Posso comprare una casa senza mio marito?

Ci saranno momenti in cui una moglie vorrà comprare una casa senza suo marito. Potrebbe essere dovuto al fatto che il marito ha uno scarso credito o che la moglie potrebbe acquistare la casa come investimento. Qualsiasi sia la ragione, una moglie di solito non ha bisogno del marito quando si tratta di comprare una casa, a condizione che abbia un buon credito e in base al tipo di prestito richiesto. Con la donna media che vive cinque anni in più rispetto all'uomo medio e con i salari delle donne che diventano più paragonabili a quelli degli uomini, le donne che non pensavano di poter comprare una casa senza i loro mariti stanno imparando il contrario.

FHA

A seconda dello stato in cui viene presentata la domanda di prestito, alcuni prestiti FHA richiedono che il marito firmi il contratto di prestito, anche se non comprerà la casa. È così che il reddito e/o il debito del marito possono essere presi in considerazione nell'equazione del mutuo. Il coniuge non acquirente deve sottoporsi a un controllo del credito e anche se un punteggio di credito negativo non può influire sul prestito, il controllo del credito è un requisito.

Cattivo credito

Ci sono momenti in cui il cattivo credito di un marito può impedire a una moglie di acquistare una casa. Però, se la moglie rimuove completamente il marito dalla domanda di mutuo e ha un buon credito, potrà acquistare la casa, in attesa di approvazione. L'aspetto negativo di questo è che l'importo del prestito potrebbe non essere tanto quanto se anche il marito fosse in prestito, poiché la maggior parte dei mutui si basa sul rapporto debito/reddito.

Proprietà della comunità

Un'area in cui una moglie può avere una casa senza il coinvolgimento del marito è se la casa è un regalo per lei. Anche negli stati di proprietà comunitaria, le proprietà ereditate sono considerate "proprietà separate".

Donne single

Le donne single possono comprare casa senza avere un marito, con alcuni istituti di credito che lo rendono più conveniente. Alcuni istituti di credito consentono di contare il mantenimento dei figli come reddito e consentono anche alle donne divorziate di contare come "acquirenti per la prima volta, " anche se la donna ha acquistato una casa precedente quando era sposata. Inoltre, ci sono alcuni istituti di credito che consentono alle donne di utilizzare diverse forme di storia creditizia, come le bollette del telefono senza fili, poiché alcune donne non hanno una storia creditizia al di fuori del matrimonio.