Elenco di controllo per la procedura dettagliata di ispezione della proprietà

Che tu stia acquistando una nuova casa o traslocando in una casa in affitto, condurre una procedura dettagliata di ispezione della proprietà. Lo scopo di questa ispezione prima del trasloco è assicurarsi che la proprietà sia sicura, gli elettrodomestici e gli altri sistemi siano funzionanti, e che la casa soddisfa i criteri del contratto di acquisto o locazione. Avrai bisogno di una lista di controllo, note ed eventualmente foto o video per tenere traccia di ciò che vedi. Una passeggiata è d'obbligo, ma non dovrebbe sostituire un'ispezione domestica professionale quando si acquista una casa.

Dove trovare una lista di controllo

Scarica un elenco di controllo dettagliato o creane uno tuo. Anche il tuo agente immobiliare o proprietario potrebbe fornirne uno. Però, è comunque una buona idea avere il proprio elenco per integrare gli elementi non elencati nel loro. Se stai acquistando la proprietà, l'ispezione è molto più critica, poiché tutti i problemi che sorgeranno saranno tuoi. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti ha una lista di controllo completa e gratuita per acquirenti o affittuari. Gli affittuari possono anche trovare un elenco su Checklist.com.

Caratteristiche di un elenco completo

Una lista di controllo dovrebbe dividere la proprietà per stanze, insieme ai componenti chiave che devi controllare in ogni stanza. Dovrebbe esserci una sezione per il soggiorno, cucina, bagni, camere da letto, aree come cortili e garage, ed eventuali strutture esterne o aggiuntive. Ci dovrebbe essere spazio assegnato nell'elenco per annotare le condizioni generali della stanza, pericoli, funzionamento e sicurezza di elementi come finestre e cancelli.

Sistemi principali

Una procedura dettagliata include il controllo di tutti i principali sistemi nella proprietà, compreso il riscaldamento, unità di ventilazione e condizionamento, impianto idraulico, impianti elettrici, sistemi fognari o settici e solidità strutturale complessiva. Gli affittuari di nuove proprietà dovrebbero anche controllare funzionalità come la capacità Wi-Fi o la velocità di connettività Internet se tali funzionalità sono offerte nel contratto di locazione. Le case possono anche avere sistemi di addolcimento dell'acqua e pannelli solari, che richiedono un'ispezione finale, anche.

Il punto di vista di un acquirente

L'ispezione finale di un acquirente di una casa può essere più complicata dell'ispezione del trasloco di un affittuario. Un'ultima procedura dettagliata richiede di confermare la pulizia della casa e che tutte le riparazioni originariamente concordate, sono stati fatti. Dovresti anche confermare che la casa ha tutte le funzionalità, come elettrodomestici, infissi ed eventuali suppellettili stipulati nel contratto di acquisto. È l'opportunità dell'acquirente di assicurarsi che la casa sia in condizioni accettabili prima della chiusura.