secondario di tutto rispetto con lo spazio che hai già a disposizione.

3. Fondi comuni di investimento immobiliare (REIT)

Un fondo di investimento immobiliare (REIT) è una società che possiede immobili che producono reddito e raccoglie il denaro degli investitori per acquisire e gestire proprietà immobiliari. In genere, i REIT sono proprietà commerciali o di fascia alta e possono fluttuare in correlazione con il mercato azionario. I REIT ti consentono di investire nel settore immobiliare in modo completamente passivo poiché possiedi essenzialmente una quota del fondo. I pagamenti dell'affitto passano ai proprietari dei REIT su base mensile, trimestrale o annuale.

Le persone che investono in REIT ricevono dividendi nello stesso modo in cui si ricevono dividendi da determinati titoli e questi rendimenti sono generalmente più elevati rispetto alla maggior parte degli altri titoli. Un vantaggio dei REIT che non hai con molti altri investimenti immobiliari è che i tuoi soldi rimangono liquidi perché puoi vendere in qualsiasi momento. I costi iniziali per investire in un REIT sono relativamente bassi ed è semplice acquistarli tramite un conto di intermediazione.

Se trovi intimidatorio scegliere tra centinaia di REIT quotati in borsa, potresti prendere in considerazione l'idea di investire in un fondo quotato in borsa (ETF) immobiliare.

Con gli ETF, un gestore di fondi professionista decide in quali REIT investire e utilizza il denaro degli investitori per acquistare gruppi di REIT. Ci sono molte meno opzioni tra cui scegliere se desideri invece un ETF. Sia per i fondi comuni di investimento immobiliare che per i fondi negoziati in borsa immobiliari, il reddito è tassato come aliquota fiscale sulle plusvalenze piuttosto che come reddito passivo. Nonostante la categorizzazione fiscale, il reddito è passivo quanto lo è.

C'è sempre la possibilità che un investimento REIT possa diminuire di valore in un mercato difficile, quindi assicurati di ricercare prima i migliori fondi ed essere finanziariamente in grado di mantenere investimenti a lungo termine per evitare di vendere durante un calo. Puoi acquistareREIT quotati in borsa attraverso la maggior parte dei principali broker di sconti online .

4. Note ipotecari

Un altro modo per creare reddito passivo attraverso il settore immobiliare è creare o acquistare una nota ipotecaria. È possibile acquistare titoli ipotecari in bonis e in sofferenza da altri investitori, generalmente con un piccolo sconto. In alternativa, puoi creare una nota da una proprietà di tua proprietà utilizzando il finanziamento del proprietario. I mutui e le cambiali sono due contratti separati utilizzati dagli istituti di credito per fornire agli acquirenti il denaro necessario per acquistare beni immobili.

Una cambiale delinea il rimborso di un debito e l’ipoteca garantisce la proprietà del creditore come garanzia in caso di inadempienza dell’acquirente. Alcuni acquirenti di case scelgono di sottoscrivere un mutuo per la casa come nota privata invece di un prestito tradizionale. Puoi pensare di investire in banconote come se stessi prendendo il posto di una banca. Ogni mese, l'acquirente ti paga il capitale mensile e gli interessi (se il mutuatario vuole estinguere il mutuo più velocemente, può incidere sui tuoi rendimenti).

È responsabilità dell’acquirente mantenere la proprietà, avere un’assicurazione e pagare le tasse. Il tuo compito è riscuotere un assegno ogni mese e tenere traccia dei pagamenti e del saldo del debito. Nel caso in cui il proprietario dell'immobile non effettui i pagamenti, tu diventi proprietario dell'immobile.

Il reddito ottenuto dai titoli ipotecari è classificato come “reddito da interessi”. Gli interessi riscossi sul prestito durante un determinato anno fiscale sono tassati come reddito ordinario.

Nel complesso, questa forma di investimento immobiliare passivo può essere molto complessa e probabilmente è più adatta per le persone che hanno già una certa familiarità con le cartelle ipotecarie.

5. Crowdfunding immobiliare (residenziale e commerciale)

Crowfunding immobiliare è ancora un modo relativamente nuovo per guadagnare reddito passivo. Ti consente di investire in beni che altrimenti non potresti investire, come un grattacielo. Potrai inoltre beneficiare dell'esperienza di persone che sanno come aggiungere valore alla proprietà in modo economicamente vantaggioso.

Investire nel settore immobiliare attraverso una piattaforma di crowdfunding ti consente di trovare offerte, solitamente investimenti basati sul debito, che ti pagano un pagamento fisso per un determinato periodo di tempo. Queste piattaforme ti consentono di guadagnare mentre dormi invece di preoccuparti della gestione degli inquilini. A seconda dell’opportunità di investimento, i rendimenti dei dividendi possono essere pagati mensilmente, trimestralmente o annualmente. Altre opportunità ti offrono una parte dei profitti futuri derivanti dalla vendita o dalla distribuzione della proprietà, mentre altre forniscono una combinazione di entrambi.

Ricorda, questi tipi di investimenti sono generalmente illiquidi, quindi sono intesi come investimenti a lungo termine.

Come iniziare a investire nel settore immobiliare con il crowdfunding

Fundrise è considerata la prima azienda ad offrire con successo investimenti immobiliari online. Rimane un servizio leader per aiutare le persone a iniziare a investire nel settore immobiliare. Fundrise agisce in modo simile a un REIT in cui puoi investire in portafogli immobiliari. Con il portafoglio Starter di Fundrise, il minimo da investire è di soli $ 10.

Ti aiuteranno a creare un portafoglio personalizzato in base ai tuoi obiettivi personali e potrai monitorare le tue prestazioni e visualizzare gli aggiornamenti in tempo reale con questa app di reddito passivo.

Prendi in considerazione la possibilità di creare un account per saperne di più sul servizio e se questa opzione di investimento alternativa sarebbe adatta al tuo portafoglio di investimenti.

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Raccolta fondi | Inizia a investire nel settore immobiliare con soli $ 10

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Investimento minimo:$ 10. Commissioni:Raccolta fondi:commissione di consulenza annuale dello 0,15%. Fundrise Pro:$ 10 / mese. pagato mensilmente o $ 99 / anno. pagato annualmente.*

• Indipendentemente dal tuo patrimonio netto, ora puoi beneficiare del potenziale unico del settore immobiliare per generare flussi di cassa costanti e guadagni a lungo termine con Fundrise a partire da $ 10.
• Goditi i portafogli gestiti "imposta e dimentica" con i conti Fundrise standard o seleziona attivamente i fondi in cui desideri investire con Fundrise Pro.
• Diversifica il tuo portafoglio con beni immobili, investimenti tecnologici privati o credito privato.

Pro:

• Investimento minimo basso ($ 10)
• Gli investitori accreditati e non accreditati sono i benvenuti
• Conti IRA disponibili

Contro:

• Investimento altamente illiquido

*Si applicano commissioni aggiuntive di gestione del fondo. La maggior parte dei fondi addebita una commissione di gestione annuale dello 0,85%; il Fundrise Innovation Fund addebita una commissione di gestione annuale dell'1,85%. Guadagniamo una commissione per questa approvazione di Fundrise al momento dell'iscrizione, senza costi aggiuntivi per te.

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Se appartieni a una fascia di reddito elevato, la società di investimento immobiliare in crowdfunding EquityMultiple potrebbe fare al caso tuo. L'investimento minimo per questa azienda è di $ 5.000 e si concentra su individui interessati a investimenti immobiliari commerciali.

Tuttavia, gli stessi $ 5.000 possono anche farti guadagnare soldi su Fundrise e potrebbero comportare meno sforzi da parte tua.

6. Parchi per case mobili

Gli investitori che acquistano un parcheggio per case mobili possiedono il terreno dove parcheggiano le case mobili. Gli investitori non possiedono direttamente le case mobili, ma riscuotono l'affitto dai residenti della proprietà. In un certo senso, ti comporti come proprietario di un complesso di appartamenti in cui le unità sono case mobili invece che stanze di un edificio.

I parcheggi per case mobili funzionano particolarmente bene durante i periodi di stress economico o quando i prezzi delle case salgono alle stelle. Quando l’economia è turbolenta, le persone spesso cercano questo tipo di alloggi a prezzi accessibili e la domanda è attualmente elevata. In genere il turnover degli inquilini è minimo perché il trasloco di case dentro e fuori un parco di case mobili tende a comportare costi elevati.

I parchi di case mobili consentono alle società di investimento di acquisire più unità per dollaro dell'investitore e di diversificare il rischio. Ciò significa che corri meno rischi avendo molti rimorchi rispetto a solo una manciata di case in affitto. Tuttavia, questo investimento richiede una notevole quantità di capitale per iniziare, quindi gli investitori a volte scelgono di investire in operazioni come parte di un fondo.

7. Strutture di self-storage

Invece di affittare gli edifici in cui le persone vivono per un certo periodo di tempo, alcuni investitori immobiliari scelgono di affittare strutture di stoccaggio per conservare i beni materiali delle persone. Le strutture di stoccaggio sono molto richieste in quasi tutto il paese. Questi tipi di edifici ti consentono di evitare la maggior parte del lavoro attivo derivante dall'avere inquilini e possono funzionare bene come fonte di reddito passivo.

I costi delle strutture e i posti vacanti possono scalare su più unità, il che rende il costo unitario relativamente basso. Tuttavia, le strutture di grandi dimensioni potrebbero richiedere l'assunzione di un team di gestione che può ridurre i profitti e il tempo. Tutto si riduce a quanta scala puoi ottenere.

La buona notizia è che è facile iniziare in piccolo con questo tipo di investimento. Se non sei pronto ad affittare più unità, inizia con una. Le persone con un fienile, un garage o un capannone vuoto possono facilmente affittare lo spazio per testare se apprezzano questa strategia di reddito passivo.

8. Terreno

Gli investimenti immobiliari non devono nemmeno coinvolgere gli edifici. Puoi investire in terra cruda. Sfortunatamente, questa opzione di reddito passivo non produce denaro così rapidamente come alcune altre scelte. Ma una volta affittato o venduto il terreno, i tuoi profitti possono più che compensarlo.

Per quanto riguarda l’affitto della terra, alcuni scelgono di affittarla ad agricoltori o a persone che desiderano un giardino, ma non hanno spazio per averne uno in casa. Il sito web Shared Earth aiuta i proprietari terrieri a entrare in contatto con gli agricoltori. Puoi anche effettuare il check-in con i gruppi della comunità. Un'altra opzione è quella di utilizzare il terreno come parco per cani. A seconda della posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche del tuo terreno, ci sono molte opzioni.

Se scegli semplicemente di vendere il terreno, puoi evitare di avere qualcosa di simile alle responsabilità che derivano dagli inquilini.

Una strategia popolare è quella di acquistare un terreno in un'area emergente che sarà presto sviluppata e poi venderlo per un profitto quando l'area diventa più desiderabile. Puoi scegliere di venderlo tutto come un'unità o dividerlo in sezioni più piccole. Mio suocero lo ha fatto ampiamente durante la sua carriera. Acquistò proprietà in aree che riteneva sarebbero diventate molto richieste nel corso del tempo e le mantenne mentre aumentavano di valore.

Aveva un appezzamento di terreno di 3 acri situato direttamente adiacente a due suddivisioni in costruzione. Sapeva che questi promotori immobiliari avrebbero avuto interesse per la sua terra e voleva commercializzarla direttamente a loro. La sua strategia ha funzionato per diverse famiglie che cercavano di creare ricchezza generazionale grazie al suo capitale paziente.

Tasse per gli investimenti immobiliari passivi

DepositaPhotos

Il reddito passivo derivante dagli investimenti immobiliari comporta numerosi vantaggi fiscali. Uno dei vantaggi principali è la detrazione delle spese dal reddito imponibile. Alcune delle tue detrazioni potrebbero includere:

• Manutenzione, riparazioni o miglioramenti della proprietà
• Tassa sulla proprietà
• Assicurazione del proprietario
• Spese di marketing
• Interessi ipotecari
• Commissioni di gestione della proprietà

Se scegli di investire in beni immobili con un'entità, come una società in accomandita semplice (LP) o una società a responsabilità limitata (LLC), ti aprirai a ulteriori detrazioni.

Potresti essere in grado di detrarre lo spazio per ufficio e le forniture (incluso un ufficio in casa), le spese legali e professionali e alcune spese di viaggio. Questi possono qualificarsi come detrazioni fiscali per il lavoro autonomo. Puoi anche detrarre quote associative e pasti con clienti attuali o potenziali, sebbene si applichino regole speciali.

Un altro vantaggio fiscale comune per gli investimenti immobiliari è l’ammortamento MACRS. Quando possiedi un investimento immobiliare che produce reddito per almeno un anno, puoi lentamente ammortizzare il costo della proprietà. Ciò significa che puoi detrarre la perdita di valore di un immobile nel corso della sua vita prevista. Per le proprietà residenziali, questo è considerato 27,5 anni e la proprietà commerciale è considerata 39 anni. Inoltre, puoi ammortizzare alcune spese in conto capitale, come la sostituzione di un tetto.

I giovani e il consiglio investito: Tieni presente che quando una proprietà viene venduta, l'IRS richiede di includere l'ammortamento ripreso sulla proprietà della Sezione 1231 o 1250. Ciò richiede che il venditore realizzi l'ammortamento accumulato come reddito ordinario con un limite massimo del 25%.

È possibile evitare un recupero dell'ammortamento con uno scambio della Sezione 1031. Questo accordo fiscale, colloquialmente denominato semplicemente “scambio 1031”, prende il nome dalla sezione 1031 del codice fiscale IRS. Si tratta di una transazione legale in cui gli investitori immobiliari scambiano un investimento immobiliare con un immobile dello stesso tipo, evitando così il recupero di plusvalenze e ammortamenti sulla disposizione dell'immobile (vendita o trasferimento).

Per gli investimenti immobiliari, quando vendi una proprietà che possedevi per un anno o più, puoi pagare vantaggiose imposte sulle plusvalenze a lungo termine piuttosto che le normali imposte sul reddito. Tuttavia, se vendi un immobile per un prezzo superiore a quello pagato e lo possiedi da meno di un anno, questi guadagni sono soggetti a plusvalenze a breve termine, equivalenti alle normali imposte sul reddito. In genere, le plusvalenze rappresentano in genere un'aliquota fiscale inferiore rispetto al reddito ordinario , a seconda del tuo livello di reddito.

Nel complesso, le tasse legate agli investimenti immobiliari possono diventare complicate. Se hai poca esperienza nel guadagnare reddito passivo dagli investimenti immobiliari, ti consiglio vivamente di consultare un professionista. Il costo di un professionista fiscale può più che ripagarsi da solo quando trovano tutte le possibili agevolazioni fiscali adatte alla tua situazione.

Considerazioni finali

Gli investimenti immobiliari tendono ad avere rendimenti più stabili nel tempo rispetto alle azioni. Questi rendimenti prevedibili e fiscalmente vantaggiosi rendono il settore immobiliare un'eccellente aggiunta al tuo portafoglio di investimenti.

Inoltre, nel lungo periodo, questi investimenti fungono da grande copertura contro l’inflazione. Alcuni richiedono più lavoro di altri, facendo sì che alcune forme di investimento immobiliare sembrino un lavoro a tempo pieno. Altri elencati, tuttavia, possono creare flussi di reddito più passivi per il tuo quadro finanziario.

Per fortuna, ora più che mai hai numerose opzioni per investire nel settore immobiliare. A seconda del capitale disponibile, della tolleranza al rischio, della volontà di investire il proprio tempo e dell’orizzonte temporale di investimento, le opzioni sopra descritte potrebbero attrarre i tuoi obiettivi di investimento a lungo termine.  Valuta la possibilità di iscriverti a uno dei servizi menzionati per saperne di più.