Come fare un reclamo contro la tua gestione HOA

Entrare in una comunità ben tenuta con un'associazione di proprietari di case può aiutare a proteggere il valore della tua casa, ma imbattersi in regole o commissioni indesiderate può essere un frustrante dolore per il budget. Se hai difficoltà con la tua associazione di proprietari di case, potrebbe essere il momento di sporgere denuncia.

Che cos'è un'associazione di proprietari di case?

Un'associazione di proprietari di case è un consiglio formato e gestito da una comunità. Aiuta a mantenere l'uniformità e l'aspetto di un quartiere. Associazioni simili esistono anche per condomini e condomini. Le associazioni dei proprietari di case stabiliscono e votano regole che la comunità deve rispettare. Queste regole di solito influenzano l'aspetto delle case e dei cortili, e definisci i tipi di attività che puoi svolgere davanti alla casa. I proprietari di abitazione possono partecipare attivamente alle loro associazioni di proprietari di abitazione partecipando alle riunioni del consiglio, votare su questioni comunitarie, e in corsa per i posti liberi nel consiglio.

Presentazione di un reclamo

Inizia presentando una controversia con la tua associazione di proprietari di case sul problema. Potrebbe essere qualcosa che può essere chiarito prima di portare i reclami a un ufficio superiore. Se hai già superato questo punto, rivolgersi prima alle autorità locali. Contatta il tuo municipio per vedere se esiste una commissione o un difensore civico locale per raccogliere i reclami dell'associazione dei proprietari di case. Generalmente, dovrai compilare un modulo di reclamo e attendere che il difensore civico esamini la questione. Il difensore civico potrebbe cercare di trovare un compromesso tra te e l'associazione dei proprietari di abitazione, o può governare a favore dell'uno o dell'altro. Se questo non funziona, potresti voler contattare gruppi statali e federali.

Verificare con diverse agenzie

Alcuni stati hanno uffici specifici istituiti in relazione alle associazioni di proprietari di case. Per esempio, Il Colorado ha il Centro informazioni e risorse HOA, sotto la direzione della Divisione Immobiliare, che raccoglie informazioni dalle associazioni di proprietari di case "dalle richieste e dai reclami ricevuti". Non ci sono agenzie nazionali stabilite specificamente incaricate di gestire i reclami delle associazioni di proprietari di case. Per le denunce di discriminazione, molestie e compensi ingiusti, puoi rivolgerti all'Ufficio Edilizia e Pari Opportunità, che è una divisione del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti. Ha uffici in diverse regioni del paese. La Federal Trade Commission è un ufficio federale che può accettare reclami su pratiche commerciali sleali, pubblicità ingannevole e recupero crediti scorretto. L'agenzia afferma:"La FTC non può risolvere i reclami dei singoli consumatori, ma abbiamo suggerimenti per aiutarti a riavere i tuoi soldi."

Presentazione di una causa

Gli accordi con le associazioni di proprietari di case sono spesso considerati contratti agli occhi della legge, quindi potresti essere costretto a intentare una causa per combattere linee guida o commissioni indesiderate. Può essere difficile ottenere una sentenza a tuo favore, soprattutto se conoscevi le linee guida dell'associazione dei proprietari di abitazione prima di acquistare la casa. Un avvocato specializzato in diritto immobiliare può aiutarti a determinare se è possibile ottenere un esito positivo da una causa.