Come Homestead in Arizona

Quando un proprietario di una proprietà immobiliare possiede una proprietà in Arizona, protegge la residenza principale del proprietario della casa dalle pretese dei creditori nei confronti del proprietario della casa. In sostanza, vieta ai creditori i diritti di proprietà sulla proprietà della casa come tentativo di riscuotere il denaro dovuto dal proprietario della casa. Sebbene lo Stato dell'Arizona non richieda al proprietario di una casa di presentare un modulo di dichiarazione di una fattoria per coltivare la proprietà, la maggior parte degli avvocati immobiliari suggerisce il deposito formale per scopi legali, soprattutto nei casi in cui il proprietario della casa possiede più di un immobile.

Passo 1

Ottieni un modulo di dichiarazione della fattoria. Contatta l'ufficio del cancelliere della contea o l'ufficio dell'esattore delle tasse per la contea dell'Arizona in cui si trova la proprietà e richiedi un modulo di dichiarazione della fattoria (vedi le risorse per un modulo di dichiarazione della fattoria generale stampabile).

Passo 2

Completa il modulo di dichiarazione della fattoria. Compila le informazioni personali e di proprietà richieste nel modulo. Non firmare il modulo finché non ti trovi di fronte a un notaio.

Passaggio 3

Fai autenticare il modulo. Contatta un notaio e organizza l'autenticazione del modulo di dichiarazione di Homestead.

Passaggio 4

Invia il modulo di dichiarazione della fattoria. Una volta compilato e autenticato il modulo, presentare il modulo all'ufficio del cancelliere della contea in modo che l'abitazione possa essere registrata nei registri pubblici. Se hai ottenuto il modulo dall'ufficio del cancelliere della contea, l'indirizzo per restituire il modulo è in genere prestampato sul modulo. Se scegli di utilizzare un modulo di fattoria generale, quindi dovrai confermare l'indirizzo con l'ufficio del cancelliere della contea in cui si trova la proprietà immobiliare.

Avvertimento

La legge dello Stato dell'Arizona limita l'importo dell'esenzione della fattoria a $ 150, 000 per un immobile residenziale.

L'esenzione dalla proprietà immobiliare non si applica agli istituti di credito ipotecario o ad altri prestatori che utilizzano la proprietà immobiliare come garanzia per un'ipoteca o altro prestito. Così, se sei inadempiente su un mutuo che detieni sulla proprietà, il creditore ipotecario ha ancora il diritto di perseguire procedimenti di preclusione sulla proprietà in Arizona come mezzo per recuperare l'importo del mutuo dovuto.