Requisiti per affittare un appartamento

Trovare un appartamento in affitto può rivelarsi impegnativo e dispendioso in termini di tempo, soprattutto in aree con pochi affitti e forte concorrenza. Però, troverai requisiti simili per l'affitto di un appartamento indipendentemente dalla domanda di alloggi in affitto. Per affittare un appartamento, dovrai presentare una domanda, dimostrare che puoi permetterti l'appartamento e che lo manterrai in buone condizioni.

Reddito necessario per affittare appartamenti

Cerca un pagamento dell'affitto che sia approssimativamente dal trenta percento a un terzo del tuo reddito mensile. Per esempio, se il tuo reddito mensile lordo è di $2, 000, i proprietari presumono che tu possa permetterti pagamenti di affitto da $ 600 a $ 700 al mese. Stima quanto puoi permetterti di pagare per le utenze come l'elettricità, il riscaldamento, acqua e fognature. Determina quali utenze devi pagare e quali utenze vengono pagate dal proprietario. Oltre al canone mensile, la maggior parte dei proprietari addebita un deposito cauzionale, che può equivalere fino a due mesi di affitto.

Informazioni di base richieste

La maggior parte dei proprietari esegue un controllo del credito prima di approvare una domanda di affitto, perciò, controlla il tuo credito prima di richiedere un appartamento. Assicurati che il rapporto di credito contenga informazioni accurate in modo da non rischiare che la smentita o termini di noleggio sfavorevoli causino errori. Raccogli raccomandazioni scritte da ex proprietari e chiedi al tuo datore di lavoro una dichiarazione sulle date di lavoro e sulla retribuzione. Molti proprietari richiedono copie delle buste paga e dei moduli delle imposte sul reddito per verificare il reddito. Se hai un credito basso o nullo, considera la possibilità di trovare un cofirmatario o un coinquilino che abbia un buon credito e un reddito sufficiente per aiutare con l'affitto.

Completare la domanda di noleggio

Compila completamente la domanda di noleggio. Sezioni riguardanti l'occupazione, precedenti proprietari e referenze di solito richiedono informazioni di contatto e indirizzi. Includi il tuo numero di previdenza sociale, numero di patente, coordinate bancarie e numeri di carta di credito. Spesso devi rispondere a domande sul fatto che tu abbia mai presentato istanza di fallimento, sono stati denunciati, sfrattato o condannato per un reato. Dovrai anche fornire le informazioni di contatto di emergenza. Anche, pagare la domanda o la tassa di screening al momento della presentazione della domanda, che sono consueti in alcune zone. La legge statale spesso detta il tipo e l'importo delle tasse relative alla domanda che potresti addebitare.

Decidere il tipo di noleggio

Puoi scegliere tra un contratto di affitto mensile o un contratto di locazione a lungo termine. I proprietari spesso richiedono un contratto di locazione di almeno sei mesi o un anno. Con un contratto di affitto mensile, potrebbe esserti chiesto di trasferirti o il tuo affitto potrebbe aumentare con un solo mese di preavviso. Hai più sicurezza con un contratto di locazione, però, se i tuoi piani cambiano e devi trasferirti, rompere un contratto di locazione può rivelarsi costoso. Probabilmente dovrai pagare l'affitto per tutta la durata del contratto di locazione. Controlla il contratto mensile o di locazione per queste specifiche prima di firmare.

Ispezione dell'appartamento

Ispeziona attentamente l'appartamento prima di trasferirti. Valutare i rivestimenti dei pavimenti e le condizioni di pareti e soffitti e testare gli impianti di riscaldamento e raffrescamento. Controllare le lampade e i tasselli e far funzionare i rubinetti nei lavandini e nelle vasche per garantire la disponibilità di acqua calda e fredda e un corretto drenaggio. Prova le caratteristiche di sicurezza, come serrature di porte e finestre e rilevatori di fumo. Su una lista di controllo per il trasloco o in altro modo per iscritto, segnalare al proprietario le riparazioni necessarie o gli articoli che richiedono pulizia. Discuti la manutenzione necessaria per assicurarti che il tuo appartamento sia pronto per il trasloco o che eventuali difetti vengano risolti entro un lasso di tempo accettabile dopo il trasloco.