Esci dall'atto di rivendicazione Domande e risposte

Se stai attraversando un divorzio, il tuo coniuge potrebbe chiederti di firmare un atto di rinuncia e di trasferirti da casa. Prima di firmare il tuo nome su questo documento, però, assicurati di aver compreso appieno come funziona un atto di rinuncia e tutte le sue ramificazioni.

Che cos'è un atto di rinuncia?

Un atto di rinuncia è un documento legale utilizzato per trasferire la proprietà di una proprietà a un altro individuo. Spesso, due individui acquisteranno una casa insieme e metteranno entrambi i loro nomi sull'atto immobiliare. Come il tempo passa, una parte può decidere di lasciare la casa e rinunciare a ogni interesse nella proprietà. Prima che questo individuo possa cancellare il suo nome dall'atto e rinunciare alla proprietà, deve firmare una richiesta di rinuncia e trasferire la proprietà completa al restante proprietario.

Perché firmare un atto di rinuncia?

Se scegli di rimanere in una casa dopo un divorzio o dopo che un altro proprietario si è trasferito dalla proprietà, avere questa persona firmare un atto di rinuncia può servire come protezione per te. Senza rinunciare a diritti o proprietà sulla proprietà, questa persona può presentare un reclamo sulla proprietà in futuro, anche se non abita più in casa né paga la rata del mutuo. Se dovessi vendere la casa in futuro, questa persona potrebbe contestare la vendita dell'immobile.

Una richiesta di cessazione rimuove il nome dall'ipoteca?

La firma di un atto di rinuncia non rimuove il tuo nome dall'atto ipotecario. Finché il tuo nome rimane sul mutuo per la casa con il creditore ipotecario, il creditore può chiedere il pagamento da te. Se hai accettato di firmare una richiesta di rinuncia e di rinunciare alla proprietà, è vantaggioso per il restante proprietario della casa rifinanziare il mutuo e far riscrivere il prestito solo a suo nome.

Le richieste di licenziamento sono reversibili?

Se una coppia si riconcilia, l'unico proprietario di un immobile può scegliere di aggiungere nuovamente il nome dell'altra persona sul titolo ipotecario. Però, se il proprietario rifiuta di aggiornare il titolo e restituire la proprietà della proprietà, la persona che ha firmato l'atto di rinuncia non può invertire il trasferimento, a meno che non possa dimostrare di essere stata costretta o indotta con l'inganno a firmare il documento.