Che cos'è uno specialista di mutui?

L'acquisto di una casa è un passo emozionante nella tua vita, ma il processo di acquisto di un mutuo può essere complicato e confuso. Gli specialisti dei mutui sono agenti di prestito o broker che aiutano gli acquirenti di case a confrontare i mutui disponibili e li istruiscono su cosa aspettarsi da ciascun tipo di prestito. Uno specialista esperto di mutui può aiutare un mutuatario a prendere una decisione finanziaria responsabile fornendo indicazioni e conoscenze specialistiche.

tipi

Ci sono due tipi principali di specialisti dei mutui. Il primo gruppo è costituito da funzionari di prestito che lavorano per le banche commerciali. Questi ufficiali di prestito sono specializzati in prestiti ipotecari e lavorano con i clienti per scegliere tra le offerte di mutui di una banca. Elaborano le domande di mutuo e guidano i clienti attraverso il processo.

Il secondo tipo di specialista dei mutui è un broker indipendente. I broker raccolgono offerte di mutuo da più fonti e aiutano i mutuatari a confrontare le loro opzioni. A differenza degli ufficiali di prestito che lavorano per una singola istituzione, i broker possono suggerire prestiti da una vasta gamma di banche e istituti di credito. Questo dà ai mutuatari più scelta, ma i broker applicano anche commissioni aggiuntive per i loro servizi.

Doveri

Entrambi i tipi di specialisti dei mutui devono comprendere i dettagli complessi dei prestiti ipotecari disponibili in un dato momento. I prestatori commerciali modificano regolarmente i tassi di interesse sui mutui ipotecari per riflettere i tassi di variazione nell'economia e la domanda dei mutuatari. I finanziatori offrono anche tassi e condizioni diverse ai mutuatari in base al credito dei mutuatari. Gli specialisti dei mutui esaminano il rapporto di credito di un potenziale mutuatario e trovano prestiti per i quali è probabile che il mutuatario abbia diritto. Gli specialisti dei mutui si occupano di mutui pre-approvati e lavorano con i mutuatari per finalizzare un contratto di mutuo per l'acquisto di una casa.

Sfondo

Non tutti gli specialisti dei mutui hanno lo stesso background in termini di formazione ed esperienza. Tutti hanno bisogno almeno di un diploma di scuola superiore. Mentre gli ufficiali di prestito ricevono una formazione sul posto di lavoro dal loro datore di lavoro, i broker indipendenti generalmente necessitano di una laurea quadriennale. In entrambi i casi una conoscenza della contabilità, economia, matematica e finanza generale è utile. Alcuni specialisti di mutui hanno esperienza come agenti immobiliari, che dà loro una comprensione dell'intero processo di vendita della casa.

Carriere

Le prospettive di carriera per gli specialisti dei mutui variano in base al tipo di datore di lavoro e allo stato di salute del mercato immobiliare. Secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti, gli specialisti dei mutui che lavorano come funzionari di prestito bancario hanno guadagnato uno stipendio medio di $ 54, 700 a partire dal 2008, sebbene i salari variassero da soli $ 30, 850 fino a $ 106, 360 all'anno. Anche i funzionari di prestito e i broker indipendenti guadagnano una grande parte dei loro stipendi dalla commissione su ogni mutuo che vendono, che premia gli specialisti dei mutui di successo e mantiene bassi i salari per coloro che hanno minori opportunità di vendita.